河源美的城解读
郭佰城
2021-03-12
爱尚地产
特色
【小区户型】主卖95，115的三房两卫，129的南北通透4房，152平方的南北通透双套间4房，总约27-33层高
【其他描述】小区所属物业是美的物业，于2016年12月上市，证卷代码：839955
【小区设施】小区绿化占地约8万平，高达40.8%，1.2公里环形跑道，有羽毛球场，游泳池，儿童乐园等娱乐措施
【生活配套】小区自带3500平的商业街，肉菜市场，附件还有东源县人民医院，万达广场，华丰国际贸易，以及河源大学等
不足
目前小区前面的东环路还没完全打通，小区又是分区交楼。打算交楼就入住的话会比较吵，地理位置也不算很中心，相对是比较偏一点，而且是县区配套。
黄建华
2021-09-12
优安房地产恒大名都店
特色
【轨道交通】小区大门往东100米有公交站，可乘坐103号车经14站到坚基商业中心，乘坐8号车经19站到河源火车站
【小区户型】美的城现售，98-116-130-142-152平方三四房，每一户都朝南，采光通风效果很好。
【小区设施】小区绿化占地约8万平，高达40.8%，1.2公里环形跑道，有羽毛球场，游泳池，儿童乐园等娱乐措
【生活配套】美的城对面是洋潭商业中心，本小区自带1500平的肉菜生鲜市场，往上是奥林匹克体育中心。
不足
周围学校较多，上下班时交通堵塞
钟嘉鸣
2021-08-12
爱尚地产
特色
【轨道交通】小区门口就有 公交车 打车方便 有大桥方便出行 近市区 近江东新区
【小区户型】直推98-108-130-140-150户型三房四房 户户朝南 共34栋。
【小区设施】小区配有8万平方的新中式园林，自带游泳池儿童游乐设施，围绕整个小区的环形跑道，老人小孩都有各自的空间
【生活配套】周边有小学，中学，高中，大学，医院，超市，菜市场等生活配套。
不足
小区位置相对偏一些，人流量目前比较少。
赖树明
2021-02-23
悦好地产
特色
【轨道交通】小区大门往东100米有公交站，可乘坐103号车经14站到坚基商业中心，乘坐8号车经19站到河源火车站
【小区户型】小区均为2梯4户，户户朝南
【小区设施】小区自带有8万平的新中式园林，有儿童游乐设施，环形跑道，有游泳池。
【生活配套】向北5公里就是万达广场购物中心，河源的商业地标，购物逛街都很方便，向西过去一点就是县人民医院！
不足
小区位置偏僻一些，人流量目前比较少
朱永辉
2021-11-03
众联置业
特色
【小区户型】小区共有34栋高层住宅，均为两梯四户，主推95平～115平3房，129平～140平四房，户户朝南。
【小区设施】小区内有羽毛球场，环形跑道，游泳池，滑滑梯，儿童乐园等休闲娱乐设施。
【生活配套】小区大门口有美宜佳，药店，水果店，生鲜超市等商铺。
【房屋品质】小区18年开盘，均为精装修交房，以每平方1500元的装修标准交付
不足
小区目前还在发展中，周边配套还在建筑中。
蔡利文
2021-10-12
特色
【轨道交通】出门即是河源美的城公交站，东环快速路，学府大桥，赣深高铁河源东站，出行便捷
【小区户型】占地20万平，建筑面积68万平方，总户数4180户，户型有99平的三房，116平的三房，129平四房
【小区设施】小区内自带有泛会所、儿童乐园、健身休闲，乒乓球场、篮球场等设施
【生活配套】项目自带3500平风情商业街、1000平大型肉菜市场、小区门口已经进驻美宜佳便利店，生活舒心
不足
目前位置距离市区比较远，去大型商圈需要乘坐公交车或自行开车。
林浩敏
2021-09-29
特色
【小区户型】占地20万平，建筑面积68万平方，总户数4180户，户型有99平的三房，116平的三房，129平四房
【小区设施】小区内自带有泛会所、儿童乐园、健身休闲，乒乓球场、篮球场等设施
【生活配套】项目自带3500平风情商业街、1000平大型肉菜市场、小区门口已经进驻美宜佳便利店，生活舒心。
【房屋品质】小区18年开盘，小区均为精装修交房，精装修1500每平，1－4栋，5－6栋交楼20年9月份
不足
目前位置距离市区比较远，去大型商圈需要乘坐公交车或自行开车。
巫剑林
2021-06-07
爱尚地产
特色
【轨道交通】小区大门学校门口就有个公交车站
【小区户型】小区均为两梯四户户户朝南主推户型98-116-129-140三房至四房
【小区设施】小区有8万㎡新中式园林，配有游泳池，儿童游乐设施，围绕整个小区1.2㎞环形跑道，老人小孩都有自己空间
【生活配套】小区对面就是洋潭商业中心，小区自带1500平房的肉菜市场，往上500米是奥林匹克运动中心。
【房屋品质】小区18年开盘 小区均为精装修交房 精装1500平每方 1-4栋 5-6栋交楼20年9，10月份
不足
小区位置偏僻一些，人流量目前比较少
黄文婷
2021-08-31
特色
【轨道交通】出门即是河源美的城公交站，东环快速路，学府大桥，赣深高铁河源东站，出行便捷。
【小区户型】占地20万平，建筑面积68万平方，总户数4180户，户型有99平的三房，116平的三房，129平四房
【小区设施】小区内自带有泛会所、儿童乐园、健身休闲，乒乓球场、篮球场等设施
【生活配套】项目自带3500平风情商业街、1000平大型肉菜市场、小区门口已经进驻美宜佳便利店，生活舒心。
不足
目前位置距离市区比较远，去大型商圈需要乘坐公交车或自行开车。
利新海
2021-03-28
诚粤房地产
特色
【轨道交通】小区大门往东100米有公交站，可乘坐103号车经14站到坚基商业中心，乘坐8号车经19站到河源火车站
【小区户型】河源美的城主卖户型有95－115㎡三房两卫，129－140㎡四房及152㎡五房，共37栋4040户
【小区设施】小区中心有900㎡的游泳池，泳池旁有篮球场，羽毛球场等娱乐设施，闲暇之时可在此娱乐
【房屋品质】小区18年开盘，小区均为精装修交房，精装修1500每平，1－4栋，5－6栋交楼20年9月份
不足
目前小区周边正处于开发阶段，配套相对不是那么齐全。预计两到三年左右会逐渐完善。
账号已注销
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区门口就有 公交车 打车方便 有大桥方便出行 近市区 近江东新区
【小区户型】河源美的城 主推 95平方 115平方3房 4房129 152平方户型 朝南看花园
【小区设施】美的城小区 自带幼儿园 公立小学 有游泳池 菜市场 环形跑到 儿童游玩设施
【生活配套】小区自身配套 有菜市场 幼儿园 公立小学 周边学校很多 河源县2甲医院
不足
小区目前配套不够成熟 位置相对比较偏
谢伟聪
2020-11-16
特色
【小区户型】总共有34栋商品房，主推户型95-115平的3房，129-152的4房，户户朝南向，采光通风效果很好
【小区设施】小区自带有8万平的新中式园林，有儿童游乐设施，环形跑道，有游泳池。
【生活配套】对面就是洋潭商业中心，小区自带1500平肉菜市场，往上是奥林匹克运动中心，25年之前永康大桥即可通车
【房屋品质】美的城于18年开盘，第一批的1到6栋已经交房，整个小区都是精装修交付的，以每平方1500元的精装设计
不足
小区配套目前并不是很完善，但是等到交房就差不多了
陈拔
2020-06-17
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，户户朝南，主推户型，98-140平米三房至四房户型，98平米为主力户型，适合刚需求
【小区设施】小区有8万㎡新中式园林，配有游泳池，儿童游乐设施，围绕整个小区1.2㎞环形跑道，老人小孩都有自己空间
【房屋品质】小区18年开盘，小区均为精装修交房，精装标注1500元/㎡，1-4栋，5-6栋交楼20年9，10月份
【居民素质】小区业主均为80,90为主，小孩老人相对多一些，会有老人来帮忙招呼孩子，居住氛围浓厚！租户少，刚需盘
不足
小区交通道路单一，主要依靠东环路，周边学校较多造成每周五，日上下班拥堵，小区一二期业主生活较为不超，附近没有大型生活超市，三期未来才有1000㎡肉菜市场。综合以上观点目前生活不便利
李利彬
2021-10-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户户户朝南户型98-116-129-140三房至四房
【小区设施】小区配备绿化，有休闲座椅 小型儿童游乐场 。
【房屋品质】小区2018年低开售，2022年中旬精装修交房，1500/m²的装修成本，上市公司房屋品质有保障
不足
小区配套目前并不是很完善，但是等到交房就差不多了
黄炜楷
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区大门往东100米有公交站，可乘坐103号车经14站到坚基商业中心，乘坐8号车经19站到河源火车站
【小区户型】美的城主推98-116-130-142-152平方三四房，每一户都朝南，采光通风效果很好。
【小区设施】小区绿化占地约8万平，高达40.8%，1.2公里环形跑道，有羽毛球场，游泳池，儿童乐园等娱乐措施
【生活配套】美的城对面是洋潭商业中心，本小区自带1500平的肉菜生鲜市场，往上是奥林匹克体育中心。
不足
周围学校较多，上下班时交通堵塞；
谢嫣
2021-09-11
特色
【小区户型】美的城有98-116-130-142-152平方三四房，每一户都朝南，采光通风效果很好。
【小区设施】小区绿化占地约8万平，高达40.8%，1.2公里环形跑道，有羽毛球场，游泳池，儿童乐园等娱乐措施
【生活配套】 美的城对面是洋潭商业中心，本小区自带1500平的肉菜生鲜市场，往上是奥林匹克体育中心。
不足
目前来说 美的城那边相对来说是比较偏的
黄国能
2021-09-02
特色
【轨道交通】3条全市公交车，高铁站，东源客运站都在附近处。
【小区户型】98-116-130-142-152平方三至四房，乎乎朝南，采光通风很好。
【小区设施】小区有8万㎡新中式园林，配有游泳池，儿童游乐设施，围绕整个小区1.2㎞环形跑道，老人小孩都有自己空间
【生活配套】美的城对面是洋潭商业中心，本小区自带1500平的肉菜生鲜市场，往上是奥林匹克体育中心。
不足
小区配套目前并不是很完善，但是等到交房就差不多了
古智军
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区大门往东100米有公交站，可乘坐103号车经14站到坚基商业中心，乘坐8号车经19站到河源火车站
【小区户型】河源美的城 主推 95平方 115平方3房 4房129 152平方户型 朝南看花园
【小区设施】小区自带有8万平的新中式园林，有儿童游乐设施，环形跑道，有游泳池。.
【生活配套】对面就是洋潭商业中心，小区自带1500平肉菜市场，往上是奥林匹克运动中心，25年之前永康大桥即可通车
不足
小区配套暂时还梅完善，因为是新建的楼盘，后期会完善的
邝小志
2021-04-15
特色
【小区户型】主要户型有95-115平房三房两卫，129-140平方四房及152平房五房，共37栋4040户。
【小区设施】小区中心有900平房的游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场和健身器材。
【生活配套】小区对面就是洋潭商业中心，小区自带1500平房的肉菜市场，往上500米是奥林匹克运动中心。
【房屋品质】整个小区都是精装，以每平方1500元的装修标准交付。
不足
交楼时间要2022年，周边配套活跃起来预计要三年左右。
黄伟明
2021-08-04
优安房地产恒大名都店
特色
【小区户型】主要户型有95-115平房三房两卫，129-140平方四房及152平房五房，共37栋4040户。
【小区设施】小区中心有900平房的游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场和健身器材。
【房屋品质】整个小区都是精装，以每平方1500元的装修标准交付
不足
交楼时间要2022年，周边配套活跃起来预计要二年左右。
