河源美的城解读
黄国能
2021-09-02
特色
【轨道交通】3条全市公交车，高铁站，东源客运站都在附近处。
【小区户型】98-116-130-142-152平方三至四房，乎乎朝南，采光通风很好。
【小区设施】小区有8万㎡新中式园林，配有游泳池，儿童游乐设施，围绕整个小区1.2㎞环形跑道，老人小孩都有自己空间
【生活配套】美的城对面是洋潭商业中心，本小区自带1500平的肉菜生鲜市场，往上是奥林匹克体育中心。
不足
小区配套目前并不是很完善，但是等到交房就差不多了
李勇辉
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区门口就有 公交车 打车方便 有大桥方便出行 近市区 近江东新区
【小区户型】小区户型有3房（98㎡ 108㎡ 115㎡），4房（130㎡ 152㎡）。总楼层32层，总共34栋
【小区设施】小区配备绿化，有休闲座椅 小型儿童游乐场 。
【生活配套】向北5公里就是万达广场购物中心，河源的商业地标，购物逛街都很方便，向西过去一点就是县人民医院！
不足
目前为止有点小偏，生活没有大型菜市场和商业广场
贺伟明
2020-12-30
众联置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户户户朝南主推户型98-116-129-140三房至四房
【小区设施】小区有8万平新式园林配有游泳池 围绕整个小区1.2公里环型跑道
【房屋品质】小区18年开盘 小区均为精装修交房 精装1500平每方 1-4栋 5-6栋交楼20年9，10月份
【居民素质】小区业主均为80-90为主 小孩老人相对多一些 会有老人来帮忙照顾照顾小孩
不足
小区交通道路单一 日常下班拥堵附近还没有大型超市
黄子强
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，出来就是大马路
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
贺美丽
2021-03-25
众联置业
特色
【轨道交通】小区大门学校门口就有个公交车站
【小区设施】小区内设有健康跑道，游泳池，儿童乐园
【生活配套】小区大门有美宜家，生鲜超市
不足
目前为止有点小偏，生活没有大型菜市场和商业广场
巫剑林
2020-06-30
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，户户朝南，主推户型，98-140平米三房至四房户型，98平米为主力户型，适合刚需求
【小区设施】小区有8万㎡新中式园林，配有游泳池，儿童游乐设施，围绕整个小区1.2㎞环形跑道，老人小孩都有自己空间
【房屋品质】小区18年开盘，小区均为精装修交房，精装标注1500元/㎡，1-4栋，5-6栋交楼20年9，10月份
【居民素质】小区业主均为80,90为主，小孩老人相对多一些，会有老人来帮忙招呼孩子，居住氛围浓厚！租户少，刚需盘
不足
小区交通道路单一，主要依靠东环路，周边学校较多造成每周五，日上下班拥堵，小区一二期业主生活较为不超，附近没有大型生活超市，三期未来才有1000㎡肉菜市场。综合以上观点目前生活不便利
黄丙胜
2020-10-24
特色
【小区户型】小区分34栋两梯四户，20栋别墅，95-140平3-4房，户户朝南或南北通透。
【小区设施】小区有8万平中式园林，游泳池，儿童游乐设施，老年人活动中心，围绕小区的跑道。
【生活配套】小区有4千平风情商业街，附近有菜市场，大型商场，深河医院，河源中学等。
【房屋品质】小区18年开盘，均为精装交付，精装标准在每平1500。知名大型房企美的置业。两梯四户设计
不足
小区目前交通道路单一，方方面面配套还在完善中。
朱国团
2020-11-26
爱尚地产
特色
【小区设施】小区自带有8万平的新中式园林，有儿童游乐设施，环形跑道，有游泳池。
【生活配套】对面就是洋潭商业中心，小区自带1500平肉菜市场，往上是奥林匹克运动中心，25年之前永康大桥即可通车
【房屋品质】美的城于18年开盘，一期1至6栋已经交房，整个小区都是精装修交付，以每平方1500元的精装设计。
不足
小区位置相对偏一些，人流量目前比较少。
陈伟欣
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区大门往东100米有公交站乘坐8号车经19站到河源火车站可乘坐103号车经14站到坚基商业中心。
【小区户型】小区主要分2期28栋开发，户型南北通透采光好，主要户型以93-115平3房高层建筑为主。
【小区设施】小区自带2.5万平绿化带，里面有凉亭和羽毛球场篮球场，老人活动中心和儿童娱乐场所，很适合老人小孩休息
不足
小区目前还在建没交楼，会有点吵
黄远文
2021-09-03
特色
【小区户型】小区户型有3房（98㎡ 108㎡ 115㎡），4房（130㎡ 152㎡）。总楼层32层，总共34栋
【小区设施】小区配备绿化，有休闲座椅 小型儿童游乐场 。
【生活配套】北5公里就是万达广场购物中心，河源的商业地标，购物逛街都很方便
不足
目前小区周边配套相对不完善
温嘉林
2020-12-14
房源多房地产
特色
【小区户型】98-116-130-142-152平方三至四房，乎乎朝南，采光通风很好。
【生活配套】美的城对面是洋潭商业中心，本小区自带1500平的肉菜生鲜市场，往上是奥林匹克体育中心。
【房屋品质】小区2018年开盘，房子是精装交付，装修质量好。
不足
目前小区位置偏僻，没什么人流。
刘嘉欣
2021-07-07
特色
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
周围学校较多，上下班时交通堵塞；
江运雄
2020-08-29
特色
【小区设施】小区内配有约8万平方新中式闊景园林。1200米健康跑道。儿童游乐设施以及游泳池
【生活配套】定制约四千平方商业风情街，周边有万隆城购物中心，大润发，万达（在建）。规划建设东源人民医院、深河医院
【房屋品质】预计22年十月交楼。采用河源罕见的新亚洲建筑风格，融入现代施工技艺，诠释诗意生活
不足
目前位置相对有些偏僻，还需要时间发展
何辉华
2020-01-08
众联置业
特色
【小区户型】小区都是二梯四户的类型，三房的都是朝南的，四房有的户型是南北通透的。
【小区设施】小区有百分之45的绿化，绿地周边设有跑道，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友喜欢在这里玩耍。
【生活配套】向北5公里就是万达广场购物中心，河源的商业地标，购物逛街都很方便，向西过去一点就是县人民医院！
【房屋品质】由全国33企业美的置业开发商投资建设，2021年精装修交房，还送智能电器和厨房三件套。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区要2年后才能交房，房子目前已经开建，由于是智能化很高的一个小区，很多人都会不适应！
邝永全
2021-08-28
特色
【小区户型】小区共34栋32层高层建筑，主要户型以98-115平3房为主，户型南北通透，楼间距约80米宽。
【小区设施】小区自带2万平绿化带，设有凉亭，篮球场，老人活动中心和儿童娱乐场所，很适合老人小孩休息和娱乐。
不足
小区目前还在建，周围配套还不是很完善。
杨俊威
2020-07-30
优安房地产恒大名都店
特色
【小区户型】凌云在售4个户型 98-115平3房2厅2卫
129平4房2厅2卫 152平4+1房2厅2卫
【小区设施】小区有8万平中式园林，儿童游乐设施，1.2Km环形跑道，游泳池，内部配套齐全，自带幼儿园
【房屋品质】小区2018年低开售，2022年中旬精装修交房，1500/m²的装修成本，上市公司房屋品质有保障
不足
交楼时间要2022年，周边活跃起来时间预计要到2025年
张明亮
2021-05-10
世佳房地产
特色
【小区户型】小区户型有3房（98㎡ 108㎡ 115㎡），4房（130㎡ 152㎡）。总楼层32层，总共34栋
【房屋品质】小区都是精装修交楼的，开发商是美的集团，品质有保证
不足
小区配套暂时还梅完善，因为是新建的楼盘，后期会完善的
彭惠娟
2021-07-06
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户户朝南
不足
小区配有8万平方的新中式园林，自带游泳池儿童游乐设施，围绕整个小区的环形跑道，老人小孩都有各自的空间
伍爱
2020-11-17
特色
【小区户型】小区户型有3房（98㎡ 108㎡ 115㎡），4房（130㎡ 152㎡）。总楼层32层，总共34栋
【小区设施】小区配备有儿童游乐设施，游泳池，1200米园林跑道，篮球场，羽毛球场，还有人车分流的地下车库
不足
暂时偏僻，周边配套还没有建设起来
徐小鸯
2020-07-01
特色
【小区户型】目前在售凌云4个户型，98平115平3房2厅2卫，129平4房2厅2卫，152平4+1的5房2厅3卫
【生活配套】一站式配套，医疗室啊，过千米的米菜市场，1200米的园林跑道等你
【房屋品质】交楼日期在2022年7月-10月份，带智能精装修送2部空调，4.0新标准产品
不足
目前是在东源桥过去稍微偏了一些，没什么大型商圈，以后等羊谭商业中心起来吧
