小区绿化率35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池，有凉亭，居民夏季常在此乘凉、休息。小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施和篮球场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格是简洁大方的风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，加以砖红点缀，显得比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约有18栋楼，分为2期，一期8栋，二期10栋。小区主力户型81㎡左右的二房，99㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距约为50m到80m，楼间距较宽，底层不影响采光,视野较好。

小区共有两个出入口，南门靠近西域春配送中心，机动车和行人都可通行。北门位于菜鸟驿站附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会打扫中央花园的垃圾，清理游泳池和凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区北面约926m为珠海印象城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.6km有惠泰商业广场(坦洲十四村店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约35m有华润万家(锦绣明珠花园店)，小区附近约384m有华润万家便利超市(未来荟店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约1.0km有珠海上冲医院，是一家综合性医院。距小区约1.9km有中山南华医院，是一家综合性医院。小区附近802m有新香社区卫生服务站，距离较近，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区南面约753m有泰嘉小商品批发市场，距小区约822m有泰嘉农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以样化选择。小区附近约516m有中国工商银行(万科城支行)，距小区约1.0km有珠海农商银行(上冲支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(群英通信授权店)距小区约198m，居民办理通信业务方便。

南溪公园距小区约1.7km，环境优美，是居民空闲休闲游玩的好去处。小区附近约402m有凤山街道办事处，小区附近约431m有香洲区凤山街道人民调解委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约927m有中影泰得影城(珠海印象城店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.2km有新歌派对精品量贩KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约93m有优然美国际美容养生会所(坦洲店)，距离不远，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型可以满足多种人群的需求，年轻的上班族可以考虑购买81㎡右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。99㎡左右的三房，适合夫妻两人或一家三口购买居住，方便工作生活。小区周边教育配套比较完善，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这些人，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区户型多样，单身独居的上班族可以租住81㎡左右的二房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住99㎡左右的三房，方便工作生活。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。小区周边商业配套完善，交通便捷，比较吸引年轻上班族，房东可以选择这部分人进行出租。81㎡左右的二房和99㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，有游泳池，居民夏季游泳消暑方便。小区有凉亭，居民常在此聊天、休息，儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边商业配套完善，居民逛街方便，一定程度上提高了居住舒适度。

小区业主大部分为珠海上班白领，生活作息比较规律。住户多以两代人居住，老人会来帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好，生活氛围浓厚。小区人员流动较小，总体上居民之间相处融洽，素质比较高。