- 敏捷锦绣明珠
- 12463 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康明路1号
- 中山市汇霖商贸有限公司
- 宝全物业
小区概述
- 敏捷锦绣明珠位于坦洲区南坦路板块，于2016年竣工，开发商为中山市汇霖商贸有限公司。小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约有18栋楼，小区主力户型81㎡左右的二房，99㎡左右的三房。小区绿化率为35%，容积率为2.8，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，有游泳池，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有南溪公园，方便居民休闲。
缺点- 小区停车位不足，居民回家不方便停车；
- 小区出入只有一条路，有些窄。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约478m有十四村桥头公交站，686路公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离云峰路约444m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.8
初中
8.5
101个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
蓝天启稚园距小区约346m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约409m为云峰幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约723m有珠海市香洲区云峰小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.0km有珠海市上冲中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池，有凉亭，居民夏季常在此乘凉、休息。小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施和篮球场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格是简洁大方的风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，加以砖红点缀，显得比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层和超高层组成，共有约有18栋楼，分为2期，一期8栋，二期10栋。小区主力户型81㎡左右的二房，99㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距约为50m到80m，楼间距较宽，底层不影响采光,视野较好。
出入口
小区共有两个出入口，南门靠近西域春配送中心，机动车和行人都可通行。北门位于菜鸟驿站附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2316户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会打扫中央花园的垃圾，清理游泳池和凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宝全物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
10个
便利店
商业配套
小区北面约926m为珠海印象城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.6km有惠泰商业广场(坦洲十四村店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约35m有华润万家(锦绣明珠花园店)，小区附近约384m有华润万家便利超市(未来荟店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.0km有珠海上冲医院，是一家综合性医院。距小区约1.9km有中山南华医院，是一家综合性医院。小区附近802m有新香社区卫生服务站，距离较近，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区南面约753m有泰嘉小商品批发市场，距小区约822m有泰嘉农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以样化选择。小区附近约516m有中国工商银行(万科城支行)，距小区约1.0km有珠海农商银行(上冲支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(群英通信授权店)距小区约198m，居民办理通信业务方便。
公共资源
南溪公园距小区约1.7km，环境优美，是居民空闲休闲游玩的好去处。小区附近约402m有凤山街道办事处，小区附近约431m有香洲区凤山街道人民调解委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约927m有中影泰得影城(珠海印象城店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.2km有新歌派对精品量贩KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约93m有优然美国际美容养生会所(坦洲店)，距离不远，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
敏捷锦绣明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12942元/㎡
0.43%
02-18
12854元/㎡
0.68%
02-25
12808元/㎡
0.36%
03-03
12788元/㎡
0.16%
03-10
12776元/㎡
0.09%
03-17
12794元/㎡
0.14%
03-24
12696元/㎡
0.77%
03-31
12594元/㎡
0.8%
04-07
12502元/㎡
0.73%
04-14
12424元/㎡
0.62%
04-21
12449元/㎡
0.2%
04-28
12463元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13595元/㎡
0.2%
2023-07
13539元/㎡
1.41%
2023-08
13501元/㎡
1.8%
2023-09
13320元/㎡
5.39%
2023-10
13289元/㎡
4.92%
2023-11
12920元/㎡
7.6%
2023-12
12864元/㎡
5.63%
2024-01
13044元/㎡
4.8%
2024-02
12824元/㎡
6.32%
2024-03
12696元/㎡
8.31%
2024-04
12450元/㎡
10.87%
2024-05
12463元/㎡
9.16%
敏捷锦绣明珠问答
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