国润翠湖小区测评
8.9
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

国润翠湖位于秦都区域秦都板块。小区由国润置业有限公司开发,于2010年竣工。容积率约为3.53,小区共有约13栋楼。小区主推户型有84㎡左右的两居室以及113㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.2 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区193m左右有市政府公交站,11路、16路、18路等多路公交车途经该公交站点,距离小区260m左右有市人大公交站,18路、58路公交车途经此站,距小区约585m有统一广场公交站,11路、16路、19路等公交此途经此站,小区临近秦皇中路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
9.9 高于98% 本商圈小区

学前

9.8

小学

10.0

初中

10.0

76个

附近幼儿园

28个

附近小学

35个

附近初中

距小区373m处有咸阳市机关幼儿园,是一所公办幼儿园;距离小区约338m处有西关小学,是一所公办小学;距离小区328m左右有咸阳育才中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.3

停车便捷

8.7

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积为35%,绿化环境较好;小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰色为主。外墙为涂料粉刷,物业会定期维护外立面,外立面看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总共有13栋楼,容积率约为3.53,小区主推户型有84㎡左右的两居室以及113㎡左右的三居室。
出入口
小区共有5个出入口,分别是西门、北门、南门、西南门和停车场,其中南门仅限行人通行,西门西门和西南门临近团结路,北门和停车场临近安定路,
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1833户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.53
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • ,活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
  • 西安百合行物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1440车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.4 高于87% 本商圈小区

商业配套

9.4

就医买药

10.0

餐饮服务

9.2

银行金融

8.6

12个

购物中心

2个

商场

92个

超市

25个

便利店

商业配套
大唐购物中心距小区约686m,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区118m左右有蔚然锦和连锁超市(团结路店),居民选购一些日常用品较方便。距小区85m左右有国润翠湖冰煮羊(咸阳总店),居民外出就餐较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区973m左右有陕西中医药大学第二附属医院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决自身身体问题。距离小区45m左右有高新彥中医馆,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
距离小区1.3km左右有新秦都市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门89m左右有兴业银行(国润翠湖),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约777m是中宏营业厅,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.6km处有咸阳图书馆,居民可来此看书学习;距离小区约190m处有渭滨公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约219m处有咸阳市政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约598m有钻石王朝KTV(渭阳中路店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约643m有文投国际影城(统一广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区780m左右有乐橙健身(秦隆步行街店),健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

9.3

成交量

9.3

买房建议
对于单身上班族来说,可以考虑小区内84㎡左右的2居室,总房款较低。小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭可以考虑购买113㎡左右的3居,空间相对较大,舒适度高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学,对家里有孩子的家庭吸引力较大,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单人租房人士可以选择与人合租84㎡左右的2居室,与人分摊房租,降低生活成本。有老人和孩子的家庭可以租住113㎡左右的3居室,小区周边有商场、公园、医院和学校,满足家庭租户不同年龄段的需求。
用户评价
7.7 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善,超市、饭店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区内部配套设施健全,景观植物较多,居住舒适度较高。物业对小区植被维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区整体来看环境较好。
业主特征
小区住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子。有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源,方便接送孩子上下学。小区居民整体素质较好,邻里关系和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费