- 中海锦城
- 22853 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海八东路1号
- 中海地产（佛山）有限公司
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 中海锦城小区位于南海区金融高新区板块。由中海地产（佛山）有限公司开发完成，于2001年竣工。小区楼栋共45栋左右，占地面积为199471㎡左右，建筑面积为558521㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有72㎡-141㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金融高新区地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(佛山南海店)较近，方便居民购物；
- 小区距离平洲医院(夏教分院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区周边有SANTANTS石油，可能会有安全隐患。
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金融高新区地铁站约1.6km，地铁广佛线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离汇泉路东公交站约197m，172路、G6路等公交在该站点停靠；距离中海锦城南公交站约216m，G8路、广412路等公交在该站点停靠；距离汇泉路(中海锦城北)公交站约288m，广412路、广夜111路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海八路立交约511m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.8
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
中海锦城国际花园幼儿园距离小区约355m，是一所私立幼儿园；广州市荔湾区龙溪小学距离小区约566m，是一所公立学校；广州大学附属中学荔湾实验学校距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共45栋左右，占地面积为199471㎡左右，建筑面积为558521㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有72㎡-141㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有9个出入口，南门在海八东路1号附近，仅限行人通行；北门在融通路附近，仅限行人通行；西1门在桂城立交与海八东路交叉口东北200m左右，仅限行人通行；东门在钱大妈附近，仅限行人通行；东2门在海八东路与融通路交叉口北200m左右，仅限行人通行；东1门在街电（卡顺达）附近；北2门在柏音音乐艺术中心附近；北1门在赛德汽车服务中心附近；地下停车场在美宜佳附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4765户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共4852车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(佛山南海店)距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；华联超市(海八东路店)距离小区约357m，商品齐全，方便居民日常生活；喜缇美食餐厅距离小区约250m，方便居民就餐。
医疗资源
平洲医院(夏教分院)距离小区约2.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；天一养心中医馆距离小区约199m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；海王星辰健康药房(海八东路店)距离小区约136m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
环海生鲜街市距离小区约275m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(南海锦城店)距离小区约208m，方便居民办理理财业务；中国移动(万科金域中央营业厅)距离小区约649m，方便居民办理通信业务。
公共资源
回龙公园距离小区约498m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南海市盐步区城区办事处距离小区约2.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
中影南方影城(A32筋品店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；时刻健身(中海锦城店)距离小区约205m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；智胜棋牌距离小区约169m，丰富了小区老人的娱乐生活。
中海锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24051元/㎡
0.62%
02-11
23945元/㎡
0.44%
02-18
23826元/㎡
0.5%
02-25
23593元/㎡
0.98%
03-03
23397元/㎡
0.83%
03-10
23220元/㎡
0.76%
03-17
23087元/㎡
0.57%
03-24
23135元/㎡
0.21%
03-31
23185元/㎡
0.22%
04-07
23205元/㎡
0.09%
04-14
23083元/㎡
0.53%
04-21
22853元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27237元/㎡
3.09%
2023-06
26984元/㎡
4.27%
2023-07
26876元/㎡
5.73%
2023-08
26646元/㎡
5.38%
2023-09
26523元/㎡
3.69%
2023-10
26413元/㎡
4.2%
2023-11
25942元/㎡
4.98%
2023-12
25564元/㎡
4.73%
2024-01
24315元/㎡
9.98%
2024-02
23676元/㎡
10.87%
2024-03
23135元/㎡
13.48%
2024-04
22853元/㎡
15.07%
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