物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、休息和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，小区整体环境较好。

小区整体设计是现代化的中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用石灰涂料刷制而成，看起来外观大气。小区竣工于2010年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。

小区容积率为2左右，楼栋总数约为16栋，均为多层、小高层和高层组成。小区户型多样，主推面积为55㎡-152㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有8个出入口，分别是东门、东1门、西门、南门、南1门、南2门、西南门和北门。其中南门、西南门人和车都可通行，北门暂时不可通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。

物业对小区内车辆管理有待改善，小区车位不够充足，有乱停现象；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离锦美商厦约221m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约108m有锦东超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约592m有香都素和慧，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右有温州市中西医结合医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有鹿城区绣山街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区155m左右有温州广御源大药房，满足居民平时的药品需求。

距小区199m左右有上田农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区589m左右有招商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约869m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离温州市人民政府1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离世纪公园约989m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；逸夫图书楼距离小区约685m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约575m有名人国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.8km左右有香港嘉乐迪KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.3km左右还有一家世界东方健身(新城店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为55㎡-90㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为122㎡-152㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近有轨道交通S1号经过，乘坐地铁出行便利，以上班人群为对象会提高出售速度；小区附近还有温州市市府路小学、温州市实验中学等多所学校，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为55㎡-90㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为122㎡-152㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区距轨道交通S1号线惠民路站约1km，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源丰富，以有孩子的家庭为对象也可以提高出租的速度。

小区周边商业配套完善，有锦美商厦、温州吾悦广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民一般为本地拆迁户，相处时间较长，关系较融洽。还有部分业主是在附近上班的年轻白领，整体素质较好。