- 锦东家园
- 24285 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦江路
- 山西锦东房地产开发有限责任公司
- 温州市康居物业管理有限公司
小区概述
- 锦东家园位于鹿城区新城板块，于2010年竣工，由山西锦东房地产开发有限责任公司开发完成。小区容积率为2左右，楼栋总数约为16栋，均为多层、小高层和高层组成。小区户型多样，主推面积为55㎡-152㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2010年，楼龄较新；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区未采取人车分流，居民出行相对不安全；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1043米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距轨道交通S1号线惠民路站约1km，居民乘坐地铁便利；小区附近约109m有上田农贸市场公交站，31路、123路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距府东路与黄宅路交叉口约220m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.3
76个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区距温州大学附属实验幼儿园约301m，是一所公立幼儿园；小区距温州市市府路小学约302m，为公立小学；小区距离温州市实验中学(府东分校)约292m，是鹿城区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、休息和健身设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体设计是现代化的中式风格，简约漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用石灰涂料刷制而成，看起来外观大气。小区竣工于2010年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为16栋，均为多层、小高层和高层组成。小区户型多样，主推面积为55㎡-152㎡左右的两居室到四居室，主要适合改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有8个出入口，分别是东门、东1门、西门、南门、南1门、南2门、西南门和北门。其中南门、西南门人和车都可通行，北门暂时不可通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1213户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业对小区内车辆管理有待改善，小区车位不够充足，有乱停现象；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 新城物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共40车位
- 地下40个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离锦美商厦约221m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约108m有锦东超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约592m有香都素和慧，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右有温州市中西医结合医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有鹿城区绣山街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区155m左右有温州广御源大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区199m左右有上田农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区589m左右有招商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约869m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离温州市人民政府1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距离世纪公园约989m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；逸夫图书楼距离小区约685m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约575m有名人国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.8km左右有香港嘉乐迪KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.3km左右还有一家世界东方健身(新城店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
锦东家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23299元/㎡
0.57%
02-18
23640元/㎡
1.46%
02-25
23686元/㎡
0.19%
03-03
23904元/㎡
0.92%
03-10
24302元/㎡
1.66%
03-17
24368元/㎡
0.27%
03-24
24415元/㎡
0.19%
03-31
24448元/㎡
0.14%
04-07
24754元/㎡
1.25%
04-14
24754元/㎡
0%
04-21
24830元/㎡
0.31%
04-28
24285元/㎡
2.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
28137元/㎡
2.29%
2023-07
30301元/㎡
2.16%
2023-08
28659元/㎡
4.6%
2023-09
25316元/㎡
10.55%
2023-10
23068元/㎡
13.74%
2023-11
24178元/㎡
7.83%
2023-12
23213元/㎡
13.7%
2024-01
22827元/㎡
20.42%
2024-02
23658元/㎡
28.16%
2024-03
24415元/㎡
24.9%
2024-04
24707元/㎡
19.17%
2024-05
24285元/㎡
19.59%
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