中信凯旋城解读
何文
2021-09-07
东莞糯家
特色
【小区户型】共有46栋楼 分为一期二期三期开发 一期二期主要是117平至192平 三期为155至254平的大平层
【小区设施】游泳池漫步跑道 骏马喷泉的凡尔赛广场 占地14000㎡的山体公园 10000㎡的天鹅湖
【生活配套】小区东门外就是嘉荣购物广场 1号门对面就是汇一城和海德一号广场，6号门直行800米可达民盈国贸城
【居民素质】小区租客相对较少 多数都是东莞的成功人士 领里关系和谐
不足
小区车位紧张，楼龄相对比较旧，房子总价过高。
邬常彬
2020-05-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门外是东莞大道往右200米就是鸿福地铁站 南门外是泰禾商业街小孩放学时很堵 北门外是怡丰路
【小区户型】整个小区分为三期，枫丹白露是新一期，以100-170平方的3房为主，总价在300万-500万
【小区设施】小区人车分流，安全有保障，自带成人于儿童游泳池，外国商业配套约近万平，完全可以满足小区业主日长需求
【生活配套】小区东门外就是嘉荣购物广场和金逸影城，往北2公里可以到旗峰公园，往西北500米是汇一城和海德一号广场
【居民素质】小区租客较少，多数都是东莞本地的成功人士，邻里关系和谐。
不足
总价有点高，地势高低起伏不定，有点晕。
肖泽权
2020-09-21
盛世家地产
特色
【轨道交通】1号门500米到鸿福路地铁口 ，3号门有公交站<LG1路东泰花园东站><LG1路怡丰都市公交站>
【小区设施】1.小区内部有个人工湖 2.三期2栋楼下是会所 3.二期8栋楼下是篮球场
【生活配套】1号门对面汇一城，500米到鸿福路地铁口，3号门对面嘉荣购物广场 泰禾商业街
不足
美中不足就是门前就是通往深圳的蛟坪大道，噪音大，还比较堵，没有太大的商业配套
王小华
2021-06-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步 行去地铁只需几 分钟时间，周边生活设 施齐全具备车库/ 车位等基础设施 商店距 离近乘坐公交
【小区户型】小区主要以三房四房为主 户户朝南或者南北通透的 面积段主要为117.137.143.169.250
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，泳池，儿童乐园，老人活动区域，可以满足业主们的日常生活需求
不足
物业不是很好 很多业主反对现在的物业 小区靠近学校声音会比较大
何汩金
2018-04-15
裕丰地产
特色
【小区户型】3房主要面积117平 143平 跃式164平 顶楼5房大复式面积189-229平
【其他描述】中信物业 管理费： 2.10元/m²/月
【生活配套】南面中信风云汇广场 北面 50米火炼树综合市场 东面3号门 嘉荣购物商城
不足
蚊虫较多，没有别墅区 ，楼龄比较旧了 ，房子价格贵，车位很紧张
吴耀龙
2018-07-20
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业是中信物业管理有限公司，管理费2.1元/平方/月，绿化率54%，车位数量2150户数2160
【生活配套】小区东门外就是嘉荣购物广场和金逸影城，往北2公里可以到旗峰公园，往西北500米是汇一城和海德一号广场
不足
小区是2003年建的所以较为老旧
孟郎君
2021-04-23
特色
【小区户型】小区共分为三期，主要由117~143平改善型三房，115~182平。享受型四房。2梯2户，南北通透户
【小区设施】小区内配套游泳池，儿童乐园，，以及14000平米的赛文山公园。小区还有专门的林间小道。
【生活配套】1号门对面汇一城，500米到鸿福路地铁口
【居民素质】小区租客较少，多数是东莞本地居民，邻里关系和谐。
不足
3号和6号岗入口处人车不分流，高绿化低楼层，夏季蚊虫多，车位紧张
傅建洋
2020-10-02
特色
【小区户型】小区分为11楼和16楼两种楼层，11楼的均是一梯两户，16楼的都是两梯两户，有少数11楼一梯三户
【小区设施】小区里有多个儿童游乐场，还有原始的赛文山，一万平的天鹅湖，游泳池，长达一公里的香榭丽舍大道
【生活配套】小区有5个进口，3号门外就是嘉荣和友谊市场，六号门外就是小吃街，走50米就有火炼树市场和华生购物广场
【房屋品质】小区分为三期开发，一期开盘是03年，二期是85年，三期是08年，其三期大部分都是155-298大户型
不足
主要就是车位紧缺待改善，其他都是挺好的
黄高均
2021-06-24
特色
【其他描述】中信物业 管理费： 2.10元/m²/月
【小区设施】小区车库充足、小区里自带百米游泳池与休闲会所，数个活动场所以及小朋友的娱乐设施
【居民素质】小区租客较少，多数都是东莞本地的成功人士，邻里关系和谐。
不足
小区物业方面不是很好、管理方面不是很到位。
账号已注销
2021-06-02
特色
【小区户型】小区分三期分5大区共46栋 基本为一梯两户少数一梯三户 面积为117-137-143-162等等
【其他描述】中信物业 管理费： 2.10元/m²/月
【生活配套】小区楼下左侧是体育公园 适合跑步健身 面是塘厦第三小学 宝贝幼儿园.小区旁有两个大型商场 购物方便
【居民素质】小区租客较少，多数都是东莞本地的成功人士，邻里关系和谐。
不足
小区绿化不够完善 ，靠近大马路 ，会有些吵 缺大型购物商场
王嫚玉
2020-08-15
特色
【小区户型】小区分三期分5大区共46栋 基本为一梯两户少数一梯三户 面积为117-137-143-162等等
【小区设施】小区各大区中心都配置有喷泉花园 小区设有幼儿园 儿童用娱乐场所 会所 泳池等
【生活配套】1号门对面汇一城购物商城1公里国贸购物中心 3号门对面嘉荣购物中心和友谊市场 6号门对面火炼树菜市场
【房屋品质】小区2004年开盘 2005-2007年毛坯交楼 小区采用法式园林设计 高绿化低密度 楼间距宽阔
不足
1、3号和6号岗入口处人车不分流 2、高绿化低楼层夏季蚊虫多 3、车位紧张4、 作为市中心豪宅小区无别墅
尹俊添
2020-08-02
特色
【轨道交通】离东莞轻轨鸿福站500，未来r1r2换乘站，小区西侧东莞大道和四环路交汇处
【小区户型】1：产品高端，大户型，城市的部分人均以入住凯旋城为荣2：80%的产品一梯两户，南北通透3:人车分流
【小区设施】14000㎡的赛文山，10000㎡的天鹅湖，只在17%的土地上建造房子，1.51的超低容积率
【生活配套】小区3号岗200米就是嘉荣超市和友谊市场，6号岗步行100米就是火炼树菜市场和华生超市
不足
车位少，晚回家车位比较难找
胡德款
2020-11-15
特色
【轨道交通】1号6号门距R2地铁鸿福站500米1号门汇一城 东莞信息大厦 6号门怡丰都市2号门东泰花园南等公交
【小区户型】一期艾丽舍，德方斯区，蒙马特，二期凡尔赛，三期枫丹白露，容积率1.5，绿化率50%，户型3.4.5房
【生活配套】1号正门汇一城2号门东泰步行商业街3号门泰和商业街嘉荣广场、友谊菜市场5号门怡丰路6号门火炼树菜市场
不足
车位比较紧张，大户型，房子总价高，没有别墅。
王华智
2020-12-26
新豪房地产
特色
【轨道交通】1号门500米到鸿福路地铁口 ，3号门有公交站lt;LG1路东泰花园东站gt;lt;LG1路怡丰都市公交站gt;
【小区户型】主打豪宅大户型。楼间距较宽，五大小区间隔距离很宽敞不会显得密密麻麻、小区里绿化率高达百分之54。
【其他描述】中信物业 管理费： 2.10元/m²/月
【居民素质】小区租客较少，多数都是东莞本地的成功人士，邻里关系和谐。
不足
1、3号和6号岗入口处人车不分流 2、高绿化低楼层夏季蚊虫多 3、车位紧张4、 作为市中心豪宅小区无别墅
钟廷鑫
2020-05-12
特色
【轨道交通】1号门500米到鸿福路地铁口 ，3号门有公交站lt;LG1路东泰花园东站gt;lt;LG1路怡丰都市公交站gt;
【小区户型】小区共分为三期，主要由117-143平改善型三房，155-182平享受型四房，两梯两户，南北通透户型
【小区设施】小区有景观鱼池，游泳池，儿童乐园，高档会所等配套设施，车位与住户比为1:1，车位充足。
【生活配套】1号门对面汇一城，500米到鸿福路地铁口，3号门对面嘉荣购物广场 泰禾商业街
【居民素质】小区租客较少，多数都是东莞本地的成功人士，邻里关系和谐。
不足
总价有点高，地势高低起伏不定，有点晕。
陈文贵
2020-05-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门出口为怡丰路，西门出口为东莞大道，往北走600米可到达鸿福路地铁站，R1和R2线中转站
【小区户型】整个小区分为三期，枫丹白露是新一期，以100-170平方的3房为主，总价在300万-500万
【小区设施】小区有景观鱼池，游泳池，儿童乐园，高档会所等配套设施，车位与住户比为1:1，车位充足。
【生活配套】1号门出来就是东莞大道，500米可到鸿福地铁口，走路去国贸城800米，配套交通很好，方便
【居民素质】小区租客较少，多数都是东莞本地的成功人士，邻里关系和谐。
不足
总价有点高，地势高低起伏不定，有点晕。
汪超
2020-06-26
特色
【轨道交通】小区西门外是东莞大道往右200米就是鸿福地铁站 南门外是泰禾商业街小孩放学时很堵 北门外是怡丰路
【小区户型】主要119-137-161-169平等3-4房，高低楼层都有
【小区设施】园区内有景观鱼塘，游泳池，儿童乐园，会所等等设施。车位1:1车位充足
【生活配套】3号岗出门200米左右有嘉荣超市和友谊市场，购物非常便利。
【居民素质】小区租客较少，多数都是东莞本地的成功人士，邻里关系和谐。
不足
总价有点高，地势高低起伏不定，有点晕。
蓝丽娜
2020-04-01
聚壹地产
特色
【轨道交通】南门出口为长泰路，西门出口为东莞大道，往右步行700米到鸿福地铁站，也是地铁一二号线的中转站！
【小区户型】主打豪宅大户型。南北通透户型
【小区设施】会所旁有300多平的游泳池 占地2亩的山体公园 公园上设有跷跷板 滑梯等运动设施 饭后好去处
【生活配套】小区西门为东莞大道，往北直行800米可到达民盈~国贸城，与R1-R2地铁无缝链接，坐拥市中心醇熟商圈
【居民素质】小区租客较少，多数都是东莞本地的成功人士，邻里关系和谐。
不足
小区车位紧张，房子总价过高，由三价合一的影响税费也比较高！
余镇林
2020-07-28
特色
【小区户型】主力户型有117-143的三房户型，155-168的四房户型，其余大面积的有178-254面积
【小区设施】游泳池，赛文山，天鹅湖，漫步跑道，音乐喷泉，骏马的喷泉，小区自带幼儿园，人车分流
【生活配套】小区共有5个进出口，3号门可达小学幼儿园以及电影院超市，6号门出门即是菜市场，1号门可达东莞大道
【房屋品质】小区总共分为三期开发，一期开盘时间为2003年，二期2005年，三期2008年，园林以法国浪漫为主题
不足
小区的车位占比较紧缺
雷国雄
2020-06-01
融易找房
特色
【轨道交通】双地铁口均在1km以内；公交站牌在200米内东/南/西/北四面均有站台。
【小区户型】小区共分为三期，120-143平三房。144平方以上的四房。朝向以朝南跟南北通透为主
【小区设施】园区内有景观鱼塘，游泳池，儿童乐园，会所等等设施。车位1:1车位充足
【生活配套】小区西门位于东莞大道旁，往西800米汇一城购物中心，往东800米国贸购物商圈。坐享成熟商圈配套
【房屋品质】凯旋城由中信品牌开发商于2004-2009年分为三期毛坯交付，小区位于东莞大道旁，园内安静绿化高
不足
小区绿化面积较高，夏季雨水多容易滋生蚊虫，物业“四害”工作也逐渐完善，该问题已得到有效解决。
