- 中信凯旋城
- 38642 元/㎡
- 2004-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 怡丰路
- 中信华南(集团)东莞有限公司
- 中信物业
小区概述
- 中信凯旋城位于东城区东泰板块，于2004年竣工，属于商品房住宅。小区由中信华南（集团）东莞有限公司开发，物业为中信物业。小区由46栋高层住宅楼组成，容积率为1.71，户型面积有107㎡—367㎡左右的两居室到五居室。小区绿化环境较好，居民居住体验好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求；
- 距离小区630m左右是汇一城购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临近东莞大道，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.3
831米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区780m左右是轨道交通2号线鸿福路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约320m是怡丰都市公交站，有54路、56路、lg1路和x5路公交停靠。距离小区520m左右是东泰花园西公交站，有27路、G11路和微巴1路公交停靠。距离小区550m左右是怡丰路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.3
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区250m左右有创新凯旋城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区480m左右是东莞市东城中海未来实验小学，是一所公办小学。距离小区1km左右是东莞市南城阳光中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.4km左右是东莞市商业学校（东城校区），该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区内部绿化环境较好，植被覆盖率高。小区内有池塘，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区内设有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由46栋高层住宅楼组成，容积率为1.71，占地面积约为218000㎡，建筑面积约为330000㎡。小区户型面积有107㎡—367㎡左右的两居室到五居室，均为两梯两户。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有1号门、2号门、3号门、5号门、6号门、停车场和西停车场共7个出入口。小区1号门和西停车场出入口靠近东莞大道。2号门和3号门可前往泰和商业街，2号门禁止机动车通行。小区5号门、6号门和停车场靠近怡丰路。
综合配套
竣工年限
- 2004-07
总户数
- 2275户
绿化率
- 54.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 池塘；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平高，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区安全性高，能够保障居民安全。小区物业解决问题的效率高，对小区内设施维修及时。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻，全天24小时轮流值班。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，摄像头遍布小区各个角落，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中信物业。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2150车位
- 地上1650个，地下500个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.2
餐饮服务
7.7
银行金融
9.7
12个
购物中心
1个
商场
79个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区630m左右是汇一城购物中心，是居民购物休闲的好去处。距离小区270m左右是鲜又多（火炼树店），距离小区340m左右有嘉荣超市（公寓店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约280m左右有山东老家（怡丰分店），距离小区570m左右是醉山城老火锅（东城东泰店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.9km左右是东城医院（立新院区），该医院是一家二级综合医院。距离小区2.3km左右是东莞市南城医院，该医院是一家二级综合医院。距离小区330m左右是林旋燕卫生所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是民之康药房（中海凯旋城店），居民买药方便。
生活服务
距离小区210m左右是掌上菜市场，居民购买食材方便。距离小区200m左右是东莞银行（运河怡丰支行），距离小区210m左右有中国工商银行（东莞怡丰支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约340m处有中国电信营业厅，距离小区370m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是东城体育公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是永正图书馆，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区1km左右是东莞市市场监督管理局（知识产权局），距离小区2.1km左右是东莞市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区190m左右是艾灸推拿经络养生，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区490m左右是Helens小酒馆（东莞嘉宏摩玛店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约610m是金逸影城（东城店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约760m是派对壹号量贩式KTV（东泰店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
中信凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
39715元/㎡
0.33%
02-18
39378元/㎡
0.85%
02-25
39066元/㎡
0.79%
03-03
38751元/㎡
0.81%
03-10
38286元/㎡
1.2%
03-17
38427元/㎡
0.37%
03-24
38538元/㎡
0.29%
03-31
38936元/㎡
1.03%
04-07
39009元/㎡
0.19%
04-14
38915元/㎡
0.24%
04-21
38833元/㎡
0.21%
04-28
38642元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
42952元/㎡
9.05%
2023-07
42838元/㎡
10.45%
2023-08
42599元/㎡
11.28%
2023-09
41672元/㎡
8.84%
2023-10
40128元/㎡
8.84%
2023-11
39634元/㎡
8.82%
2023-12
39660元/㎡
8.45%
2024-01
39523元/㎡
8.79%
2024-02
39258元/㎡
9.38%
2024-03
38538元/㎡
11.04%
2024-04
38784元/㎡
10.47%
2024-05
38642元/㎡
9.97%
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