小区环境较好，整体绿化率约为35%,小区的基础设施较完善，小区有网球场、篮球场，喜欢打球的居民可以来此，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区还有凉亭，喜欢下棋的的居民常常来此，自住居民的素质普遍较高，小区比较年轻化。

小区建筑是轻奢的港式风派，以米黄色的粉刷涂料打底，侧身用到了白色的线条衬托，显得比较简洁大方，小区于2012年竣工，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较板正，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。

小区总建筑面积约为4000000㎡，共27栋楼，分为3个标段，其中3栋点式楼，24栋高层，小区面积区间为95㎡-305㎡左右，小区主力户型为面积约99㎡的两房和138㎡左右的三房，楼间距50m-100m左右，前后无遮挡，采光较好。

小区共有6个出入口，东南门、西门、南门、两处停车场和地下车库，东南门在小区东南角附近，朝向南，西门在小区西侧偏北的位置，南门在小区西侧篇南的位置，2个车库分别在西门和南门周边，地下停车库在小区西南角附近，居民停车比较方便。

小区物业服务较好，费用是1.8元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，楼栋内几乎没有小广告，小区停车位比较多。

小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.1km处有沈阳K11购物艺术中心，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近； 距离小区约87m处有优品连锁超市，超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便； 距离小区约727m处有奉天小馆（万豪店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2.1km处有中国医科大学附属盛京医院（南湖院区），此医院是一所国家三级甲等医院，距离小区较近，居民方便就诊； 距离小区约247m处有金针堂中医诊断，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近； 距离小区约104m处有利安德药房（三好街店），距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善程度一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便； 距离小区约95m处有中国光大银行（沈阳新世界支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利； 距离小区153m左右有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区455m左右是沈阳市公安局和平分局南湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便； 小区周边3km内有将近7个公园，距离小区约549m处是沈水湾公园，公园由沈阳市政府命名并设立的奥林匹克健身路的一部分即位于园内，内有雕塑和自然风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约847m处有世茂时尚欢乐影城（世茂商都店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利； 距离小区约860m处有天下霸唱KTV（三好街店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民； 距离小区约754m左右有宝石浴宫（和平店），适合上班族和身体比较累的居民，有蒸桑拿和其他项目，休假可以到此。

小区主力户型为面积约99㎡的两房和138㎡左右的三房，对于新婚夫妇和普通白领来讲，建议选择面积约99㎡的两房，可办理分期贷款，资金压力相对较小； 对于改善型购房者来说，建议选择138㎡左右的三房，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区绿化环境较好，小区周边有地铁和商场，业主可以将出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于普通白领来说，建议选择面积约99㎡的二房，建议发起合租，资金压力相对减小； 对于有家庭的租户而言，建议选择138㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区整体绿化较好，小区的基础设施比较齐全，小区有网球场、篮球场，喜欢打球的居民可以来此，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区还有凉亭，喜欢下棋的的居民常常来此，自住居民的素质普遍较高，小区比较年轻化，邻里关系较好，居住体验好。

小区大多居住的是自住业主，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。小区面积约99㎡的两房多为新婚夫妇所购买，可以当做婚房，而面积约138㎡的三房多被有家庭的人群所购买，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。