- 汇景新世界
- 17771 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南三好街7号
- 新世界（沈阳）房地产开发有限公司
- 新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司
小区概述
- 汇景新世界又名新世界花园二期，位于沈阳和平区三好街板块，由新世界（沈阳）房地产开发有限公司开发，小区于2012年竣工，容积率2.8，总户数约为2776户。小区共27栋楼，分为3个标段，其中3栋点式楼，24栋高层，小区面积区间为95㎡-305㎡左右，小区主力户型为面积约99㎡的两房和138㎡左右的三房，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边学校较多，居民接送孩子方便。
- 小区周边有地铁站，居民日常出行比较方便。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民外出采买不便；
- 小区周边道路较多，容易产生噪音污染，影响居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
420米
步行至地铁
90个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通不太便利，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班或日常外出不太方便； 小区周边的公交网较密，距离小区390m左右有三好北桥公交站，途经169路、289路等11辆公交车，居民外出方便。 距离小区约1.2km处有五里河立交桥，立交桥距离小区较近，居民自驾时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
99个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
教育配套(文字) : 小区周边的教育资源丰富，距离小区约199m处有美森国际幼儿园，此园是一所民办幼儿园；
距离小区约272m处有望湖路小学（新世界校区），此校是一所公立小学；
距离小区约179m处有南昌新世界学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区环境较好，整体绿化率约为35%,小区的基础设施较完善，小区有网球场、篮球场，喜欢打球的居民可以来此，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区还有凉亭，喜欢下棋的的居民常常来此，自住居民的素质普遍较高，小区比较年轻化。
建筑特色
小区建筑是轻奢的港式风派，以米黄色的粉刷涂料打底，侧身用到了白色的线条衬托，显得比较简洁大方，小区于2012年竣工，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较板正，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总建筑面积约为4000000㎡，共27栋楼，分为3个标段，其中3栋点式楼，24栋高层，小区面积区间为95㎡-305㎡左右，小区主力户型为面积约99㎡的两房和138㎡左右的三房，楼间距50m-100m左右，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，东南门、西门、南门、两处停车场和地下车库，东南门在小区东南角附近，朝向南，西门在小区西侧偏北的位置，南门在小区西侧篇南的位置，2个车库分别在西门和南门周边，地下停车库在小区西南角附近，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2776户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 网球场；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，费用是1.8元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，楼栋内几乎没有小广告，小区停车位比较多。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 新世界（沈阳）房地产物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.1km处有沈阳K11购物艺术中心，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约87m处有优品连锁超市，超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约727m处有奉天小馆（万豪店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2.1km处有中国医科大学附属盛京医院（南湖院区），此医院是一所国家三级甲等医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约247m处有金针堂中医诊断，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约104m处有利安德药房（三好街店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便；
距离小区约95m处有中国光大银行（沈阳新世界支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区153m左右有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区455m左右是沈阳市公安局和平分局南湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区周边3km内有将近7个公园，距离小区约549m处是沈水湾公园，公园由沈阳市政府命名并设立的奥林匹克健身路的一部分即位于园内，内有雕塑和自然风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约847m处有世茂时尚欢乐影城（世茂商都店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约860m处有天下霸唱KTV（三好街店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约754m左右有宝石浴宫（和平店），适合上班族和身体比较累的居民，有蒸桑拿和其他项目，休假可以到此。
汇景新世界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
17692元/㎡
0.33%
02-25
17662元/㎡
0.17%
03-03
17588元/㎡
0.42%
03-10
17665元/㎡
0.44%
03-17
17751元/㎡
0.49%
03-24
17810元/㎡
0.33%
03-31
17826元/㎡
0.09%
04-07
17701元/㎡
0.7%
04-14
17729元/㎡
0.16%
04-21
17743元/㎡
0.08%
04-28
17769元/㎡
0.15%
05-05
17771元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18957元/㎡
12.22%
2023-07
18926元/㎡
10.51%
2023-08
18804元/㎡
9.4%
2023-09
18473元/㎡
9.94%
2023-10
18042元/㎡
11.14%
2023-11
17730元/㎡
11.3%
2023-12
18036元/㎡
9.35%
2024-01
17822元/㎡
9.14%
2024-02
17685元/㎡
11.01%
2024-03
17810元/㎡
8.27%
2024-04
17750元/㎡
7.25%
2024-05
17771元/㎡
6.99%
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