小区绿化率为35%左右，小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区环境整体干净舒适，基本看不到垃圾；小区内设有球场、凉亭、儿童娱乐设施等，经常会有居民带着孩子来此玩耍。

小区整体的建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以米色为主色调，咖啡色为辅。在居民和社区物业的共同维护下，小区整体看起来较新，外立面没有脱落破损现象。

小区总占地面积约81000㎡，总建筑面积约为2600000㎡，容积率约为2，共有28栋楼；小区户型面积有88㎡-108㎡左右的三房和109㎡-150㎡左右的四房，主力户型为95㎡左右的三房；小区楼间距在100m左右，采光较好。

小区主要出入口在河源大道与创业大道东交汇处附近，人车均可通行。

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

阳光水岸购物广场距离小区约4.3km，距离较远，居民购物较不便；距离小区665m左右有源城区源南镇风光村圳兴生活百货超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。

距离小区约1.7km有源南医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1.2km有源南镇榄坝村卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区869m左右有新安药店，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.3km左右有白田菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区863m左右有广东省河源市农村商业银行（白田支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区929m左右有中国移动智慧家庭服务站，可方便居民日常业务办理和手机缴费。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.1km左右有城鑫网吧，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1.1km左右有怡康沐足，居民可和朋友一起来此泡脚按摩。

对于预算有限的购房者来说，适合购买88㎡-108㎡左右的三房，总价相对来讲较低，购房压力较小。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择109㎡-150㎡左右的四房，房间较多、空间较大，能够给予子女独立的学习生活空间。

小区周边教育资源比较丰富，比较受有子女家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便利，距离公交站较近，居民上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快。

对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套88㎡-108㎡左右的三房，分摊租金，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择109㎡-150㎡左右的四房，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周围有超市、菜市场等，能够满足居民日常生活所需，居民在此居住较便利；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，小区居住体验相对较好。

小区业主大部分为公司白领，文化水平较高、整体素质高；小区内老人、孩子会相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。