小区绿化率约为38.31%，小区中心有900㎡左右的绿地、花园景观、多处喷泉水系，还有樱花大道，园林绿植布局精致且维护到位，周围有篮球场，儿童娱乐设施等公共设施，非常适合小朋友玩耍。小区内部非常干净。环境优美，比较宜居。

小区整体以简洁大方为主，采用三层真空玻璃，隔音效果很棒。楼栋外立面采用砖红色和浅黄色涂料搭配粉刷，加上房龄较新，看起来端庄大方，品质感较强。

小区有34栋建筑，容积率是1.69，主推143㎡-153㎡左右的三居室和四居室，还有171㎡-280㎡左右的四居室和五居室，户型方正，南北通透。

小区目前有1个出入口，在滨河东路与中昇大街交汇南附近，出入口少，建议居民出入尽量规划好时间，避免拥堵。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区内园林绿化和公共设施有专业人员维护，小区生态环境维护较好。为方便居民停放电动自行车，园区设有电动车棚。物业比较尽责，服务较好。

小区是封闭式管理，物业配备多名专业负责的保安，他们24小时在园区巡逻值班，园区门口有保安值班，有外来人员都会登记备注，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区内各处监控设施严密，且于110联网，为小区安全又增加了安全系数。小区门口及单元门都设有门禁，业主需刷卡进入，确保居住安全。

距离约3.6km有临沂上海路万达广场，距离较远，居民到此购物不太方便。小区附近各种规模的超市和便利店较好，距离约113m有译文超市，约505m有九州超市(颐兴园店)，约524m有倍全便利店(颐兴园店)，方便居民购买生活用品。距离约147m有笨鸡小跑(奥正诚园店)，方便居民及时就餐。

距离约2.6km有河东区人民医院，是一所综合性医保定点医院，但距离较远，居民到此就医不太方便。约939m有九曲街道孙于埠村卫生室，居民有较小的健康问题可到此进行治疗。约482m有海棠大药房(河东店)，方便居民购买药品。

距离约1.4km有三官庙农贸市场，蔬菜种类较多且多数新鲜，是居民买菜的不错选择。约497m有河东农村商业银行(城北支行)，约1.2km有临商银行(于埠支行)，方便居民办理各类金融业务。约451m有中国联通，约916m有中国移动，可满足居民办理通讯业务的需求。

距离约2.1km有滨河湿地公园，是一座生态环境优美的观光公园，居民可到此散步休闲，亲近大自然。

距离约1.3km有爱尚网咖，居民可到此上网。约668m有遇见瑜伽，是居民调压养颜的好去处。约1.3km有动岚健身(河东店)，喜欢运动的居民可到此锻炼身体，提高身体素质。

对于新婚夫妻或者成员较少的家庭，建议选择143㎡左右的三居室，户型方正，能够满足日常的居住。对于预算较为充足且成员较多的家庭来讲，购买153㎡左右的四居室和171㎡左右的大四居都比较合适，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。如果资金充足，且特别追求居住品质，可以购买280㎡左右的五居室，居住品质会有很大的提升。

小区靠近多所学校，业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋出售。另外小区环境优美，户型都较大，整体品质较高，业主也可重点关注追求高品质生活的人群，一定程度上可以调高成交率。

对于单身租房人士，可以几个人一起合租143㎡左右的三居室，与室友合租，可以均摊房租和物业费，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，租住143㎡左右的三居室、153㎡左右的四居室和171㎡左右的大四居都比较合适，户型面积都较为宽敞，房间数较多，方便给家庭成员留出独立的空间，居住舒适度较高。对于资金充足且追求高品质生活质量的租房者来讲，可以租住280㎡左右的五居室，户型布局更为合理，动静分离，居住体验会更好。

小区绿化很多，有很多儿童玩耍的地方，且园区内有运动体育公园，塑胶跑道，游泳馆、读书亭等公共设施，居民不用出小区就可以休闲娱乐。小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽。小区周边教育资源齐全，居民子女上学比较方便。但是小区距离大型医院和商场较远，居民购物和就医不太便捷。

小区居民以中年人居多，在此购房多为改善居住，自身素质较高，且非常注重子女教育，他们大都是对生活有追求的人，积极乐观，作息规律，邻居见面都会打招呼，居住氛围浓厚。