- 奥正诚园
- 18509 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河东路
- 北京奥德房地产开发有限公司
- 临沂市正直物业服务有限公司
小区概述
- 奥正诚园位于临沂市河东区河东板块，由北京奥德房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区有34栋建筑，容积率是1.69，主推143㎡-153㎡左右的三居室和四居室，还有171㎡-280㎡左右的四居室和五居室，户型方正，南北通透。小区绿化率约为38.31%，环境较好。小区主要以改善型购买者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为38.31%，环境较好；
- 小区附近学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区距离大型商场较远，居民逛街购物不太方便；
- 小区距离大型医院较远，居民就医便捷度不高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约381m有桃园公交站，途经公交k210路，约1.1km有中昇街路口公交站，途经公交K6路，距离约1.1km有孝友路路口公交站，途经公交K11路、K33路和k31路，居民选择公交出行相对便捷。如果居民需要自驾车出行，距离约1km有智圣路，约1.2km有孝友路，道路畅通，比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.4
76个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离约793m有临沂市河东区第一实验幼儿园北京路园，属于公立幼儿园。约691m有临沂北京路小学，约1.8km有临沂第二十七中学，都是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38.31%，小区中心有900㎡左右的绿地、花园景观、多处喷泉水系，还有樱花大道，园林绿植布局精致且维护到位，周围有篮球场，儿童娱乐设施等公共设施，非常适合小朋友玩耍。小区内部非常干净。环境优美，比较宜居。
建筑特色
小区整体以简洁大方为主，采用三层真空玻璃，隔音效果很棒。楼栋外立面采用砖红色和浅黄色涂料搭配粉刷，加上房龄较新，看起来端庄大方，品质感较强。
楼栋分布
小区有34栋建筑，容积率是1.69，主推143㎡-153㎡左右的三居室和四居室，还有171㎡-280㎡左右的四居室和五居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区目前有1个出入口，在滨河东路与中昇大街交汇南附近，出入口少，建议居民出入尽量规划好时间，避免拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1328户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动体育公园；
- 塑胶跑道；
- 游泳馆；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 篮球场 ；
- 小区花园；
- 自行车棚；
- 读书亭。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区内园林绿化和公共设施有专业人员维护，小区生态环境维护较好。为方便居民停放电动自行车，园区设有电动车棚。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区是封闭式管理，物业配备多名专业负责的保安，他们24小时在园区巡逻值班，园区门口有保安值班，有外来人员都会登记备注，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区内各处监控设施严密，且于110联网，为小区安全又增加了安全系数。小区门口及单元门都设有门禁，业主需刷卡进入，确保居住安全。
物业信息
物业信息
- 临沂市正直物业服务有限公司
物业费用
- 1.5-2.5元/㎡/月
车位
- 共1450车位
- 地上250个，地下1200个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
3个
便利店
商业配套
距离约3.6km有临沂上海路万达广场，距离较远，居民到此购物不太方便。小区附近各种规模的超市和便利店较好，距离约113m有译文超市，约505m有九州超市(颐兴园店)，约524m有倍全便利店(颐兴园店)，方便居民购买生活用品。距离约147m有笨鸡小跑(奥正诚园店)，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离约2.6km有河东区人民医院，是一所综合性医保定点医院，但距离较远，居民到此就医不太方便。约939m有九曲街道孙于埠村卫生室，居民有较小的健康问题可到此进行治疗。约482m有海棠大药房(河东店)，方便居民购买药品。
生活服务
距离约1.4km有三官庙农贸市场，蔬菜种类较多且多数新鲜，是居民买菜的不错选择。约497m有河东农村商业银行(城北支行)，约1.2km有临商银行(于埠支行)，方便居民办理各类金融业务。约451m有中国联通，约916m有中国移动，可满足居民办理通讯业务的需求。
公共资源
距离约2.1km有滨河湿地公园，是一座生态环境优美的观光公园，居民可到此散步休闲，亲近大自然。
休闲娱乐
距离约1.3km有爱尚网咖，居民可到此上网。约668m有遇见瑜伽，是居民调压养颜的好去处。约1.3km有动岚健身(河东店)，喜欢运动的居民可到此锻炼身体，提高身体素质。
奥正诚园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17503元/㎡
0%
02-11
17499元/㎡
0.02%
02-18
17587元/㎡
0.5%
02-25
17669元/㎡
0.47%
03-03
17836元/㎡
0.95%
03-10
18072元/㎡
1.32%
03-17
18241元/㎡
0.94%
03-24
18379元/㎡
0.76%
03-31
18439元/㎡
0.33%
04-07
18444元/㎡
0.03%
04-14
18456元/㎡
0.07%
04-21
18509元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21537元/㎡
1.14%
2023-06
21568元/㎡
1.75%
2023-07
21634元/㎡
2.19%
2023-08
21438元/㎡
1.7%
2023-09
20660元/㎡
2.18%
2023-10
21115元/㎡
0.18%
2023-11
20559元/㎡
4.86%
2023-12
18390元/㎡
15.28%
2024-01
17510元/㎡
15.66%
2024-02
17648元/㎡
16.27%
2024-03
18379元/㎡
15.99%
2024-04
18509元/㎡
14.01%
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