小区内部绿化率为30%，但环境较好。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内有健身设施，为业主提供了完善的娱乐配套，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。

小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质好，防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由12栋高层住宅楼组成，占地面积约为102000㎡，建筑面积约为287000㎡，容积率为2。小区有两梯两户和两梯三户，户型面积有127㎡-128㎡左右的3居室、141㎡-189㎡左右的4居室、226㎡左右的5居室和268㎡左右的6居室。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。

小区只有南门和3号门共2个出入口。小区南门出入口位于永和东路，靠近美宜佳（永和东路店）。3号门出入口位于永和东路，靠近源城区高莲小学。

小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。

小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区1.7km左右是坚基购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区100m左右有吉姆超市，距离小区380m左右是土味浓生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区450m左右有花房里（天和城店），距离小区530m左右是悦港海鲜酒楼，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区2.2km左右是河源市人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区2.5km左右是河源市妇幼保健院（新院），该医院是一家专科医院。距离小区500m左右是刘洪波诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区290m左右是明华药房（天和家园分店），居民购药方便。

距离小区850m左右是黄沙大道安置区（临时）农贸市场，居民购买食材方便。距离小区约500m处有东源农商银行（华达城社区分行），距离小区1km左右是中国银行（河源分行），居民可以去办理金融业务。距离小区约680m处有中国移动（莲塘岭一街营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区390m左右是东江湾公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区470m左右是国家税务总局河源市源城区税务局第二税务分局，距离小区1.3km左右是河源市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区720m左右是崇德堂推拿养生，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.2km是金桔子音乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.5km是中影国际影城（坚基购物中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区整体户型偏大，适合改善型人群居住。家庭住户可以选择127㎡-128㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足居住需求。资金充足的家庭建议选择268㎡左右的6居室，户型面积大，居住更加舒适。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区紧靠源城区高莲小学，建议业主将购买人群定位为在此工作的人群，可以加快房屋出售。

在小区周边工作的人群可以与他人合租127㎡-128㎡左右的3居室，分担租房费用，降低经济压力。家庭租户可以整租127㎡-128㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。

房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区靠近源城区高莲小学，而且周边临近公交站，能吸引较多在此周边上班的人群来此租住，有利于房屋出租。

小区绿化环境一般。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。

小区以三代人家庭居住为主，多为自住居民居住。小区居住氛围好，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。