- 江湾明珠
- 12429 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永和东路
- 河源方木地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 江湾明珠位于源城区源城板块，属于商品房住宅，由河源方木地产开发有限公司开发。小区由12栋高层住宅楼组成，占地面积约为102000㎡，容积率为2。小区户型面积有127㎡-128㎡左右的3居室、141㎡-189㎡左右的4居室、226㎡左右的5居室和268㎡左右的6居室。小区整体户型偏大，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区2.2km左右是河源市人民医院，居民就医方便；
- 距离小区1.7km左右是坚基购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区靠近永和东路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约510m是高莲小学公交站，有2路公交停靠。距离小区590m左右是莲塘岭安置点公交站，有2路公交停靠。距离小区750m左右是胜利桥西公交站，有8路和15路公交停靠。小区距离红星东路约520m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.5
初中
9.0
53个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区100m左右有春田蜜蜜幼幼园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右是源城区高莲小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右是河源市第四小学，是一所公办小学。距离小区780m左右是深圳中学河源实验学校，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，但环境较好。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内有健身设施，为业主提供了完善的娱乐配套，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质好，防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由12栋高层住宅楼组成，占地面积约为102000㎡，建筑面积约为287000㎡，容积率为2。小区有两梯两户和两梯三户，户型面积有127㎡-128㎡左右的3居室、141㎡-189㎡左右的4居室、226㎡左右的5居室和268㎡左右的6居室。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。
出入口
小区只有南门和3号门共2个出入口。小区南门出入口位于永和东路，靠近美宜佳（永和东路店）。3号门出入口位于永和东路，靠近源城区高莲小学。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右是坚基购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区100m左右有吉姆超市，距离小区380m左右是土味浓生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区450m左右有花房里（天和城店），距离小区530m左右是悦港海鲜酒楼，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.2km左右是河源市人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区2.5km左右是河源市妇幼保健院（新院），该医院是一家专科医院。距离小区500m左右是刘洪波诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区290m左右是明华药房（天和家园分店），居民购药方便。
生活服务
距离小区850m左右是黄沙大道安置区（临时）农贸市场，居民购买食材方便。距离小区约500m处有东源农商银行（华达城社区分行），距离小区1km左右是中国银行（河源分行），居民可以去办理金融业务。距离小区约680m处有中国移动（莲塘岭一街营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区390m左右是东江湾公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区470m左右是国家税务总局河源市源城区税务局第二税务分局，距离小区1.3km左右是河源市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区720m左右是崇德堂推拿养生，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.2km是金桔子音乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.5km是中影国际影城（坚基购物中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
江湾明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12123元/㎡
0.09%
02-11
12143元/㎡
0.16%
02-18
12150元/㎡
0.06%
02-25
12148元/㎡
0.02%
03-03
12138元/㎡
0.08%
03-10
12118元/㎡
0.16%
03-17
12115元/㎡
0.02%
03-24
12166元/㎡
0.42%
03-31
12250元/㎡
0.69%
04-07
12338元/㎡
0.72%
04-14
12415元/㎡
0.62%
04-21
12429元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11933元/㎡
1.14%
2023-06
12342元/㎡
5.55%
2023-07
12537元/㎡
9.06%
2023-08
12270元/㎡
8.95%
2023-09
12356元/㎡
10.22%
2023-10
12316元/㎡
9.29%
2023-11
12188元/㎡
8.19%
2023-12
12131元/㎡
5.96%
2024-01
12111元/㎡
4.89%
2024-02
12149元/㎡
4.62%
2024-03
12166元/㎡
4.98%
2024-04
12429元/㎡
6.81%
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