- 湘域中央花园
- 7723 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 拥军路9号
- 郴州景田房地产开发有限公司
- 长沙景鹏物业管理有限责任公司郴州分公司
小区概述
- 湘域中央花园位于北湖区北湖板块，于2016年交房，开发商为郴州景田房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约32栋楼，主力户型为89㎡左右的小三房，126㎡左右的四房。小区绿化率为40%，容积率为1.9，绿化程度较高，环境很好。小区有中心花园，有游泳池，比较有品质感，居民日常休闲方便。
小区优缺点
优点- 小区环境很好，适宜居住；
- 小区附近约1.2km有丽景公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区东南面靠近主干道，有轻微噪音影响；
- 小区没有篮球场和羽毛球场，居民打球不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约522m有惠泽园公交站，20路、842路、843路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离拥军路与拥军支线交叉口约193m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.5
96个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区附近约474m为金贝尔幼儿园，该园是一所私立幼儿园。郴州市丽芝艺术幼儿园距小区约553m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约122m有湘域涌泉小学，是一所公办小学。距小区约1.5km有郴州市九中-东校区，是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化程度较高，环境很好。小区有中心花园，居民日常休闲娱乐方便。花园旁边有凉亭，有游泳池，居民夏季可以乘凉、消暑。小区有儿童游乐设施、健身设施等，方便居民和孩子娱乐休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋安装了双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约32栋楼，容积率为1.9。小区主力户型为89㎡左右的小三房，126㎡左右的四房，适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，不影响采光。
出入口
小区共有5个出入口，包含4个大门和1个停车场。西北门靠近拥军路，东门位于7栋楼附近。北门位于祥和大药房附近，南门靠近生源快购，仅供行人通行。停车场位于小区东南侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好，总体上小区物业管理水平比较高。
安保
小区保安较多，门口有岗亭，有两名保安值班，内部重要道路会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙景鹏物业管理有限责任公司郴州分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.0km有新天地商业城(青年大道店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约1.1km有沃尔玛购物广场(五岭广场店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约464m有乡村厨房原生态餐厅(拥军路店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2.1km有郴州市第一人民医院(南院)，是一家三级综合医院。距小区约312m有中国人民解放军第一九八医院，是一家综合医院。小区附近约27m有许医师诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约756m有七星大市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约704m有中国邮政储蓄银行(七星营业所)，距小区约705m有中国光大银行(郴州分行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约87m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
丽景公园距小区约1.2km，公园环境很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约959m有郴州市图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有郴州市政府，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约730m有中影世纪影城，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约785m有金莎国际俱乐部(日月路店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约28m有千年瑶池养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
湘域中央花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7642元/㎡
0.01%
02-18
7640元/㎡
0.03%
02-25
7647元/㎡
0.09%
03-03
7665元/㎡
0.24%
03-10
7698元/㎡
0.43%
03-17
7730元/㎡
0.42%
03-24
7760元/㎡
0.39%
03-31
7758元/㎡
0.03%
04-07
7733元/㎡
0.32%
04-14
7726元/㎡
0.09%
04-21
7724元/㎡
0.03%
04-28
7723元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8370元/㎡
6.23%
2023-06
8363元/㎡
7.21%
2023-07
8419元/㎡
6.03%
2023-08
8004元/㎡
10.15%
2023-09
7745元/㎡
12.12%
2023-10
7618元/㎡
12.94%
2023-11
7783元/㎡
10.41%
2023-12
7871元/㎡
9.34%
2024-01
7645元/㎡
13.55%
2024-02
7640元/㎡
12.54%
2024-03
7760元/㎡
9.65%
2024-04
7723元/㎡
5.95%
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