运河一品小区测评
8.6
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

运河一品位于广陵区的东关古渡板块,2017年竣工。小区由扬州市新能源天地房地产开发有限公司开发建设,江苏新能源物业服务公司提供物业服务。小区有小高层和多层组成,小高层是140㎡-176㎡左右,多层洋房135㎡-213㎡左右,靠近东关古渡和东关街,商业配套完善;小区绿化率达40%,环境优美,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民休闲娱乐非常方便;
  • 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区靠近主干道,有噪音干扰;
  • 小区周边属于主城区,交通拥堵。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离328m左右是便益门公交站点,可以乘坐25路、27路等公交车,公交出行非常便利。小区距离城南快速路入口约3km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.1 高于96% 本商圈小区

学前

9.2

小学

9.0

初中

9.2

47个

附近幼儿园

21个

附近小学

26个

附近初中

小区761m左右是金鹰幼儿园(文昌中路),是一家私立幼儿园;小区距离868m左右是扬州市梅岭小学(梅岭校区),是一所公办小学;小区距离783m左右还有扬州市第一中学,是一所公办学校。小区周边学校资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
10.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

9.2

物业服务

9.7

环境概况
小区整体绿化环境较好,小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的建筑风格,高层和多层坐落有秩,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以淡黄色和棕红色相间,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区2017年竣工,小区有小高层和多层组成,小高层是140㎡-176㎡左右,多层洋房135㎡-213㎡左右,以3居室和4居室为主;小区绿化率达40%,环境优美,居住舒适。
出入口
小区共有3个出入口,北门在安康路899号附近,该门机动车和行人都可以通行;西门在安康路上,该门机动车和行人都可以通行;还有一个停车场出入口;小区居民可以根据自己所在楼栋位置,选择合适的出入口进出。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 542户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江苏新能源物业服务公司
物业费用
  • 2.7元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地下900个
车位比
  • 1:1.66
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.7

3个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离吾悦广场约1.9km,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离472m左右是快客超市24小时便利店,方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善,距离小区862m左右是扬州大学附属医院,满足了居民的医疗需求。小区距离440m左右还有亲亲卫生所,可以保障居民日常就医的需求。小区421m左右有百信缘大药房(凯运天地店),满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离723m左右有硕庄农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;小区距离492m左右有农夫果园(江都路店),店内水果新鲜,品种齐全;距离小区距离405m左右有中国工商银行24小时自助银行,居民办理一些日常理财业务;小区距离441m左右有中国移动,方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约570m处有运河文化公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植,周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离2km左右有扬州古化石博物馆,馆内有多件收藏,历史文化丰厚,适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,557m左右有金麦克量贩式KTV(高桥路店),是休闲聚会放松的好地方;95m左右是鸿蓝网咖,电竞爱好者非常喜欢;1.2km左右还有美影国际影城(茂业百货店),闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房型面积较大,比较适合改善人群。刚需型人群建议购买135㎡左右的3居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群建议购买213㎡左右的4居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边的商业配套完善,内部环境优美,可以加快房屋的出售速度;小区靠近市中心,商业配套完善,环境优美,可以将购买者定位成投资人群和改善型人群,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择合租135㎡左右的3居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住176㎡左右的3居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
用户评价
7.7 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休息娱乐非常方便;小区环境优美,内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养;由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 2.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费