小区绿化率30%左右，小区内有400㎡左右的游泳池，在夏季是居民游泳消暑的好去处；在小区一楼的架空层有台球室、乒乓球室、大型健身器材室等，方便居民锻炼身体；在会所也设有儿童游乐区，方便居民锻炼身体的同时，孩子有地方可以玩耍；整体来看，小区环境比较不错。

小区建筑是现代简约风格，小区建筑高层全部落地窗，外立面环保油漆，以米色为主，采用隔音玻璃，隔绝噪音；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，外立面比较新。

小区楼栋共10栋左右，主力户型88㎡左右-104㎡左右的三室和129㎡左右-190㎡左右的四室。户型方正，南北通透。小区房屋采用落地窗，增加了房屋的采光面积，整体采光较好。

小区目前只有一个出入口西南门，在龙霞路与渊渟路交叉口东南方向110m左右，进出比较方便；西南门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，小区地面没有可见垃圾，环境干净；小区内的植被景观定期有人修剪，景观保持较好；此外小区有保安24小时值班，工作严谨，确保小区安全。

小区出入口有保安24小时值班，外来人员进入需要登记；在出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡进出，此外，小区车辆进出需要识别蓝牙系统，外来车辆无法进入；小区监控部分较多，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。

小区距离万象城约675m，是一家综合商场，方便居民逛街购物；华润万家(泽汇路店)距离小区约544m，居民平时所需的油盐酱醋等，这里都可以买到；外婆家(温州万象城店)距离小区约568m，方便居民就餐。

温州医科大学附属第一医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等医院；南垟社区卫生服务站距离小区约514m，可以解决居民的基本健康问题；一正药房(黄龙店)距离小区约319m，方便居民买药。整体来看，小区周边医疗资源比较丰富。

距离小区约1.6km处，有蟠凤夕阳红农贸市场和霞王农贸市场，方便居民采购食材；中国农业银行(瓯海支行上蔡惠农金融服务点)距离小区约1km，居民可以到此办理存取款业务；中国移动(温瑞大道)距离小区约480m，居民办理通信业务，比较便捷。

小区距离荷塘月色公园约260m，经常可以看到小区居民到此晨练，锻炼身体；城市书房距离小区约1.1km，喜欢阅读的居民，可以到此阅读书籍；青灯石刻艺术博物馆距离小区约261m，周末可以带孩子游玩，了解下石刻的发展历程。

卢米埃影城(温州万象城店)距离小区约554m，步行可达，很受小区年轻人的喜欢；萱瑜伽普拉提私教馆距离小区约2.6km，老师专业，小区的宝妈和年轻女性，经常到此锻炼；永兴网咖距离小区约926m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较方便。

对于新婚夫妻来说，建议选择88㎡左右的三室，可以办理分期贷款，经济压力较小，且房屋户型功能齐全，方便老人后期过来照顾孩子，这样家庭成员都有自己独立的空间，居住较为舒适。对于预算充足的二胎家庭来说，建议选择129㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，提升私密性性，改善居住环境，且小区周边教育资源丰富，方便老人接送孩子。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边附近学校较多，建议业主可将出售对象定位到学校的教师，老师上下班出行方便，一定程度上可以提高房屋出售的成功率。

对于单身的白领来说，建议与他人合租88㎡左右的三室，可以与室友分摊房租、物业管理费等相关费用，节省资金，降低生活成本。对于家庭租户来说，建议选择104㎡左右的三室，户型功能齐全，家庭成员居住舒适度较高。

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。对于小区129㎡以上的大户型房东来说，出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

业主大多是附近学校的老师、医生、公务员等，居民素质比较高，小区有有着较好的人文环境；此外，小区老人和孩子也比较多，基本上是老人帮忙照顾孩子。