- 华鸿万象公馆
- 28169 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 横河二路,近龙霞路
- 温州嘉创置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 华鸿万象公馆别名万象公馆、鸿领熙园小区位于瓯海区南白象板块，于2019年建成，房龄较新。小区由温州嘉创置业有限公司开发完成，容积率2.6左右。小区楼栋共10栋左右，主力户型88㎡左右-104㎡左右的三室和129㎡左右-190㎡左右的四室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区临近万象城，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
951米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边1km内没有地铁，居民轨交出行不便；前林家园公交站距离小区约128m，35路、52路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行非常方便；小区临近龙霞路与渊渟路，居民自驾出行较为快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.1
35个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
伊顿幼儿园距离小区约283m，是一所私立幼儿园；北京外国语大学温州附属学校-小学部距离小区约600m，是一所公立学校；北京外国语大学温州附属学校距离小区约617m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有400㎡左右的游泳池，在夏季是居民游泳消暑的好去处；在小区一楼的架空层有台球室、乒乓球室、大型健身器材室等，方便居民锻炼身体；在会所也设有儿童游乐区，方便居民锻炼身体的同时，孩子有地方可以玩耍；整体来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区建筑是现代简约风格，小区建筑高层全部落地窗，外立面环保油漆，以米色为主，采用隔音玻璃，隔绝噪音；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，外立面比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，主力户型88㎡左右-104㎡左右的三室和129㎡左右-190㎡左右的四室。户型方正，南北通透。小区房屋采用落地窗，增加了房屋的采光面积，整体采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口西南门，在龙霞路与渊渟路交叉口东南方向110m左右，进出比较方便；西南门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 503户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 会所；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，小区地面没有可见垃圾，环境干净；小区内的植被景观定期有人修剪，景观保持较好；此外小区有保安24小时值班，工作严谨，确保小区安全。
安保
小区出入口有保安24小时值班，外来人员进入需要登记；在出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡进出，此外，小区车辆进出需要识别蓝牙系统，外来车辆无法进入；小区监控部分较多，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州市天鸿物业管理有限公司
物业费用
- 2.8-3.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万象城约675m，是一家综合商场，方便居民逛街购物；华润万家(泽汇路店)距离小区约544m，居民平时所需的油盐酱醋等，这里都可以买到；外婆家(温州万象城店)距离小区约568m，方便居民就餐。
医疗资源
温州医科大学附属第一医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等医院；南垟社区卫生服务站距离小区约514m，可以解决居民的基本健康问题；一正药房(黄龙店)距离小区约319m，方便居民买药。整体来看，小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约1.6km处，有蟠凤夕阳红农贸市场和霞王农贸市场，方便居民采购食材；中国农业银行(瓯海支行上蔡惠农金融服务点)距离小区约1km，居民可以到此办理存取款业务；中国移动(温瑞大道)距离小区约480m，居民办理通信业务，比较便捷。
公共资源
小区距离荷塘月色公园约260m，经常可以看到小区居民到此晨练，锻炼身体；城市书房距离小区约1.1km，喜欢阅读的居民，可以到此阅读书籍；青灯石刻艺术博物馆距离小区约261m，周末可以带孩子游玩，了解下石刻的发展历程。
休闲娱乐
卢米埃影城(温州万象城店)距离小区约554m，步行可达，很受小区年轻人的喜欢；萱瑜伽普拉提私教馆距离小区约2.6km，老师专业，小区的宝妈和年轻女性，经常到此锻炼；永兴网咖距离小区约926m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较方便。
华鸿万象公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27199元/㎡
0.17%
02-18
27116元/㎡
0.31%
02-25
27238元/㎡
0.45%
03-03
27497元/㎡
0.95%
03-10
27789元/㎡
1.06%
03-17
28099元/㎡
1.12%
03-24
28261元/㎡
0.58%
03-31
28299元/㎡
0.13%
04-07
28357元/㎡
0.2%
04-14
28316元/㎡
0.14%
04-21
28249元/㎡
0.24%
04-28
28169元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
35460元/㎡
2.26%
2023-07
35049元/㎡
1.13%
2023-08
34366元/㎡
0.39%
2023-09
32094元/㎡
6.89%
2023-10
30900元/㎡
10.36%
2023-11
28580元/㎡
17.1%
2023-12
27043元/㎡
21.55%
2024-01
27221元/㎡
21.03%
2024-02
27128元/㎡
21.38%
2024-03
28261元/㎡
18.72%
2024-04
28231元/㎡
19.52%
2024-05
28169元/㎡
20.6%
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