小区绿化率35%左右，小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共12栋左右，占地面积约116000 ㎡，建筑面积约500000 ㎡，容积率3左右，小区户型面积有126㎡-368㎡左右的1居室和3-7居室。小区楼间距合理，采光不受影响。

小区共有6个出入口，南门在兴源东路东埔小学斜对面东南方向约166m；西北门在东埔街道沿江东路东江首府西门附近；东北门在Y006（建设大道东）附近，仅限行人通行；停车场在东江首府北门（纬六东路东）附近；东门在东埔街道沿江东路附近；东南门在沿江东路188号附近。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

翔丰商业广场距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；东江首府生活超市距离小区约166m，商品齐全，方便居民日常生活；傻福茶餐厅距离小区约227m，方便居民就餐。

河源市中医院距离小区约2.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；谭爱娣西医诊所距离小区约203m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；美罗汇健康药房(河源一号店)距离小区约173m，药品齐全，方便居民购药。

瑞丰农贸市场距离小区约506m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(河源兴源东支行)距离小区约239m，方便居民办理理财业务；中国移动(兴源东路服务厅)距离小区约410m，方便居民办理通信业务。

东江湾公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；河源市源城区图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

米高梅国际影城(文化广场店)距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；东江首府健身会所距离小区约166m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；超爽网络距离小区约864m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

对于一些企业来说，建议选择368㎡左右的7居室，作为办公室之用，并且小区距离公交站较近，员工上下班出行方便。对于一些二胎家庭来说，建议选择151㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择151㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。对于一些企业来说，可以选择368㎡左右的7居室，作为办公室之用，并且小区距离地铁站较近，员工上下班出行便利。

小区绿化的很好，周边休闲区健身器材、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区有比较多的老人跟小孩，大户型多已三代人为主，老人照顾小孩居多，居住环境气氛浓厚；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。