碧桂园东江凤凰城解读
冯珊珊
2022-03-05
特色
【小区户型】凤翔苑小区两梯三户，朝南，阳光充足，主推116平三房两厅一位卫
【其他描述】
小区特色：外墙是欧式风格，小区物业管理很好，教育好，近市场，近市区
【小区设施】碧桂园凤凰城凤翔苑小区园林绿化800平的绿地，花园周边有儿童跷跷板，儿童滑梯，游泳池等娱乐场所
【生活配套】碧桂园凤凰城凤翔苑小区向北方出口，就有店铺市场，有万锐商城，一公里处有大型商业中心
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园13年统一精装修交付，装修标准是1000平一平方，
不足
碧桂园凤凰城，不足朝马路，有点吵，分摊面积大
殷雪桃
2021-07-14
碧桂园租售服务中心
特色
【小区户型】该小区3房与4房刚需为主的户型，楼宇间隔大，采光透风良好，适合改善或者刚需
【小区设施】小区设施配套齐全，有羽毛球场、游泳池、乒乓球场、小朋友游乐场、老人休闲区
【房屋品质】早期开盘时间是2010年，有些交楼2013年还有2015年的，装修风格是木地板、白瓷砖、黄瓷砖
【居民素质】主要以河源五县一区人口为多，流动性不大，入住率60%
不足
目前小区位置相对距离市区有点偏，公园配套还没有建设起来，个别还没有做到人车分流
王江川
2022-03-24
特色
【其他描述】小区物业费1.8，24小时全天管理，有问题可以直接找管家
【生活配套】向东1公里有中骏世界城共6层，吃饭，看电影等休闲娱乐应有尽有
【房屋品质】精装修交房，小区绿化率达到35%，楼间距大约60-100米采光非常好，装修质量非常不错
【居民素质】小区老人小孩比较多，邻里和睦，居住氛围不错
不足
小区比较大，里面有分其他小区，不明白路线的比较难找
李晴
2022-03-07
特色
【轨道交通】距离碧桂园公交站100米，可在此乘坐6号线路公交车，可到坚基购物中心公交站。
【小区户型】小区人车分流，一梯一户，南北通户型，有大户型，125平三房两卫，144平四房，188平四房两厅三卫！
【小区设施】小区中心配置五重梯度景观园林，无也界泳池，小朋友下楼就可以散步。
【生活配套】向北2公里建中骏世界城，5公里有坚基购物广场，特别适合亲子购物。
不足
目前小区位置相对距离市区有点偏，公园配套还没有建设起来，个别还没有做到人车分流
梁玉平
2021-08-15
特色
【轨道交通】距离地铁站三公里，出小区门口就是公交站台，可直接到地铁站
【小区户型】小区均为一梯四户，主推三房的，90平，106平的，适合刚需客户
【小区设施】小区内部有游泳池，健身的设施
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位不足，没有做到人车全分流，有待物业加强管理
丘良杰
2021-07-23
碧桂园租售服务中心
特色
【小区户型】小区为两梯四户，90平三房两厅106平三房两卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区绿化覆盖率900平，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍
【生活配套】小区门口出门一百米有综合菜市场，应有尽有，更有超市，高档早餐店
【房屋品质】碧桂园是房屋品质大开发商，小区19楼精装交房，装修标准两千每平方，客厅采用品牌瓷砖地板，非常的高大上
不足
发展潜力大，需要一定的时间磨合适应
严雪宜
2022-03-01
碧桂园租售服务中心
特色
【小区户型】小区基本一梯一户，南北通透，板楼120大三方，140大四房，适合改善需求。
【小区设施】小区内部绿化高达800平方，小区内设儿童滑滑梯，篮球场，园林跑道。
不足
小区附近的公共交通设施还不完善，除了有车一族出入比较方便之外，其他人想去新老城区都是比较麻烦的。所以未来市政应该对交通这一块发展力度要加大。
肖婷
2021-12-14
特色
【轨道交通】目前小区紧挨东环路主干道北上可以到东源，南下可以去惠州、深圳、东莞，东走可以到达市区
【小区户型】小区总户数：6000户 洋房的栋数：61栋 大部分120平三房。
【小区设施】小区绿化覆盖率900平，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
商场，高铁设施完善不足。尚未开通。
廖菲菲
2022-04-20
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，大户型，适合改善型客户
【小区设施】小区绿地面积有900平方，周边有儿童滑滑梯，跷跷板
不足
小区周边都是在建设中，灰尘比较大
叶小宝
2020-09-07
特色
【轨道交通】目前小区紧挨东环路主干道北上可以到东源，南下可以去惠州、深圳、东莞，东走可以到达市区
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透户型。基本上在2-5房之间，面积段在68-188，89-116是最受欢迎的
【小区设施】小区有一个幼儿园、一个900平的游泳池，四个便利店，还自带儿童乐园，小朋友放学可以在这里交朋友，
【生活配套】离小区500米有一个大型菜市场，小区楼下有四个生鲜超市，两公里内有儿童游乐场
【房屋品质】由碧桂园操盘，在2014就已经精装交楼，有部分毛坯房交付，装修标准1200元/平的标准，双层隔音玻璃
不足
小区主要不足就是没有人车分流，各方面都还好
谢智光
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区路口100米公交站 可座6号线公交车去到万隆城经过坚基购物中心。
【小区户型】小区总户数：6000户 洋房的栋数：61栋 大部分120平三房。
【小区设施】小区内有游泳池 羽毛球场 儿童乐园 可以提供小朋友玩人车分流。
【生活配套】碧桂园小区出门一百米有综合菜市场鸡鸭鹅肉一并俱全有好又多超市还有远记早餐店提供高质量早餐服务。
【房屋品质】碧桂园品牌大开发商 有毛坯和精装修等交付
不足
交通比较不方便，有待进一步提高
账号已注销
2020-07-24
特色
【轨道交通】4/6/8/15/109路公交
通过东环快速路接驳粤赣高速、汕湛高速、梅河高速
通过胜利大桥畅达新城
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户。朝南方向。主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有大面积绿地，绿地周边有儿童乐园、游泳池等设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向北5公里有河源市大学城，胜利大桥、市区方向
向南有临江、紫金等方向
有学校，超市，娱乐等生活设施
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，13年统一精装修交房，装修标准8500元/m²。
不足
商场，高铁设施完善不足。尚未开通。
温妮
2020-07-25
特色
【小区户型】小区主打户型90平朝南3房，106朝南3房，120朝南3房，116朝北3房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区绿化覆盖率900平，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，基本统一精装修交房，个别毛坯，车位充足，墙体不受朝，墙皮没有脱落现象
【居民素质】小区住户多以3代为主，居住氛围浓厚，
不足
部分绿化施工不到位。
卢勇辉
2020-10-13
特色
【小区户型】碧桂园凤凰城平均2梯4户热卖的小户型90平方左右的大户型平层320平方还有别墅230-658平方的户
【生活配套】对面就是幼儿园，500米有碧桂园小区，河源高级中学，800米有中骏世界城大型商业综合体
【房屋品质】碧桂园是品牌大开发商楼盘，小区19年精装交房，装修标准两千每平，客厅采用品牌瓷砖地板，高档上档次
【居民素质】小区老人小孩会相对多，多以3代为主，居住氛围浓厚
不足
交通比较不方便，有待进一步提高
张晟珲
2022-03-07
卓越地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型四房两厅两卫。
【小区设施】碧桂园东江凤凰城小区中心有600平方泳池。泳池周边有绿地。有儿童翘翘板等一个设施。
不足
碧桂园东江凤凰城小区目前租户较多。
叶苏平
2021-01-17
中腾
特色
【轨道交通】距离新老车站1.5公里，可在大门处乘坐6路.15路. 166米左右
【小区户型】小区为二梯四户，主推90平三房二厅一卫和106平三房二卫户型，140平四房二厅二卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化覆盖率900平，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】碧桂园小区出门一百米有综合菜市场鸡鸭鹅肉一并俱全有好又多超市还有远记早餐店提供高质量早餐服务。
不足
碧桂园是品牌大开发商楼盘，小区19年精装交房，装修标准两千每平，客厅采用品牌瓷砖地板，高档上档次。
廖秀先
2020-09-08
特色
【轨道交通】距离新老车站1.5公里，可在大门处乘坐6路.15路. 166米左右
【小区户型】小区总户数：6000户 洋房的栋数：61栋 大部分120平三房
【小区设施】小区中心配置五重梯度景观园林，无也界泳池，小朋友下楼就可以散步
【生活配套】正大门旁边30米就有农村商业银行，往右边50米就菜市场。
【房屋品质】由上市物业碧桂园开发，所有的房屋都是带装修交房。材料都是防水的
不足
小区花园人车不分流，在上下班.小孩上学放学的高峰期要主意安全
张家权
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区路口100米公交站 可座6号线公交车去到万隆城经过坚基购物中心
【小区户型】碧桂园凤凰城平均2梯4户热卖的小户型90平方左右的大户型平层320平方还有别墅230-658平方的户
【小区设施】小区内有游泳池 羽毛球场 儿童乐园 可以提供小朋友玩人车分流
【生活配套】碧桂园小区门口200米左右有市场 里面应有尽有 小区一楼商铺还有好多超市 鸡鸭鹅鱼样样齐全还有早餐店供应
【房屋品质】碧桂园交楼时间是2012年中 大部分是带装修的 木地板 视野看别墅质量很好可靠大品牌
不足
碧桂园现在还在建设所以好多大型车经过 白天杂音好大
刘正东
2020-08-11
远扬地产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，朝南朝北，主推90平106平117平三房主力户型，148平188平四房两卫适合改善
【生活配套】向北2公里有在建中骏世界城，5公里有坚基购物广场，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多，多以3代为主，居住氛围浓厚
不足
交通比较不方便，有待进一步提高
何海花
2020-07-27
特色
【轨道交通】楼下50米处有公交车站，5公里东源高速出口。
【小区户型】小区人车分流，一梯一户，南北通户型，有大户型，125平三房两卫，144平四房，188平四房两厅三卫。
【小区设施】小区绿化率高，区内有儿童游乐设施‘滑滑梯’跷跷板等，游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球等可以玩乐使用。
【生活配套】对面就是幼儿园，500米有碧桂园小区，河源高 级中学，800米有中骏世界城大型商业综合体。
【房屋品质】碧桂园是品牌大开发商楼盘，小区19年精装交房，装修标准两千每平，客厅采用品牌瓷砖地板，高档上档次。
不足
小区刚刚交楼不久，相对入住率低点，部分栋数临近路边。
