小区绿化率约为35%，绿化率虽然较高，但物业对植被维护不太及时，植被比较稀疏杂乱，园林植被美观度不高。小区内有凉亭和休闲座椅，方便居民休闲聊天。小区内有儿童娱乐设施和休闲活动广场，业主可以在这里看孩子。小区内还有人工湖，夏日欢荷，冬月赏雪，别有一番风味。小区内设有多个电动车充电桩，方便居民停放电动车，较好的维护了小区内的秩序。综合来看，小区内秩序井然，但是美观度一般。

小区是简单大气的风格。外立面由卡其色与灰色系涂料搭配粉刷。建筑外观有些老旧，颜色有点掉色，建筑美观度一般。

小区共有32栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有145㎡-260㎡左右的3居室到6居室。楼间距较宽，采光较好。小区主要以改善型购买者居多。

小区有7个出入口，分别是东门、西门、西2门、东南2门、小南门、东南门和停车场。其中东门在兰山区黄白河路9号附近；西门在兰山区天津路6号附近；西2门在兰山区兰亭路与天津路交叉口东北150m附近；东南2门在兰山区黄白河路13号附近；小南门在兰山区兰亭路与黄白河路交叉口西200m 附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；东南门也在兰山区柳青街道北城新区黄白河路9号附近；停车场在兴冠园便利店附近，仅限车辆通行。

小区里有快递柜，方便居民收发快递。保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，小区内整洁干净。但是物业对园林植被的维护不太及时，植被比较稀疏杂乱，不太美观。物业对外墙维护也不太及时，楼栋外观比较老旧，不太美观。

小区内有多名安保人员，他们24h轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全。小区出入口有门禁脸部识别，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以及时赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约2.4km有临沂上海路万达广场，可满足居民吃喝玩乐购等多项消费需求。距离小区约132m有乐小宇百货超市，距离小区约2.1km有大润发（北城店），方便居民购物。距离小区约138m有鼎盛全羊府，方便居民就餐。

距离小区950m左右有临沂市中医医院北城医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约447m有兰山高兆禄诊所，居民感冒时可到此打针。距小区约130m有国大药房（金雀连锁店），方便居民购买药品。

距离小区1.5km左右有柳青河农贸市场，居民外出买菜比较方便。距离小区129m左右有兴业银行（兴冠园社区支行），居民存取款比较方便。距离小区587m左右有中国电信（温凉河路营业厅），方便居民办理通讯类业务。

距离小区2.5km左右有临沂市公安局河东分局桃源路派出所，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。距离小区1.6km左右有滨河湿地公园，环境较好，是居民日常晨练散步的好去处。

小区周边娱乐场所较多，居民在业余时间可选择的娱乐方式较多。距离小区约1.9km有临沂网缘网咖（酷乐店），方便居民上网。距离小区约897m有悠禾瑜伽，深受女性朋友们的喜爱。另外距离小区约1km有王刚健身（柳青河东路店），是居民锻炼身体的好去处。

对于预算一般的购房者来说，购买145㎡左右的3居室比较合适，面积较宽敞，居住比较舒适，而且资金压力也不会太大。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说，购买260㎡左右的6居室比较合适，该户型面积更大，可以有效实现工作和娱乐分区进行，提高居住舒适度。

业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。另外如果想要加快房屋出售速度，业主可以将房屋进行适当装修，让房屋看起来更漂亮，有利于房屋出售。

小区户型面积都比较大，对于单身租房者而言，与人合租145㎡左右的3居室比较合适，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，整租145㎡左右的3居室比较合适，空间较大，居住比较舒适。

小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体。小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区周边生活配套完善，居民生活购物或者看病就医都很方便。小区内设有多个电动车充电桩，方便居民停放电动车，较好的维护了小区内的秩序。但是小区内车位紧张，居民停车不太方便。

小区居民多为上班人群，作息规律，早出晚归。小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区居民整体素质较高，整体氛围积极向上。