- 永恒华府
- 10447 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放路1号
- 北京正华永恒置业有限公司
- 山东永恒物业管理有限公司
小区概述
- 永恒华府属于兰山区沂蒙路板块，小区由临沂利金房地产开发有限公司开发，于2009-2017年建成，小区建筑面积约900000㎡，占地面积约180000㎡，容积率约3.5，绿化率约35%，小区由多 层和高层住宅组成，总共约16栋楼，主力户型为77㎡左右的二居室，127㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约189m处新东关公交站，K81路、K5路公交车途经此站，距离小区约336m处有永恒华府公交站，K1路、K30、K81路公交车途经此站，距离小区约605m处有市人民医院公交站，K5路、K1路、K30路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离滨河大道约267m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
9.0
125个
附近幼儿园
27个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约62m处有临沂交通运输投资集团有限公司幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约592m处有山东省临沂第一小学(东关校区)，该学校是一家公立小学；距小区约646m处有山东省临沂第一中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化较好，有草坪、小竹林以及各类植被；小区内部有中心花园可供小区内业主散步、娱乐；小区内有凉亭，行走路线明晰。小区内有康乐设施和儿童游乐设施、小广场等，为住户提供了活动场所。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黑色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2009-2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约900000㎡，占地面积约180000㎡，容积率约3.5，总共约16栋楼，小区由多层和高层住宅组成，主力户型为77㎡左右的二居室，127㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，其中西门、西2门、停车场入口临近琅琊街，南门、东南门临近解放路，东北门临近滨河路。停车场入口仅限车辆通行，西2门、东北门仅限行人通行，西门、南门、东南门车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4556户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 临沂交运物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约238m处有世纪天盛(临沂永恒华府店)，是一家综合型购物中心;小区距离约419m处有九州超市(东关店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约149m处有卖可便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约783m处有临沂市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约147m处有金雀山街道东苑社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约63m处有临沂兰山刘树启诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.2km处有煤山菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约580m内有中国工商银行、民生银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约235m处有中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约962m处有凤凰广场-健康主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有临沂市兰山区图书馆，居民可在此看书休闲；距小区约1.9km有兰山区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有橙果KTV(广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.4km处有临沂东方红电影城(沂蒙路店)，居民可在此观看电影；距离小区约242m处有懒猫瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约229m处有上水健身(解放路店)，居民可在此健身。
永恒华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10696元/㎡
0.81%
02-11
10678元/㎡
0.17%
02-18
10669元/㎡
0.08%
02-25
10675元/㎡
0.06%
03-03
10680元/㎡
0.05%
03-10
10692元/㎡
0.11%
03-17
10697元/㎡
0.05%
03-24
10693元/㎡
0.04%
03-31
10668元/㎡
0.23%
04-07
10612元/㎡
0.52%
04-14
10537元/㎡
0.71%
04-21
10447元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13204元/㎡
7.87%
2023-06
13093元/㎡
8.57%
2023-07
12881元/㎡
10.16%
2023-08
12576元/㎡
9.02%
2023-09
12328元/㎡
8.26%
2023-10
12270元/㎡
6.92%
2023-11
11883元/㎡
10.39%
2023-12
11318元/㎡
15.47%
2024-01
10854元/㎡
19.02%
2024-02
10671元/㎡
19.59%
2024-03
10693元/㎡
19.16%
2024-04
10447元/㎡
22.46%
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