- 景湖春晓
- 31496 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长泰路
- 东莞市光大房地产开发有限公司
- 东莞市光大物业管理有限公司
小区概述
- 景湖春晓位于东莞市东城区东泰板块，于2005年竣工。小区共48栋楼，容积率1.97左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有32㎡-290㎡左右的1-4居室和6居室和8居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区附近有时代城广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离景湖大道/紫荆路(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
1240米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离西平地铁站1.2km左右，轨道交通2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区246m左右有景湖花园北公交站，停靠公交10路、18路、51路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区376m左右有景湖大道/紫荆路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
9.3
55个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
光大爱弥儿外国语幼儿园距离小区约310m，是小区自带幼儿园；东莞市东城中海未来实验小学距离小区约840m，是一所民办小学；东莞市南城阳光实验中学距离小区约907m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为45%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有专人打扫，路面比较整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑是简洁大方的风格，小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共48栋楼，容积率1.97左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有32㎡-290㎡左右的1-4居室和6居室和8居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别为西北4门、1号门（无法通行）、北2门、西1门、西3门（无法通行）、北门（仅行人）、东1门、停车场和西2门（无法通行）。西北4门位于东五路与新中路交叉口东北200m，1号门（无法通行）靠近菜鸟驿站(东莞南城景湖春晓一号岗4栋115铺店)，北2门位于四环路景湖花园大门口侧，西1门靠近西北4门，西3门（无法通行）靠近大益茶（宏伟二路店），北门（仅行人）靠近光大爱弥儿外国语幼儿园，东1门靠近景湖春晓二号岗，停车场靠近链家地产(景湖时代分店)，西2门（无法通行）位于东二路东50m。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3563户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 东莞市光大物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2258车位
- 地上163个，地下2095个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.2
餐饮服务
7.3
银行金融
9.2
8个
购物中心
1个
商场
91个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区460m左右有时代城广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约192m处有肥仔生活超市景湖春晓店，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
东莞瑞康中西医结合医院距离小区约993m，是一级医院；东莞南城文黄中医诊所(时代城)距离小区约218m，可以解决发烧感冒等日常问题；东莞国药(长泰药店)距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区502m左右的西平下手村菜市场，种类比较齐全；距离小区188m左右有兴业银行(东莞景湖春晓社区支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，珍妮莱芙公园距离小区570m左右，风景优美，是休闲散步的好地方；距离小区352m左右有东莞市公安局南城分局西平派出所景湖时代城警务室，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
东莞沃美影城(光大店)距离小区约545m，很受年轻居民的喜欢；魅力派对量贩式KTV(西平店)距离小区约1.0km，喜欢唱歌的居民可以到此。
景湖春晓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
33680元/㎡
1.17%
02-18
33654元/㎡
0.08%
02-25
33369元/㎡
0.85%
03-03
32943元/㎡
1.28%
03-10
32452元/㎡
1.49%
03-17
32090元/㎡
1.12%
03-24
32018元/㎡
0.22%
03-31
31945元/㎡
0.23%
04-07
31881元/㎡
0.2%
04-14
31822元/㎡
0.19%
04-21
31527元/㎡
0.93%
04-28
31496元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38475元/㎡
9.42%
2023-06
37948元/㎡
7.92%
2023-07
37370元/㎡
6.27%
2023-08
36950元/㎡
5.08%
2023-09
36091元/㎡
2.64%
2023-10
34615元/㎡
1.56%
2023-11
32206元/㎡
8.41%
2023-12
32100元/㎡
10.7%
2024-01
32808元/㎡
10.88%
2024-02
33522元/㎡
10.95%
2024-03
32018元/㎡
17.9%
2024-04
31496元/㎡
18.88%
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