宇宏健康花城解读
谢俊祺
2022-04-18
弘祺地产
特色
【其他描述】物业为：中山宇宏住宅产业发展有限公司，物业费一期1.3元/平米-二期至三期1.8元/平米。民水，民电
【小区设施】小区内设有篮球场一个，儿童游乐器具单元楼下就有。楼栋之间都附带健身设施。适合各年龄段住户使用。
【居民素质】小区居住人员居家类型较多，附近上班租户占比也比较高。是一个居住配套成熟的刚需居家小区。小孩，老人较多
不足
目前小区车位不是非常充足，可能停车位比较紧张。物业正在调整方案中。
童兵
2022-03-21
恒业地产
特色
【轨道交通】出小区30米到达公交站 可乘坐32路 111路火炬公交 888路火炬公交 到壹加壹购物中心
【小区户型】小区共分5期开发 一期二期三期已经建好 四期和五期还在开发 现在共有88栋 面积33平米到136平米
【小区设施】小区设有1000平老人休闲地 设有文化社区图书馆 篮球场 健身房 老年人活动中心讲座厅
【生活配套】楼下100米内有菜市场 华润万超市 餐饮一条街 300米左右到达沃尔玛 解决生活购物需求
不足
一期房子墙体瓷砖比较旧 接近马路有点吵 租客比较多 不善于管理
李卓
2022-03-16
恒业地产
特色
【小区户型】健康花城三期主要户型都是100㎡左右的小三房 公摊面积小 赠送面积多 适合刚需客户 首次置业
【小区设施】小区自带2所幼儿园 有泳池 有鱼池 环境优美
【生活配套】小区楼下有一条美食街 有药房 生鲜超市 生活非常便捷
【房屋品质】小区是毛坯房交付 后期业主自己装修设计 隔墙都是用红砖 质量很好
不足
小区比较大 人车不分流 入住率很高 喜欢安静的客户应该会有点不适应了
张占伟
2022-03-28
德能房地产
特色
【轨道交通】出小区30米到达公交站，可乘坐32路，60路到壹加壹购物中心。
【小区户型】小区共分5期开发，一期二期三期已经建好，四期和五期还在开发，现在共有32栋，面积33平米到136平米
【小区设施】小区设有1000平米老人休闲地，文化社区图收馆，篮球场，健身房，老年人活动中心讲座厅。
【生活配套】楼下100米内有菜市场，华润万家超市，餐饮一条街，300米到沃尔玛购物中心。
不足
一期房子墙体瓷砖比较旧，接近马路有点吵，租客比较多，不善于管理。
梁红梅
2021-04-08
中山市华振地产
特色
【轨道交通】小区门口有个公交站，中山站距离小区大概4公里左右
【小区户型】一期是小高层18，二期是高层18-33层，楼间距宽，采光好，分别是两梯四户，两梯六户
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，四栋楼下有个球场
【生活配套】小区距离800米有个太阳城沃尔玛，距离2.2公里到达火炬开发区医院，附近有华佗山公园，得能湖公园
【居民素质】小区租户比例多，居民素质良好，友好相处
不足
人流量多，没有做到人车分流
林建雄
2021-08-27
中优房地产
特色
【小区户型】小区三期均为三梯六户、朝南朝北户型、主推小三房、82平三房为主力户型、适合资和住。
【小区设施】小区两个游泳池一个露天一个室内有专人看管、还有篮球场羽球场 乒乓球场 等娱乐设施。
【生活配套】小区向东800米有大型商圈、可提供购物、北向有公园、可提供体闲等娱乐设施
不足
入主人口比较多、居住人口量大、社区较大
汪细成
2020-10-12
前途置业
特色
【轨道交通】小区东门和西门有BRT公交站可以到市区，门口有三个公交站点，开车8公里可到达马鞍岛上桥到深圳
【小区户型】小区有31栋，主要户型是68-84方的两房，79-116方的三房，143-157方的四房
【小区设施】小区二期三段人车分流，内部有两个游泳池，跑道，儿童娱乐设施，老人休闲娱乐场所，自带安保系统
【生活配套】小区楼下有钱大妈，绿佳超市，百里园水果店，中智大药房，海王星辰药店，社区门口有社区医院。
【居民素质】小区环境非常好，有人工湖居民生活安居乐业和睦相处，租户15%，业主85%，业主居多
不足
居住人口较多，一期车位不足，三期证未满二，税费高
林博维
2020-04-25
中优房地产
特色
【小区户型】小区目前开发了三期 一期为一梯两户南北对流 二 三期只要户型为74-89-106-142两房到四房
【小区设施】小区绿化覆盖率高 有露天游泳池 篮球场 羽毛球 自带人工湖
【房屋品质】三期2106年交楼的 墙体为灰蓝色 整体档次十足
不足
居住人口较多 一期车位不足 三期证未满二 税费高
詹增煜
2020-06-02
住新家地产
特色
【轨道交通】100米西门公交站 康乐大道快速公交站 3公里中山站
【小区户型】小区一共有三期
1-13栋为一期
16-26为二期
27-31为三期
【小区设施】30栋楼下游泳池 羽毛球场
4栋楼下篮球场 人工湖
【生活配套】500米左右太阳城商业广场 银行 超市 菜肉市场 幼儿园 小学
不足
一期没有人车分流 车位不够
曾富
2018-12-08
蚁居
特色
【轨道交通】门口就是BRT快速公交站，距离张家边商业街只有3公里，距离京珠高速城区出口只有3.5公里
【小区户型】小区共三期开发，由11层，17层-18层，33层高共31幢洋房组成 分布科学，采光通风都不错
【小区设施】小区自带室内游泳池，室外游泳池，老人活动中心，社区活动中心，篮球场等健身措施，儿童娱乐措施等
【生活配套】丽晶汇会所，健身房，太阳.城购物广场，沃尔玛超市，中影电影院，开发区中心医院等都在1公里内，步行可到
不足
小区社区过大，人比较多，车位相对比较紧张，
段小军
2018-11-22
中投地产
特色
【小区设施】三区游泳池收费20元收费时间6月份至10月份 人和机动车分离 篮球场不收费开放时间08至21点
【生活配套】距离小区200米有一个大型商业广场 电影院 健身房等等 生活配套非常完善
【居民素质】小区环境非常好 绿化高 居住率高 居住人群多为年轻居家者 居民生活安逸 左邻右舍和睦
不足
一期房源比较老旧 三区房源刚收楼 毛坯较多 没有满两年税费高
陈月敏
2019-05-11
中优房地产
特色
【小区户型】一共分别5期开发 还有4 5期在开发中一共有88栋 主要面积85平方 二房户型好
【小区设施】小区绿化45% 小区内有游泳池 篮球场小区自带人工湖
【居民素质】小区环境非常好 适合居住 业主85% 租客15%
不足
下班高峰期一期出入车辆多 三期目前税费高
谢志敏
2018-11-01
中优房地产
特色
【小区户型】一共5期开发还有4 5期在开发中目前一共88栋左右面积33到163平方 其中一期比较旧 二三期好新
【小区设施】三期游泳池收费20元开放时间是6月份至10月份 篮球场不收费开放时间08点至21点
【居民素质】小区环境非常好 有人工湖居民生活安居乐业和睦相处 租户15% 业主85% 业主居多
不足
下班高峰期出入不方便 一期旧了 三期房产证没有满2年税费高
钟怡
2022-04-22
弘祺地产
特色
【轨道交通】距离火炬公交枢纽站500米，在此可坐B1和B12路BRT，直达城区和中山轻轨站。
【小区户型】小区分四期开发，户型多样，大小都有，116平方三房两卫是主力户型，84平方两房适合刚需置业。
【小区设施】小区里面有篮球场、健身器材、儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学都在小区里面玩。
【生活配套】小区距离太阳城商圈800米，共有4层，负一楼是沃尔玛超市，一楼二楼品牌专柜，三楼儿童游乐，四楼餐饮。
【房屋品质】小区由宏宇集团操盘，2002年开始开发一期，统一毛坯交房，一期和二期外立面略旧，三期很新，四期在建。
不足
小区没有人车分流，车位紧张，入住率高，人口杂。
潘霞愉
2022-04-02
特色
【轨道交通】北边是东镇大道，西边是康乐大道，门口西边有快速公交BRT，距离深中通道近，开发区邻近生活圈
【小区户型】小区占地430亩总6400户主卖80平米两房到130平米三房或自住都是不错的选择
【其他描述】小区是深圳市宇宏物业一期物业费1.3/平一期二段1.5/平二期1.8/平都是24管
【生活配套】健康花城北门1公里就是沃尔玛购物超市，2公里就是得能湖公园，为小孩家庭聚会提供游玩空间
不足
居住人口较多一期车位不足三期证未满二税费高
李鑫
2022-05-02
中山市万众网络科技有限公司
特色
【轨道交通】西门有BRT快速公交车2元可以走完整个中山
【小区户型】一共5期开发还有45期在开发中目前一共88栋左右面积33到163平方其中一期比较旧二三期好新
【其他描述】小区是深圳市宇宏物业一期物业费1.3/平一期二段1.5/平二期1.8/平都是24管
【小区设施】小区两个游泳池一个露天一个室内有专人看管，还有篮球场羽毛球场乒乓球场等娱乐设施
【生活配套】后面300m华佗山公园，前面1km德能湖公园，华润万家超市
不足
人流太大，人车分流做得不好
账号已注销
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区门口50米有康乐大道快速公交站，离深中通道有3公里，现有的广澳高速出入口2公里
【小区户型】小区有31栋，主要户型是68-84方的两房.79-116方的三房.143-157方的四房
【其他描述】深圳市宇宏物业管理公司物业费一期1.5/平二期1.8/平被评为广东绿化小区也是广东人脸识别
【房屋品质】健康花城由宇宏物业开发区，统一批地1998年，产权70年，目前三期的是17年交楼的，大都为毛坯房
不足
入住人口比较多，一期车位不太充足，上下班比较拥堵，三期证未满二，税费高
胡朗贤
2021-07-27
特色
【其他描述】小区一期物业费1.2元，二期一段和二段1.5元，三段1.8元，三段是近几年建成的，所以相对物业费高些
【小区设施】小区西入口约200米拐弯处，有一个半个足球场大小的广场，靠近2号楼，4号楼，广场中有花园，休闲小亭子
【生活配套】步行900米到沃尔玛超市，4楼有游戏机和卡丁车等游乐设施，步行900米到华佗山公园，爬山锻炼都来这里
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区一期车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通二期车位租赁！
刘玉青
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区有三个出口出行无需担心堵车，小区南门出口就有快速公交出门十分方便。
【小区设施】小区内配有游泳池，篮球场，娱乐设施，健身器材。
【生活配套】小区周边有太阳城大型购物广场，得能湖公园，会展中心和世纪广场，生活配套一应俱全。
不足
小区体量比较大，租房的人比较多，人员比较混杂。
江凯彬
2021-04-06
德胜房地产代理
特色
【轨道交通】小区门口多条公交线路，西侧有BRT快速公交站点，北侧有普通公交车站点。
【小区户型】1-13栋为一期，16-18栋为二期一段，19-26为二期二段，27-31为二期三段。各种户型都有。
【小区设施】小区分多段区域，每个区域都有自己的特色，绿化花园，儿童滑梯等，游泳池。
【生活配套】小区向东步行500米就是太阳城商业广场，向南步行500米就是华佗山，向西北方向步行500米就是学校！
不足
小区人车不分流，极大困扰着许多买家望而止步！
