- 维港湾
- 13045 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民安北路60号
- 中山市港基房地产有限公司
- 维港湾物业管理有限公司
小区概述
- 维港湾位于中山市小榄区菊城大道板块。小区由中山市港基房地产有限公司开发完成，于2011年竣工，房龄较新。小区绿化率约为43%，环境较好。小区容积率为2.5。小区由25栋小高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡-150㎡左右的3房、160㎡左右的4房和200㎡左右的5房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，隐秀寺公交站距离小区约234m，途经的公交车有350路、390路等，民安北路公交站距离小区约351m，途经的公交车有350路、509路等。广中江高速/S20入口距离小区约2.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.0
83个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。沙口幼儿园(沙口西路)距离小区约495m，东兴幼儿园(永安路永兴街店)距离小区约508m。东凤镇中心小学(永安路)距离小区约555m，是一所公办的小学。东凤中学(永安路)距离小区约615m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为43%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有景观水池，为小区增添了一份生趣，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以棕色为主，整体设计简洁清爽。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由25栋小高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡-150㎡左右的3房、160㎡左右的4房和200㎡左右的5房。
出入口
小区共有8个出入口，分别是南门、北门、西北2门、东北1门、东南2门、东南3门、东北门和停车场。北门、停车场、西北2门、东北门和东北1门靠近沙口路，北门又叫西门1门；东南2门、南门、东南3门靠近华康路，南门又叫东南门。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1640户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 景观水池；
- 网球场。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 维港湾物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上2000个，地下500个
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。大信新都汇(龙山店)距离小区约984m，百汇时代广场距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，小榄人家酒楼(民安店)距离小区约715m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。中山市陈星海医院距离小区约1.5km，是一所综合类型的医院。东兴社区卫生服务站距离小区约816m，居民出现常见的疾病可以在此就医。大自然药业距离小区约200m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。宝源综合市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。交通银行(中山菊城支行)距离小区约234m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约456m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。昊龙商务酒店KTV距离小区约437m，居民周末可以与朋友来此放松一下。滘口村健身广场距离小区约589m。
维港湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13731元/㎡
0.16%
02-11
13714元/㎡
0.12%
02-18
13826元/㎡
0.82%
02-25
13820元/㎡
0.04%
03-03
13815元/㎡
0.04%
03-10
13749元/㎡
0.48%
03-17
13533元/㎡
1.57%
03-24
13368元/㎡
1.22%
03-31
13212元/㎡
1.17%
04-07
13081元/㎡
0.99%
04-14
13047元/㎡
0.26%
04-21
13045元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13944元/㎡
1.82%
2023-06
14559元/㎡
2.55%
2023-07
14094元/㎡
0.38%
2023-08
14156元/㎡
1.37%
2023-09
13844元/㎡
0.46%
2023-10
13654元/㎡
0.87%
2023-11
13700元/㎡
0.41%
2023-12
14011元/㎡
2.29%
2024-01
13770元/㎡
2.79%
2024-02
13832元/㎡
3.71%
2024-03
13368元/㎡
2.54%
2024-04
13045元/㎡
5.75%
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