- 新桂都
- 4875 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新塘路1600号
- 保定新新房地产开发有限公司
- 湖南七星物业管理有限公司
小区概述
- 新桂都小区位于荷塘区新华东路板块，于2012年竣工，由株洲市湘建房地产开发有限责任公司开发。小区是高层住宅，容积率约为2.8，楼栋总数约23栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有92㎡-161㎡左右。小区绿化率约为43%，绿化面积较大，小区内的景观打造的比较好，有小花园、凉亭等，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，绿化面积较大；
- 小区楼栋错开，采光好，楼距宽。
缺点- 小区靠近桂花路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区的停车位较紧张，居民停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区138m左右是新桂广场公交站，T33路公交车停靠此站点，距小区323m左右是金色荷塘公交站，T33路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距玫瑰路与新塘路交叉口约199m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.2
94个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，新桂未来幼稚园距离小区约350m，该幼儿园是一所私立学校；距小区833m左右有陡岭坡小学，该学校是公立小学；株洲市景弘中学距离小区约912m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化面积较大，大片的草坪和灌木，净化了小区内部的空气，整体环境较好；小区内的花园和景观规划精致，观赏性高，还有小广场和一些儿童游乐设施，孩子们喜欢在这玩乐，有时夏季会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格独特漂亮，品质高，防水隔音防潮效果好；该小区于2012年竣工，房龄较新，物业维护较好，目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为2.8，楼栋总数约23栋，小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有92㎡-161㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有新桂都北门和南门，其中新桂都北门靠近桂花路，南门仅供人行，靠近新塘路，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1629户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
小区是封闭式小区，物业管理比较严格，小区楼道等场所有专门的清洁人员负责，地面干净整洁；小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净。
安保
本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，小区的单元楼下有单元楼门禁，出入楼栋也需要刷卡，以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 湖南七星物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
109个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区1.9km左右有即将开业的万达广场（株洲店），开业后居民休闲逛街可以来此；距小区870m左右有大润发（株洲店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约126m有芙蓉兴盛（新桂广场店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区655m左右有株洲九禧医院，居民有病痛可来此治疗；距离小区大约383m有桂花街道新桂村卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；千金大药房（新桂广场店）距小区144m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区655m左右有株洲中南蔬菜农副产品批发大市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区182m左右有中国农业银行（荷塘支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门673m左右有中国移动（红旗路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距荷塘区政府约1.2km，居民有问题可以得到及时解决；株洲市公安局荷塘分局金山派出所距小区1.4km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，奇迹健身（大润发店）距小区901m左右，居民可以来锻炼身体；距小区约117m有幻境网咖，居民来此上网便利。
新桂都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5343元/㎡
0.32%
02-18
5339元/㎡
0.07%
02-25
5349元/㎡
0.19%
03-03
5342元/㎡
0.13%
03-10
5322元/㎡
0.37%
03-17
5288元/㎡
0.64%
03-24
5220元/㎡
1.29%
03-31
5118元/㎡
1.95%
04-07
5030元/㎡
1.72%
04-14
4956元/㎡
1.47%
04-21
4901元/㎡
1.11%
04-28
4875元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5730元/㎡
9.35%
2023-07
5626元/㎡
9.42%
2023-08
5428元/㎡
9.94%
2023-09
5224元/㎡
11.08%
2023-10
5276元/㎡
9.24%
2023-11
5126元/㎡
11.73%
2023-12
5230元/㎡
7.58%
2024-01
5369元/㎡
4.45%
2024-02
5346元/㎡
5.53%
2024-03
5220元/㎡
13.56%
2024-04
4889元/㎡
18.69%
2024-05
4875元/㎡
17.44%
新桂都问答
新桂都周边小区房源
新桂都同区域房源推荐