小区绿化率31%，但是整体环境较好，道路两旁种植了较多树木，草坪修剪整齐，景观层次较为丰富，小区内还有儿童娱乐设施，居民可带孩子到此处游玩，较为方便。

小区建筑以简约风格为主，外立面为棕色面砖，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为35栋，由多层组成，容积率为1.8，小区户型面积有91㎡左右的两居室，92㎡-143㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群。

嘉盛华府小区有4个出入口，西南门位于红旗中路456号，东门位于新塘路，靠近锦和连锁超市，停车场位于水竹湖规划道路，靠近小区23栋楼，西南1门位于红旗中路4588号附近。

小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区设有菜鸟驿站，帮助居民收取快递，较大节省了居民的时间，小区物业总体服务质量较好。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，外来人员入内需要登记。

距离小区2.9㎞左右有株洲百货大楼(中心广场店)，居民可以来此逛街购物。距离小区80m左右有世鑫生鲜超市(嘉盛店)，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有芙蓉兴盛便利超市(NO:1907)，居民购物方便。

距离小区400m左右有株洲九禧医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有桂花街道新桂村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有千金大药房(嘉盛新桂店)，居民买药方便。

距离小区600m左右有株洲中南蔬菜农副产品批发大市场，居民买菜方便。距离小区240m左右有中国农业银行(荷塘支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有青少年公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有株洲市公安局经开分局学林派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区700m左右有千金影城(华晨白云东方时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有金鑫量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择91㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择142㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住91㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租92㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择142㎡左右的四居室，面积相对较大，户型功能齐全，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，邻里关系和睦，居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，居住氛围浓厚。

小区多为业主自住，多是三代人共同居住，邻里之间经常互相帮助，相处和睦，还有部分业主为上班族，文化水平及素质较高，闲暇时间一起活动娱乐，相处融洽。