中海紫御观邸解读
代卫卫
2016-11-30
雅都不动产
特色
【轨道交通】交通便利，楼下200米就是公交车站牌，到哪里的车都有
【小区户型】此小区为一梯一户，安全性高，全明南北通透，户型方正，另有室外阳台；开发商3500元/平的豪华装修
【生活配套】地处CBD中央商务区地段 万达广场 青岛市图书馆，山东路家乐福近在咫尺CBD核心地段 居住潜力佳
【房屋品质】市北区高端的小区，物业管理尽职，安全性极高
不足
标地额高，物业费贵，面积太大
于洪文
2020-08-11
特色
【小区户型】中海紫御观邸总共八栋楼座，主推套三户型215平到216平，套四户型2710平到302平，管家式物业。
【小区设施】小区物业为封闭式管家式服务，管理制度严格，小区有地下停车位，比例为1:0.8左右，园区环境优美
【生活配套】小区附近300米是万达购物广场，4楼有各地美食，5楼万达影院，5层商场物品齐全，自带停车场。
不足
山东路为主干道，上下班高峰期较为拥堵
账号已注销
2020-08-14
特色
【小区户型】中海紫御观邸总共八栋楼座，主推套三户型215平到216平，套四户型2710平到302平，管家式物业。
【生活配套】小区向北500米处有家乐福，向东500米处有玛丽妇产医院等医疗设备先进，属于二级医疗机构。
不足
小区户型太大，需求量比较小，小区总价过高
路雪强
2018-12-20
悦佳联合房地产
特色
【轨道交通】距离图书馆公交站150米，距离8号线地铁300米！
【小区设施】小区南门入口，一个出车口，一个入车口，前面是小区喷泉，儿童滑梯和跷跷板靠近1号楼和2号楼，中心带凉亭
【生活配套】距离万达广场200米，家乐福超市200米，菜市场150米，图书馆200米，体育场260米！
【房屋品质】中海物业统一管理（管家式服务），隔音很好，地下室装防水石膏板，防潮效果很好，楼层2层隔热层！
不足
小区前面一排靠近延吉路吵！
顾志浩
2019-03-09
特色
【轨道交通】33、318、224、502、322、605图书馆站位于小区向南500米，山东路上下班高峰比较拥堵。
【小区户型】大户型套三215-218㎡为4和5号楼，1-3号楼为套四户型为266-283㎡，2号楼是300㎡套四
【小区设施】有地下停车位，车位配比1:2，车位充足，人车分流，小区绿化优美且带有小桥流水之美景，景观小区。
不足
小区为军事化管理，亲戚串门较为不便，房子面积大总价高，需要人气。
任春震
2018-03-02
特色
【轨道交通】距离山东路公交站300米，距离地铁三号线1000米，距离杭鞍高架桥800米，距离东西快速路600米。
【小区户型】小区总共有五栋住宅，两栋公寓，一栋写字楼组成，小区最小面积215平套三双厅双卫，最大480平复试。
【其他描述】中海地产自己得物业团队，物业费5.4一平，每栋楼设有大堂，大堂设有管家值班服务
【小区设施】小区配位地下停车位比例1比1.5，有园林喷泉景观，业主活动室，室外健身器材，设有会客区，设有大堂管家
【生活配套】紧邻CBD万达，市北家乐福，市北区人民政府，中国银行，交通银行，401医院，玛丽妇产医院，超银小学等
不足
小区单价低，因最小的户型也215平所以总价较高
刘建红
2018-03-23
特色
【轨道交通】距今北坛路公交站有100米，可以换乘3号地铁线，敦化路站。坐10站地铁就可到达火车站。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，均为大户型，217平三室两厅两卫，284平套四两厅三卫。适合改善需求。
【小区设施】小区是地中海建筑筑。小区里有1000平绿化，里边设有凉亭，还有儿童滑梯娱乐设施。夏天业主们可以纳凉。
【生活配套】向东500米是万达广场。广场里边给儿童提供玩耍空间。东门往北就有新世纪小学，为上学提供了方便。
【房屋品质】由开发商中海操盘，13年统一精装修交付。装修标准3000元每平。都是用的高端材料。
不足
小区靠路，汽车声大，一般都需要关上窗，需要按上双窗减少噪音污染。
张洋景
2018-03-05
特色
【轨道交通】本小区位于山东路与延吉路路口，出门就是公交车站，307公交可直达台东步行街，320可直达青岛大学。
【小区户型】中海紫御观邸总共八栋楼座，主推套三户型215平到216平，套四户型2710平到302平，管家式物业。
【其他描述】中海物业，物业费5.4元，占地面积43172平方米。管家式服务，电梯打卡入户。全天封闭式管理。
【生活配套】小区附近300米是万达购物广场，4楼有各地美食，5楼万达影院，5层商场物品齐全，自带停车场。
不足
山东路为主干道，上下班高峰期较为拥堵
张永会
2017-12-29
特色
【小区户型】小区共有九个楼座，5栋住宅，1栋写字楼 ，2栋公寓，1栋网点，主推户型217 和278以及 300平
【小区设施】小区封闭式管理 24h巡逻安全性高 小区内有凉亭 喷泉 绿植适合休闲散步，车位充足 可租可买
【生活配套】商场：北面500米处是家乐福，东面500米处是万达广场，对面有小型农贸市场 小吃一条街
不足
紧邻山东路 ，上下班早晚高峰交通会拥堵，都是大面积房源，总价高一些
王茗昱
2018-07-01
安家众兴
特色
【小区户型】小区是高档社区，一梯一户 套三210平-220平，套四270平-300平，少量复式，南北向 采光好
【小区设施】小区物业为封闭式管家式服务，管理制度严格，小区有地下停车位，比例为1:0.8左右，园区环境优美
不足
小区位于山东路延吉路交叉口，上下班高峰期较拥堵，
葛帅
2016-12-14
特色
【轨道交通】金坛路北站公交100米 图书馆车站公交车站100米 敦化路地铁口600米 交通设施多样 四通八达
【小区户型】房子是一梯一户，分套三（215）套四（280）两种，南北通透南厅，多卫，面积大，全明户型
【小区设施】小屋为封闭式物业管理，管理制度完善。车位比例1.5：1.园区环境优越，喷泉，花园，篮球场等建设齐全
【生活配套】CBD万达广场300米 市北加利福500米 图书馆100米 延吉路市场200米生活配套设施完善
不足
1.户型单一，全是大户型（200平），总标地额大
账号已注销
2016-11-21
特色
【轨道交通】南京路、敦化路交界 地铁沿线M3地铁线青岛阜外医院站步行1.5公里以内
【小区户型】该小区是一梯一户，主要是套三，套四这种大户型，南厅，南北通透
【小区设施】总车位1066个总户449户建面247923平方米，占面约43172平方米，绿化率25.1%
【生活配套】离山东路家乐福500米、延吉路农贸市场100米 离CBD中央商务区900米 配套成熟
不足
小区物业管理严格，外来人员入户检查非常严。
田星哲
2018-01-13
致禾地产
特色
【小区户型】小区共五栋楼 主推216平套三 277平-300平套四 一梯一户 电梯打卡进入 适于高端人群居住
【小区设施】小区设有凉亭和喷泉共欣赏 小区都是地下车位 人车分流 保安24h站岗巡逻安全可靠
不足
小区靠近延吉路，早上和晚上容易出现拥堵现象
何超
2017-03-24
特色
【轨道交通】离地铁三号线1200米，因为是商圈中心小区门口早晚有点拥堵。公交车四通八达。
【小区户型】小区的户型为一梯一户，套三双南一北卧南厅北厨 两个卫生间。套四双南双北卧南厅北厨三个卫生间 通透全明
【小区设施】小区车位充足可租可买，封闭式管理 保安24h巡逻 安全性高 大堂有管家服务，小区绿化率高有喷泉凉亭。
【生活配套】小区楼下就是海泊河，紧邻市北家乐福500米，步行到万达广场只要1000米。属于中央商务区中心位置。
不足
由于此小区都是大户型房子总价很高。
赵赛男
2017-01-16
特色
【轨道交通】东面离地铁3号线1KM，西面100米金坛路站牌，南面100米图书馆站牌，附近路口较堵。
【小区户型】两梯两户，套三是双南一北卧南客厅北餐厅，两个卫生间；套四是两南两北卧，南客厅和北餐厅，三个卫生间。
【小区设施】车位充足，车位可租可买。小区封闭式管理，24h巡逻安全性高。小区内有凉亭、喷泉、绿植，适合休闲散步
【生活配套】商场：北面500米处是家乐福，东面500米处是万达广场！对面是小吃一条街
医院：玛丽妇产医院
不足
小区户型都是大户型总价高
孙秀春
2017-10-28
特色
【小区户型】市北豪华大宅，一梯一户或者两梯一户，主推户型面积在215-220平套三或277-300平套四
【小区设施】国际知名设计师倾心打造具有仪式感、华丽、精致、多级叠水、丰富树种、大型乔木、豪华大门、架空层的园林。
【生活配套】小区对面就是迷你岛超市，日用百货应有尽有；小区北400米就到市北家乐福，有商场、游乐园和超市。
不足
小区不足之处在于没有小户型，小区房价总价高，物业费较高
张克强
2017-02-07
雅都不动产
特色
【轨道交通】山东路延吉路交界，上下班高峰期交通有点拥堵。南3公里到五四广场，西2公里去台东步行街
【小区户型】套三210-220㎡靠路，套四270-280㎡宜居，套四290-300㎡。少数复式大气。全部南北通透
【小区设施】地下停车场，车位配比1:0.8，跌水、草坪、喷泉、林荫，让业主茶余饭后置身其中，享受惬意生活
【生活配套】北100米近山东路家乐福，东200米是万达广场，CBD商务区，图书馆、体育馆
不足
小区住宅5栋高层，园区稍显小了一些，户型都比较大，位于山东路延吉路交界，上下班高峰期交通有点拥堵。
账号已注销
2017-09-14
特色
【小区户型】小区共有9栋，五栋住宅，一栋写字楼，两栋公寓，一栋网点，小区共有三种户型215、285、300平
【生活配套】小区向北500米处有家乐福，向东500米处有玛丽妇产医院等医疗设备先进，属于二级医疗机构。
不足
小区户型太大，需求量比较小，小区总价过高
苏庚
2016-11-28
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，离东西快速路1000米，楼下200米就有公交站320.307.302.2路车路过
【小区户型】整个小区都是一梯一户，套三户型为双南一北卧 南明厅 北明餐厅 两个卫生间
【小区设施】车位充足，1比1.5的比例！
【生活配套】超市购物： 离CBD万达不到一公里、市北家乐福不足一公里、小型农贸市场就在小区马路对面
不足
地脚比较优质，就容易堵车
张维真
2016-11-19
特色
【小区户型】户型是套三216平和套四277平，一梯一户。推荐购买四居室，双南双北卧室，南厅北厨房。
【小区设施】小区地下车位比例是1:2.车位充足。24小时保安，8小时管家服务。
【生活配套】往东500米就有万达广场，往北300米就到家乐福超市，还有抚顺路批发市场，延吉路菜市场。非常方便。
不足
小区管理比较严格，进出不便。紧靠山东路，出门略有拥堵。没有游泳池等