- 颐和山庄
- 11828 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴中道3号
- 中经房地产置业有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 颐和山庄小区位于石岐区大信板块，由中经房地产置业有限公司开发；小区于2010年竣工，房龄较老；小区容积率约为1.93，共有76栋楼，均为小高层建筑；小区户型有1居室到6居室，户型面积约为44㎡-287㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为46%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为46%，环境较好；
- 距离小区474m左右有假日广场，居民购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
775米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区279m左右有半山翠苑公交站，停靠公交002路，032路，050路，209路，居民可乘坐公交车上下班。豪胜街/豪迈街(路口)距离小区107m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.9
122个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区296m左右有中山市同方颐和幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区581m左右有竹苑小学，是一所公办小学。距离小区470m左右有东南西北中，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为46%，环境优美。小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有凉亭和湖泊，居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以粉色为主色调，整体典雅大气。小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.93，共有76栋楼，均为小高层建筑；小区户型有1居室到6居室，户型面积约为44㎡-287㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，南门靠近豪雅路，北门位于2幢楼的西侧，西门位于中山市同方颐和幼儿园的北侧，东门位于安然纳米汗蒸馆的南侧，以上4个出入口人车均可通行。停车场靠近雅兴街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1607户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 湖泊；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为颐和物业。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.2
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区474m左右有假日广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区451m左右有百佳永辉(假日广场店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有中山市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区244m左右有李旭传承工作室(万善堂中)，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区2.2km左右有东盛市场，市场距离较近，居民买菜较为便。距离小区329m左右有中国农业银行(中山颐和支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区434m左右有中国电信(顺景)营业厅(顺景新一居营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区259m左右有红桥足浴(孙文东路店)，居民可到此处按摩解乏，舒缓身心。距离小区872m左右有聚友网咖，居民上网娱乐方便。
颐和山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12552元/㎡
1.31%
02-18
12499元/㎡
0.42%
02-25
12345元/㎡
1.23%
03-03
12237元/㎡
0.87%
03-10
12236元/㎡
0.01%
03-17
12125元/㎡
0.91%
03-24
12081元/㎡
0.36%
03-31
12036元/㎡
0.37%
04-07
11991元/㎡
0.37%
04-14
11922元/㎡
0.58%
04-21
11859元/㎡
0.53%
04-28
11828元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14490元/㎡
6.15%
2023-07
14502元/㎡
6.81%
2023-08
14657元/㎡
9.55%
2023-09
14234元/㎡
6.86%
2023-10
14051元/㎡
4.48%
2023-11
13926元/㎡
1.79%
2023-12
13830元/㎡
0.36%
2024-01
12874元/㎡
5.98%
2024-02
12411元/㎡
9.05%
2024-03
12081元/㎡
11.81%
2024-04
11845元/㎡
16.96%
2024-05
11828元/㎡
17.1%
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