香兰雅居小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 香兰雅居小区位于丛台区丛台板块，由河北渊浩房地产开发有限公司开发，于2012年竣工；小区共有6栋楼，容积率为3；户型为1-4居室，户型面积约53㎡-180㎡，；主力户型为60㎡左右的1居室和71㎡左右的2居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 部分户型被树木遮挡，采光不好；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约181m有机动车检测中心公交站，该站途经17路、23路、34路等多路公交车；距离小区约243m有东环路群英路口公交站，该站途经56路、63路公交车；距离小区约333m有东站西路口公交站，该站途经42路、56路、64路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约105m有群英路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.9
66个
附近幼儿园
31个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约71m有阳光香兰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约368m有新曙光第四小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有邯郸市第四中学建安中学分校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富；在小区内还可以看到很多造型别致的雕像；小区内还建有众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区内有塑胶跑道，方便居民晨练跑步，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为3，楼栋分布合理；户型为1-4居室，户型面积约53㎡-180㎡；主推户型为60㎡左右的1居室和71㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，南门位于东环路东附近；北门位于三零九国道2-7号附近，仅行人通行；东门位于汽车东站西侧附近，仅行人通行；东2门位于群英路北50m附近；停车场位于华山西街西附近；东北门位于邯馆公路附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1682户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，小区的健身设施和运动场地等设施也不定期维护，对于小区内的树木修剪不及时，夏天蚊虫较；保洁人员每天不及时清理小区内的垃圾，也不打扫楼道间和电梯间的卫生，小区内部卫生较差。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北渊浩房地产开发有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有环球中心，方便居民逛街购物；距离小区约359m有乐美购超市，居民日常采购比较方便；距离小区约94m有24小时便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约357m有邯郸市第一医院东区，方便居民就医；距离小区约200m有刘改艳中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约90m有普康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约164m有菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约48m有中国银行(渚河支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约91m有中国移动(曼硕店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有邯郸市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有邯山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有邯郸华文影城(雪驰路店)，居民看电影比较方便；距离小区约572m有麦动量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.2km有迈斯特健身工作室，方便居民健身。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业型人群，建议选择71㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择143㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给陪读的父母，有利于房屋出售；小区周边有丰富的公交车线，能够吸引较多上班的上班族，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议单身的上班族选择租住60㎡左右的1居室，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；小区周边教育资源丰富，建议陪读父母选择租住71㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
用户评价
7.4 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为业主自住，业主整体素质较高；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费