政通小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 政通小区位于丛台区丛台板块，于2004年建成，房龄较老。小区是由安居房地产开发公司开发完成。小区楼栋共25栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有73㎡-330㎡左右的2-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离美乐城较近，方便居民购物；
- 小区距离邯郸市丛台区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兴事发门业公交站约201m，19路、20路等公交在该站点停靠；距离政通小区公交站约261m，20路、26路等公交在该站点停靠；距离丛台北路东柳街口公交站约262m，46路、62路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离邯郸东环立交桥约1.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.3
107个
附近幼儿园
44个
附近小学
34个
附近初中
嘉禾一幼距离小区约358m，是一所私立幼儿园；邯郸市丛台区连城小学距离小区约305m，是一所公立学校；邯郸市丛台区实验中学距离小区约214m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.8 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区建有休闲广场，广场周边有休闲椅，方便居民休息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有73㎡-330㎡左右的2-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是南门，该出入口位于丛台路479号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 安居物业服务有限公司
物业费用
- 0.57元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
36个
便利店
商业配套
美乐城距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店)距离小区约275m，商品齐全，方便居民日常生活；一鸣川味楼距离小区约719m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市丛台区人民医院距离小区约810m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；连城内科诊所距离小区约397m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；惠仁大药房距离小区约287m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
邯郸市天泉农贸市场距离小区约320m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；河北银行(邯郸丛台东路科技支行)距离小区约327m，方便居民办理理财业务；中国联通(广泰营业厅)距离小区约404m，方便居民办理通信业务。
公共资源
龙湖公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；邯郸市图书馆距离小区约998m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
秘密基地健身工作室距离小区约343m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌娱乐距离小区约700m，丰富了小区老人的娱乐生活；摩尔网咖距离小区约605m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约74㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为134㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
建议年轻上班族可以与他人合租74㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约134㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.57元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费