- 君悦海湾
- 15096 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰星路
- 新加坡中环投资
- 汕头市建设物业有限公司
小区概述
- 君悦海湾位于汕头市龙湖区龙湖板块，竣工于2018年，由新加坡中环投资开发建设。小区一共有14栋楼，容积率为4.37，小区户型面积区间为77㎡到355㎡左右，户型为二居室到六居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了30%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 距离小区约1.6km有海湾湿地生态公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m有海璟天翡花园北 - 公交站，这里停靠微1路公交车，距离小区约245m有大屿山泰星路口 - 公交站，这里停靠微1路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约110m就是大屿山路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.2
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约860m有美恩幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约2.3km有永安小学，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有汕头金中海湾学校，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.5
停车便捷
6.6
物业服务
9.4
环境概况
小区的绿化率为30%左右，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是灰色的面砖；该小区于2018年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有14栋楼，容积率为4.37，小区户型面积区间为77㎡到355㎡左右，户型为二居室到六居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东南门和西南3门，其中东南门临近汕台路，西南3门临近津湾西一街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2750户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业对绿化维护较好，能够及时修剪花草树木，观赏性比较高；小区外立面维护到位，无破损老化现象；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 汕头市建设物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3km有F16购物中心，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约13m有百佳精品超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物，满足了小区居民的生活用品需求。；距离小区约160m有艾里餐吧，这里菜的口味不错，份量很足，性价比也很高，非常适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有汕头市中医医院(东院区)，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约1.1km有郭辉健内科诊所，居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查；距离小区约24m有康泽药业连锁(Z236分店)，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约880m有御海肉菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以选择性购买；距离小区约40m有中国建设银行(汕头东海岸支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约1.2km有中国电信东海岸南智慧家庭服务中心，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.3km有汕头市龙湖区龙腾街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.6km有海湾湿地生态公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约1.6km有龙湖区图书馆(龙腾街道分馆)，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约480m有糖果ktv，距离小区较近，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约2.2km有新美媛沐足，可以帮助居民舒缓生活压力，疗养身体；距离小区约2.5km有伽楠瑜伽，这里的环境不错，灯光、植物等搭配得很舒心，是居民学习瑜伽的好选择。
君悦海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15431元/㎡
0.13%
02-18
15407元/㎡
0.16%
02-25
15381元/㎡
0.17%
03-03
15353元/㎡
0.18%
03-10
15304元/㎡
0.32%
03-17
15197元/㎡
0.7%
03-24
15097元/㎡
0.66%
03-31
15049元/㎡
0.32%
04-07
15074元/㎡
0.17%
04-14
15089元/㎡
0.1%
04-21
15101元/㎡
0.08%
04-28
15096元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15819元/㎡
2.29%
2023-07
15641元/㎡
0.62%
2023-08
15515元/㎡
0.23%
2023-09
15408元/㎡
1.21%
2023-10
15491元/㎡
0.97%
2023-11
15497元/㎡
2.06%
2023-12
15469元/㎡
2.97%
2024-01
15471元/㎡
3.1%
2024-02
15392元/㎡
2.98%
2024-03
15097元/㎡
5.02%
2024-04
15105元/㎡
5.33%
2024-05
15096元/㎡
5.14%
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