光大景湖春天解读
薛文通
2021-05-12
利新世代
特色
【轨道交通】小区南门步行约50米就可以到达景湖春天南公交站，小区西门门景公交站有4辆公交路过该站点
【小区户型】该小区共38栋，主力户型是108平-110平的三房两厅，一梯四户，150平的3+1户型，南北通透
【小区设施】小区内设有篮球场，羽毛球场，游泳池，幼儿园，运动场所设施等配套。
【房屋品质】光大地产开发商，小区占地19万平方米，建筑面积39万平方米，容积率1.95，绿化率70%共2380户
不足
小区楼龄较旧，车位比较紧张
何卫民
2020-10-29
东莞糯家
特色
【轨道交通】出西北门50米出景湖春天公交站，出南门30米春天路公交站;距鸿福路地铁站D1口1km(东莞往虎门站)
【小区户型】107-108-110-115平方，一梯四户电梯高层住宅。该户型分布7栋楼，户型方正实用，户户双阳台
【其他描述】物业是光大物业统一管理，电梯房管理费：2.15元每平方，楼梯房管理费：1.8元每平方，户户通天然气。
【小区设施】30·31·32号楼中间有小区内部篮球场，网球场，游乐场（儿童滑滑梯，老年人娱乐设施）各配套有一个。
【生活配套】出西门200米有友谊市场，嘉荣超市，金逸影城；出南门以东1公里东城人民医院立新分院。满足日常生活所需
不足
1. 小区车位配比不足，地下室分东西两区但内部没有设计相互联通
2. 楼盘半数楼栋不能电梯直达地下室便利性不足。
3. 面积125平方以上电梯户型大部分为跃式结构户型，实用率较低。
文尚丽
2022-06-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户两梯四户，户型分约60平2房，93-140平3房，大户型154-160平的3+1房
【生活配套】周边配套成熟，800米国贸，台商大厦，200米嘉荣超市，火炼树市场，泰和商业街，吃喝玩乐一应具全
不足
老旧小区，地面停车位不足，乱停车较多
任德志
2021-09-16
东莞糯家
特色
【其他描述】景湖春天封闭式管理小区，人车分流，管理安全舒适，园区绿化好，楼间距宽，采光佳
【小区设施】小区配套齐全，内设游泳池，篮球场，儿童游乐场，老人健身场所以及小区会所，会所内有健身房，蒸汽房等
【房屋品质】小区占地非常大 装修简单 93年地 98年开发 04年交楼 房物质量很好 少有出现漏水
【居民素质】小区多以居家为主，老人小孩较多，生活居住氛围浓郁
不足
小区车位有点紧张，车库出现乱停车现象
王小华
2021-07-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，1公里以内有地铁口的
【其他描述】园区 采用 直 线型 与弧型 建筑格 局，以人为 本 的同时 更彰显了其 生活规划 前瞻眼 界。
【居民素质】小区以 居家 为主，老 人小孩 比较 多，生活 居住
不足
2005年左右的小区 相对来说有点旧了 而且车位也比较紧张
阳恩成
2021-10-10
东莞糯家
特色
【轨道交通】鸿福地铁口，小区东南西门出去都有公交站。上下班不塞车，不拥堵。
【小区户型】107-108-110-115平方，一梯四户电梯高层住宅。该户型分布7栋楼，户型方正实用，户户双阳台
【小区设施】有一个篮球场和一个羽毛球场，小区中心有个400平的游泳池 6 7 8月开放 运动好去处
【生活配套】友谊市场仅50米，嘉荣商城步行50米，中国银行50米
不足
物业管理较差 密度大 楼龄较久
夏小凤
2021-01-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门外是新源路，北门外是泰和商业街往北400米可以到鸿福东路，再往西500米可以到鸿福地铁站
【小区户型】小区有小面积75的两房 108-220的三房 123-160的大三房到大四房
【生活配套】西门就是嘉荣超市，小区内有独立的幼儿园，新源地铁口旁，东门出去一百米地铁口
不足
小区车位不足，导致乱停放小区开门，有待改善
邬常彬
2020-05-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门外是新源路，北门外是泰和商业街往北400米可以到鸿福东路，再往西500米可以到鸿福地铁站
【小区户型】小区有小面积75的两房 108-220的三房 123-160的大三房到大四房
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，游乐场平时很多人在这边玩耍，交朋友
【生活配套】小区医疗站位于景湖春天西门，普济医院在光明路3公里。
【居民素质】小区多以居家为主，老人小孩较多，生活居住氛围浓郁
不足
小区车位不足 导致车辆乱停放在小区门口 影响出入 有待改善
欧洪旭
2021-05-13
利新世代
特色
【小区户型】小区有38栋，外围的是楼梯房，其余的全是电梯房，推130平以上的方正三房偏多。
【小区设施】内部有花园、游泳池、建身场所、篮球场等基本生活配套
不足
停车位偏少点，只有地下一层
何汩金
2019-01-27
裕丰地产
特色
【小区户型】主力户型为108平米三房及150平米3+1户型 户型大气实用 没有让费空间 带大阳台
【其他描述】光大物业管理有限公司，物业资质：一级，物业费2.46/月
【小区设施】车位总共1800个，31栋楼下有儿童游乐场，篮球场，排球场；西门门口 是24H的喷泉
【房屋品质】开发商：光大地产，楼下有车库
不足
一期至三期，都是2002年至2008年，楼龄都是有十多年了，楼间距一楼至五楼基本上都是没有采光，通风性比较差，得房率较低
吴耀龙
2018-07-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区东门外是新源路，北门外是泰和商业街往北400米可以到鸿福东路，再往西500米可以到鸿福地铁站
【小区设施】小区内设游泳池，儿童游乐场，篮球场老人健身场所和小区会所，小区会所内有健身房和蒸汽房等，配套齐全
不足
小区是03年建的 比较老旧，车位也不太充足
郭萍
2021-04-14
东莞糯家
特色
【轨道交通】出南门、西门30米都设有公交站，可程多路公交车车出行。
出西门1公里到鸿福地铁站R2号线D2出口。
【小区设施】小区中心位置设有大型游泳池。
32栋前面是儿童游乐场，多种儿童游玩设备及篮球场网球场。
【生活配套】出南门100米有友谊市场、嘉荣超市。出西门就是梧桐里美食广场。500米有火炼树市场、华生超市。
不足
小区不足为小区停车位达不到1:1的比例。
欧阳家伟
2020-08-09
特色
【轨道交通】景湖春天南门跟西门分别都具备公交站点，东门就是R1线地铁新源站！
【小区户型】小区总共37栋，12栋楼梯房，25栋电梯房，108-130-143平刚需三房，电梯分别总高楼层13层
【小区设施】小区分别有运动场所，幼儿活动区域，篮球场，羽毛球场
【生活配套】西门就是嘉荣超市，小区内有独立的幼儿园，新源地铁口旁，东门出去一百米地铁口
【房屋品质】小区占地非常大，绿化设施保养很好，93年的地，98年开发，04年交房
不足
小区楼龄较旧，周边租客人流多
彭文涛
2021-04-09
特色
【小区户型】小区主力户型是108平方-110平方三房两厅，一梯四户，10层高，少部分两房78平方
【其他描述】小区属于光大物业，管理费2.1元没平方，小区门岗有保安24小时看守。
【小区设施】小区设有篮球场、羽毛球场，游泳池，老年人活动中心等配套
不足
小区因为早期设计缺陷，导致车位配比不足，地下车位比较紧缺
潘佳玲
2021-04-17
特色
【轨道交通】景湖春天南门跟西门分别都具备公交站点，东门就是R1线地铁新源站！
【其他描述】景湖春天封闭式管理小区，人车分流，管理安全舒适，园区绿化好，楼间距宽，采光佳
【小区设施】小区以28和29栋为，前面是会所，游泳池，后面有蓝球场，右边是老人健身场所和儿童游乐园。
不足
小区车位不足 导致车辆乱停放在小区门口 影响出入 有待改善
钟廷鑫
2020-05-12
特色
【轨道交通】出小区，东面是新源路，南是长泰路，往西是东莞大道，往北是鸿福路，小区直径一公里是R1线鸿福路地铁站.
【小区户型】小区有小面积75的两房 108-220的三房 123-160的大三房到大四房
【小区设施】小区以28和29栋为，前面是会所，游泳池，后面有蓝球场，右边是老人健身场所和儿童游乐园。
【生活配套】小区西门外有嘉荣超市 嘉荣后面就是菜市场 往怡丰路方向有一家岭南医院 小区往北2公里可以到旗峰公园
【居民素质】小区多以居家为主，老人小孩较多，生活居住氛围浓郁
不足
小区车位不足 导致车辆乱停放在小区门口 影响出入 有待改善
廖锦秋
2021-01-18
特色
【轨道交通】出小区，东面是新源路，南是长泰路，往西是东莞大道，往北是鸿福路，小区直径一公里是R1线鸿福路地铁站.
【小区户型】小区总共37栋 25栋电梯房 108-143平刚需三房 电梯房总高13楼 楼梯房总高5层
【其他描述】景湖春天封闭式管理小区，人车分流，管理安全舒适，园区绿化好，楼间距宽，采光佳
【小区设施】车位总共1800个，31栋楼下有儿童游乐场，篮球场，排球场；西门门口 是24H的喷泉
不足
地段繁荣 上下班时间段 小区周边会发生拥堵 车位也比较紧张
黄高均
2021-05-25
特色
【小区户型】主力户型为108平米三房及150平米3+1户型 户型大气实用 没有让费空间 带大阳台
【其他描述】园区采用直线型与弧型建筑格局，错落有致，人车分流设计，以人为本的同时更彰显了其生活规划的前瞻眼界。
【小区设施】小区配套齐全，内设游泳池，篮球场，儿童游乐场，老人健身场所以及小区会所，会所内有健身房，蒸汽房等
不足
物业管理较差 密度大 楼龄较久
账号已注销
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区西门有公交站牌 800米到鸿福路站 和在建新源站地铁口
【小区户型】主力户型为108-160㎡三房，180㎡以上四/五房，一梯两/四户配置，双阳台设计，朝向以南北为主。
【其他描述】光大物业管理有限公司，物业资质：一级，物业费2.46/月
【小区设施】小区设有会所、泳池、篮球场，地下停车场1：1比例
不足
大门前就是商业街，交通不方便，高峰期容易堵车
吴晶星
2021-05-09
特色
【小区户型】小区总共37栋，12栋楼梯房，25栋电梯房，电梯分别总高在13层，楼梯5层，南北通透采光很好
【小区设施】小区中间位置有篮球场 网球场跟儿童游乐园在同一块范围，有32栋 31栋 30栋，这几栋楼间距很宽
【生活配套】小区旁边有大型的购物广场，有嘉荣超市，有菜市场。西门到嘉荣超市300米
不足
小区车位不足导致车辆乱停放在小区门口影响出入有待改善
