中惠珺庭解读
王凯文
2022-04-16
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区门口有318 103 129 81等，多路公交车 开车的话距小区近1公里，有莞深高速。
【小区户型】小区户型有45平到203平，一房两房三房四房都有主要以两房为主楼间距也很大采光，好南北通透。
【小区设施】小区内有游泳场，篮球场，儿童乐场等娱乐设施。
【生活配套】小区门口就有生活超市，步行800米到天虹沃尔玛商圈，还有新光天地步行街。
【房屋品质】中惠大开发商，小区美墅2010年开盘，洋房开盘时间是2012年以毛坯交房
不足
小区内部不是人车分流，车位紧张
崔影
2021-08-13
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站通往深圳两年内会有地铁地铁正在建设中。
【小区户型】小区分别有2T四户2T六户南北通透主推大户型适合改善需求。
【小区设施】小区内设有游泳池，绿化率高绿地周边设有儿童，滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区出门500米，就是天虹，沃尔玛等大型商场生活配套成熟，休闲购物，非常方便。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些小区住户多一三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
目前小区地上车位不足，有待物业调整解决。
李康
2022-03-02
东莞糯家
特色
【小区户型】小区分别有两梯四户，两梯六户，南北通透，主推大户型适合改善需求。
【其他描述】物业费两块，一平方。水电都是民水民电。
【小区设施】小区内设有游泳池，绿化率高绿地周边舍友儿童滑梯翘翘板老年活动中心等娱乐措施，很多小朋友放学后再此玩耍
【生活配套】小区出门500米就是天虹，沃尔玛等大型商场，生活配套成熟，休闲购物非常便捷。
【居民素质】小区整体素质比较高，业主自住比较多，租客很少。
不足
小区门口坡度有点高，电瓶车电量不多容易上不去。
杨晨晨
2021-07-10
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区门口有318，103，129，81等多路公交车，1公里处有莞深高速非常方便。
【小区户型】小区户型有45平--203平一房二房三房四房都有，主要以二房为主，楼间距也很大，采光好，南北通透。
【小区设施】小区配套齐全，绿化率高达38%，环境优美，业务完善，儿童娱乐设施和老人运动器材，还有凉亭和游泳池。
【生活配套】购物方便小区向东400米便是天虹，沃尔玛大型购物超市，休闲，逛公园也方便，700米处黄江公园。
【房屋品质】此小区房屋交房时间为2012年，毛坯交房，业主自己装修，小区新颖，管理出管理严格，负责任，口碑好。
不足
小区不足点，不是人车分流。
秦亚东
2021-06-06
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区旁边有两到公交站牌，1.5公里黄江政府站地铁口，一公里到甬莞高速，
【小区设施】小区内部配有800平游泳池，老人娱乐室，锻炼健身器材，儿童滑滑梯，每层楼下都有七米架空层，供业主使用
【生活配套】距离天虹沃尔玛大型商超500米左右，门口有钱大妈，美宜佳，新爱婴幼儿培训，300米星光天地商业街
【房屋品质】2011年交房属于毛坯交房，是中惠开发在临深片区，品质标杆高档社区，小区房屋品质完善，质量严格
不足
小区整体素质比较高，业主自住的比较多，租客很少
卢梦节
2021-06-06
东莞糯家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透，主推大户型120平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【其他描述】该小区物业属于开元国际物业，物业费是两块钱一平米，小区管理模式严格外来人员负责查实才准入
【小区设施】小区中心有900平方米的游泳池，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三个人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
户型双拼两证大部分。
唐建伟
2021-04-04
乐家地产
特色
【轨道交通】向南500米就是公交车站，3公里内达四条高速，虎岗、莞深、龙大、梅观。
【小区户型】小区内均为一梯两户，两梯四户，主推110，130平三房户型，适合改善居住，环境优美，楼间距大，采光好
【小区设施】内部设有露天和地下停车场，老人健身器材，凉亭，小区泳池，给小区居民带来方便和福利。
【生活配套】小区向南500米就是天虹沃尔玛商场，右边还有星光城步行街，生活配套设施齐全，满足日常生活需求。
【居民素质】居住人群主要是科技园及研究所户主学历普遍高，平均年龄30多岁入住率高达70%。
不足
小区大户型是两本证，占购房名额
杨志
2021-07-07
东莞糯家
特色
【小区户型】小区户型有45--203平一房两房三房四房都有，主要以两房为主，楼间距也很大，采光好，南北
通透。
【小区设施】小区中心有900平方米的游泳池，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施很多
小朋友放学后再次玩耍，交朋友
【生活配套】小区周边500米范围内有：中惠文体中心、钱大妈、天虹商场沃尔玛超市、工
商银行、建设银行等、比较方便
不足
紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，平均年龄30多岁，入住率高达百分之
70.
成文清
2021-05-08
优顺发地产
特色
【轨道交通】中惠君珺庭有318、103、129、81等多路公交车经过，附近站点是黄江站
【小区设施】小区绿化率为35%，绿地周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区五百米就是天虹与沃尔玛商场，生活方便娱乐设施齐全。
【房屋品质】建于2011-12年，统一毛坯交房的，小区楼栋建筑质量高。
【居民素质】小区住户很多都是附近上班的，很热情，素质高。
不足
地上车位目前不足，乱停乱放现象多，有待物业调整，
何润辉
2021-03-07
乐家地产
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话距小区近1公里有莞深高速
【小区户型】小区主要是110-130平的三房，和部分一房跟两房，小区非常适合居家，环境好绿化好，物业管理严格
【小区设施】小区内有游泳场，篮球场，儿童乐场等娱乐设施
【生活配套】小区门口就有生活超市，步行800米到天虹沃尔玛商圈，还有星光天地步行街
【房屋品质】中惠大开发商，小区美墅2010年开盘，洋房开盘时间是2012年，以毛坯交房
不足
车位紧张，停车不方便
周俊鑫
2021-06-24
乐家地产
特色
【小区设施】小区绿化率为35%、绿地周边有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区五百米就是天虹沃尔玛商场、生活方便娱乐设施齐全
【房屋品质】建于2011-12年、统一毛坯交房的、小区楼梯建筑质量高
不足
小区住户很多都是附近上班的、很热情、素质高
韦伟
2021-04-25
东莞糯家
特色
【小区户型】80-90平两房、110-130平大三房、“3+1大花庭美墅 ”低密度 一梯两户
【小区设施】小区内部有凉亭、健身设备、泳池、乒乓球桌等休闲娱乐项目、锻炼身体、跑步都可以在小区内
不足
小区车位紧张、偶尔会导致有乱停乱放现象
朱付全
2020-06-03
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区门口有318，103，129，81等多路公交车. 1公里处有莞深高速非常方便。
【小区户型】14-16栋到110-130平米，17-18栋111-130平米，20栋是126-140平方米
【小区设施】小区自带室内用泳池，小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区配套齐全，周边有数家银行，旁边学校有艺鸣珺庭幼儿园，韩杰小学等。天虹沃尔玛仅距500米生活便利。
不足
因为人车分流，车位紧张，停车不方便。
谭丁
2020-03-18
东莞市乐家实业投资有限公司
特色
【小区户型】小区主要是110-130㎡的三房，和部分的一房跟两房，小区非常适合居
家，环境好，物业管理严格
【小区设施】小区白带游泳池，少儿游乐场，老年活动中心，异氏球室等活动设施以及
小区自带一个幼儿园
【生活配套】向南走200米到达天虹，沃尔玛，星光城商园，从5点到10是高峰期，是黄
江人流量大的地段
【房屋品质】建于2011年，2012年通一毛还交房，共有24单元有991户物业费 2. 4块／㎡, 物业开元国
不足
小区三房户型基本是两个房产证的
车国军
2020-04-14
东莞糯家
特色
【小区设施】小区内部有：凉亭、健身设备、泳池、乒乓球桌等休闲娱乐项目、锻炼身体、跑步都可以在小区内
【生活配套】小区周边500米范围内有：中惠文体中心、钱大妈、天虹商场、沃尔玛超市、工商银行、建设银行等、比较方便
【房屋品质】小区2012年交房、毛坯交付、房屋的品质还是不错的、没有发现漏水等情况、口碑至今很好。
不足
小区内部没有人车分流，地下车库入口在小区内部，没有篮球场，年轻人的娱乐设施较少
孙文
2019-04-15
裕丰地产
特色
【小区户型】小区电梯美墅3、4、22栋户型130平米南北通透，一本房产证，值得购买
17/18栋小户型不错
【小区设施】小区在20/21栋楼下设小孩游玩与健身器材，乒乓球桌等，小区中央有凉亭等休闲设施，绿化好，景观好
不足
车位紧张，19栋距离幼儿园比较近，有点吵
周金凤
2022-05-22
特色
【轨道交通】小区门口有318 103 129 81等，多路公交车 开车的话距小区近1公里，有莞深高速
【小区户型】45平一房，83平-92平两房，118平-139平三到四房，143平-157平美墅带地下室
【小区设施】小区配套设施完善，绿化多，环境好，游泳池，儿童乐园，老年活动中心都有！还有凉亭椅子可供业主休息
【生活配套】君庭门口就有钱大妈 肉联帮生鲜超市，800米天虹沃尔玛大型购物广场，生活配套齐全 便捷
【房屋品质】中惠大开发商，小区美墅2010年开盘，洋房开盘时间是2012年以毛坯交房
不足
美中不足就是车位比较紧张
冯金清
2022-05-14
特色
【轨道交通】小区门口有318、103、129、81等多路公交车，开车的话，距小区仅一公里有莞深高速。
【小区户型】小区户型有45平一房，83平-92平两房，118平-139平三到四房，143-157平美墅带地下室。
【小区设施】小区中心有900平方米的游泳池，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友
【生活配套】小区门口就有生活超市，步行800米到天虹沃尔玛商圈，还有星光天地步行街。
不足
车位紧张，停车不方便。
邹振明
2021-12-06
乐家地产
特色
【轨道交通】小区以南500-700m有公交站小区一公里到达甬莞高速小区三公里范围内有四条高速路口莞深虎岗龙大梅关
【小区户型】小区主要户型是二房 三房和四房的 主推118-139平三房和四房 空间利用率高 满足需求
【小区设施】小区配套相对完善 有大型的游泳池 还有儿童娱乐设施 成人和老人等活动场所 小区绿化率高路边凉亭可休息
【生活配套】小区周边商业配套都很齐全 小区内部有菜鸟驿站 外部一出小区就有超市 大约800米距离到天虹 沃尔玛
【居民素质】小区住户大多是附近上班的 居民素质很高 热情 居住气氛浓厚
不足
车位不足 停车位紧张
韦萃香
2021-10-19
特色
【轨道交通】小区门口有318，103，129，81等多路公交车，开车的话，据小区仅一公里有莞深高速
【小区户型】主要户型有45至203平，一房两房三房四房都有，主要以两房为主，楼间距也很大，采光好
【小区设施】内部和地下停车位，老人健身器材，凉亭，小区游泳池，给小区居民带来和福利
【生活配套】购物方面，小区向东400米便是天虹沃尔玛大型购物超市，休闲逛公园也方便，700米处黄江公园。
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区车位比较紧张，目前居住人口车位不足
