崇文小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 崇文小区位于昌邑区昌邑板块，由富帮房地产开发有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有34栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1；小区户型有1-3居室，小区户型面积约48㎡-122㎡，户型多样，能够满足不同人群的需求；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有万达广场(昌邑店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约280m有吉林市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2005年竣工，小区楼龄较老；
- 小区临近福源泉加油站，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约246m有二医院(顺新检测线)公交站，该站停靠12路公交车；距离小区约289m有四川街公交站，该站停靠12路公交车；距离小区约362m有通潭大路公交站，该站停靠43路、43裕民线、112路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约218m有川东胡同，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
106个
附近幼儿园
24个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约92m有小星星实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约223m有吉林市昌邑区第十一小学校，该小学是公立小学；距离小区约552m有吉林市第四中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内环境比较一般，有较多枯萎的现象；小区有活动广场，有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩玩乐；小区道路两旁和楼栋周围有绿化带，但绿植种类比较稀少。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由藕粉色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，不显老旧。
楼栋分布
小区共有34栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1；小区户型有1-3居室，小区户型面积约48㎡-122㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有7个出入口，南门靠近小区18号楼；东门靠近新发街；东1门靠近小区1号楼；南1门靠近通江路；南2门靠近地大桌球馆；南三门靠近馋嘴鸭；北门靠近小区16号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2151户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般，对于绿植的养护不及时，导致有较多绿植已经枯萎，草坪内的花草也比较稀少；小区有保洁人员按时清理小区内的垃圾桶，打扫楼道和公共娱乐区域的卫生。
安保
小区非封闭式，小区门口有保安亭，但外来人员可以随意进出小区，安全性比较低；小区内有多个摄像头，已经与110联网，如果小区内发生意外情况，警察可以及时赶到，保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林物业公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面165.00元/月
生活配套
8.8 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
292个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有万达广场(昌邑店)，方便居民逛街购物；距离小区约96m有如意来超市，居民日常采购比较方便；距离小区约181m有邻家超市(通江路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约280m有吉林市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约152m有高晓霞西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约69m有鸿鑫大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有中兴农贸市场(延安路店)，居民买菜比较方便；距离小区约179m有吉林银行(吉林永红支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约340m有中国电信(大福源二店营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有长白岛湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约865m有昌邑公安分局延江派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约772m有昌邑区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有万达影城(万达广场昌邑店)，居民看电影比较方便；距离小区约347m有手拉手音乐汇，方便居民唱歌娱乐；距离小区约960m有百度健身，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
8.7
成交量
9.3
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约83㎡的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于预算充足的购房者来说，建议选择约122㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
由于小区内大部分户型的面积都较小，比如83㎡左右的3居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约48㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约83㎡的3居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
6.1 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利，居民平时出行比较方便；小区附近有商场、医院、菜市场等配套，居民平时逛街、就医或买菜比较方便；小区整体环境比较一般，安保措施做得不够到位，居民居住体验一般。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.84元/m³
- 第二阶梯3.41元/m³
- 第三阶梯4.26元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费