美的御海东郡解读
段祝君
2018-10-05
天盈地产
特色
【轨道交通】小区前面有个公交总站，向南5公里处就是高铁容桂站，交通非常方便
【小区户型】小区分别墅和洋房为主，洋房分：天玑.天行.东畔岛，别墅有5期：橡树湾.珊瑚湾.棕榈湾.红树湾.御景湾
【其他描述】该小区，小区内安静，邻里和谐相处，美的的物业服务管理很好，整体住户素质偏高
【小区设施】小区有绿地和人工湖，周边都有小孩游乐设施和老人休闲区域，车位占比1；1。
不足
交楼时间2-10年，位置稍偏，因附近学位越来越好，配套越来越完善，入住率也更高了，住户也越来越.
姚天生
2018-02-05
天盈地产
特色
【小区户型】户型套内面积为84-262㎡三至四房与五房，毛坯或带业主装修发售，南北通透设计户型为主，楼间距充足！
【生活配套】小区北门有小型菜超市，离高黎市场、高黎小学大概1公里，离卫生站大概1.5公里，北门附近有士多、饮食店
【房屋品质】东畔岛8-9座2017-3-2号开盘，交房2018-6-30日，美的是中国50强房地产，隔音效果好。
【居民素质】住宅居民自住较多，租户较少，均为80后为主，多数在附近上班或者广佛地区工作，邻里关系较好，小区氛围好
不足
暂时没有大型超市，没有大流量的车辆穿梭于小区外的主干道
王贤涯
2018-04-25
勤为佳房地产
特色
【小区户型】小区沿江边而建，内有园林景，外有江景。建筑104-280平方左右户型，主推104-143平方户型。
【其他描述】美的物业管理费2.5元，管理比较严格，正规。
【生活配套】小区北门有小型菜超市，离高黎市场，高黎小学大约1公里，离卫生站1.5公里，北门附近有士多店和饭店。
不足
小区楼房交楼不久，位置稍偏辟，加上配套不全，入住率低，住户稍少。
张兴舟
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区前面处有个公交站线路全，向南5公里处就是一个高铁站，交通非常方便，小区200米处
【小区户型】小区分为3期，天玑，天行，东畔岛，天玑主打大户型200-300方中空厅大户型，楼距始终，采光好
【其他描述】本人业主该小区，小区内安静，邻里和谐相处，整体住户素质偏高
【小区设施】小区有个500平方的游泳池，还有多个绿地娱乐设施，是很多小朋友，还有家长休闲交流的好去处
不足
小区目前车位紧缺，造成乱停乱放现象，物业有待提高
徐子强
2022-03-18
吉翔物业
特色
【小区户型】小区分为104方三房，140方，206方四房三个户型面积，261方专梯专户，一共14栋
【其他描述】物业费2.6元，物业24小时上班的，小区环境卫生管理的非常好
【小区设施】小区花园1000方活动空间，绿化率高，绿地中心有儿童乐园，运动设施，有泳池
【生活配套】东南向2公里即是伊之密足球场，平时晚上很多人去锻炼，打球，运动
【居民素质】本小区都是改善型客户，一家四口，老人帮忙带带小孩，小区氛围热闹
不足
小区不足楼栋太过分散，靠路边有点吵
卢振桥
2022-03-17
吉翔物业
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交车站台，距离广珠西线城轨5公里，2站到达广州南站
【其他描述】小区内总体还是比较安静，邻里和谐相处，美的的物业服务管理很好，
【小区设施】小区有绿地和人工湖，楼下有小孩娱乐设施和老人休闲区域，整体住户素质较高
不足
位置稍偏，毛坯交付，装修有噪音
林少文
2022-05-02
特色
【轨道交通】小区前面处有个公交站线路全，向南5公里处就是一个高铁站，交通非常方便，小区200米处
【其他描述】美的物业管理费2.5元，管理比较严格，正规
【小区设施】小区有个500平方的游泳池，还有多个绿地娱乐设施，是很多小朋友，还有家长休闲交流的好去处
不足
目前日常生活不太方便.配套不够完善
蔡文强
2022-04-17
特色
【小区户型】小区分别有两梯两户，两梯三户，两梯四户和两梯六户几种格局，热门的户型是106方的三房142方四房！
【其他描述】本人业主该小区，小区内安静，邻里和谐相处，整体住户素质偏高
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子，小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
位置目前还是有点偏，交通不太方便
徐永强
2022-03-18
吉翔物业
特色
【房屋品质】由开发商美的操盘，分别为三期开发，天玑11、天行14、东畔岛16，统一毛坯交房，近德胜河居住舒适
不足
小区地面上车位目前规划不足，造成车辆乱停，带来交通堵塞，有待物业路进，规划多点临时停车位，方便探访的车辆
游国祥
2021-03-28
陶谷
特色
【轨道交通】小区门口200米有美的御海东郡公交车总站，329号322号328号可到达容桂天佑城市中心。
【小区户型】小区分三期开发，天玑天行东畔岛，南北通透主推大户型，182平四房三卫为主力户型，106平三房适合刚需
【其他描述】该小区物业是美的自己的物业公司，物业费2.5元，别墅3元，二十四小时值班。
【小区设施】小区里面绿化遍布，绿化率高达百分之39%，小区内设有游泳池、篮球场、儿童娱乐设施等。
【居民素质】租客较少，多为三代人一起居住，老人家和小孩会多一点，邻里之间相互尊重居住氛围浓厚。
不足
配套不够完善，暂时没有大型超市
钟扬秦
2021-03-11
陶谷
特色
【小区户型】小区分三期，天玑天行东畔岛，南北通透主推大户型，182平四房三卫为主力户型，106平三房两卫适合刚需
【其他描述】该小区物业是美的自己的物业公司，物业费2.5元 别墅区3元，二十四小时值班。
【小区设施】小区绿化遍布，绿化率高达39% 。小区内设有游泳池、篮球场，儿童娱乐设施等 ，晚上很多小朋友在这玩。
【房屋品质】小区是2011年开盘，2013年到2015年分批收楼，均是毛胚收楼。美的开发商，房屋质量好。
【居民素质】租客较少，多为三代人一起居住。老人家和小孩会多一点，邻里之间相互尊重 居住氛围浓厚。
不足
目前该小区生活配套设施尚不够完善。
官丽萍
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区距公交站100米，公交线路有322五公里可达容桂轻轨站和容桂汽车总站，3218公里可达天佑城
【小区户型】该小区共分为天行，天玑，东畔岛三期，104方~277方，望江单位！
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子，小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区北门有小型菜超市，距高黎市场和高黎小学约一公里，离卫生站1.5公里，北门对面有士多东北饺子馆等。
【居民素质】小区自住用户较多，租户较少，老人小孩相对多一些住户多以三代人为主，居住氛围浓厚居民素质总体优越。
不足
小区的话目前地处位置比较偏僻，虽然政府建设已经集中在这个小区周边，但是要完善 起码还得两三年
田莉娟
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区门口200米有美的御海东郡公交车总站：329号-322号-328号-可到达容桂天佑城市。
【小区户型】小区商品房分为3期，1期天玑，2期天行，3期东畔岛，建筑104-280平方，主打104-143平方户
【小区设施】小区绿化覆盖率较高，每座楼下都有少量健身器材和儿童玩乐设备、拥有大量的停车位不存在没位可停的现象
【生活配套】小区北门有小型菜超市，距高黎市场和高黎小学约一公里，离卫生站1.5公里，北门对面有士多东北饺子馆等。
【居民素质】小区自住用户较多，租户较少，老人小孩相对多一些住户多以三代人为主，居住氛围浓厚居民素质总体优越。
不足
小区的话目前地处位置比较偏僻，虽然政府建设已经集中在这个小区周边，但是要完善 起码还得两三年
吕书建
2021-01-31
特色
【轨道交通】小区门口200米有美的御海东郡公交车总站，329号322号328号可到达容桂天佑城市中心！。
【小区户型】天行1座到9座天行户型小的面积是106方是中空大厅设计天玑1座到6座大就是天玑1座跟2座。
【小区设施】小区是绿地和人工湖车位占比1；1周边是小孩游乐设施和老人休闲。
【生活配套】小区北门有小型菜超市离卫生站1.5公里距高黎市场和高黎小学约一公里北门对面有士多东北饺子馆等。
【房屋品质】小区由世界500强企业美的地产集团开发隔音品质良好！自2012年交房起房屋防水。
不足
配套不够完善，小区没有商铺
张惠鑫
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区门口200米有美的御海东郡公交总站，329号322号328号可到达容桂天佑城市中心！
【小区户型】小区商品房分为3期，1期天玑，2期天行，3期东畔岛，建筑104-280评方，主打104-143平方户
【小区设施】和两个游泳池，每座楼下有凉亭，还有儿童滑滑梯，散步花园等
【生活配套】小区100米门口有外语幼儿园学校，建设银行，1公里内有高黎小学，高黎市场，生活配套完善！
【房屋品质】小区由世界500强企业美的地产集团开发，自2012年交房起房屋防水，隔音品质良好。
不足
配套不够完善，小区没有商铺
常景铭
2021-08-30
德盈置业
特色
【小区户型】小区一共分为三期，天玑天行东畔岛。东畔岛主推144和181方的四房，105方的三房两卫适合刚需置业。
【生活配套】小区门口有小型生活超市，距离高黎市场1.5公里。
【房屋品质】小区一共三期天玑天行东畔岛。小区均为毛坯交房。美的是世界500强企业，质量有保障。
不足
目前入住率比较低，周围没有大型商超。
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区前面处有个公交站。线路全，向南5公里处就是一个高铁站，交通非常方便，小区200米处
【小区户型】小区有88-277户型，小户型是2梯6户，中户型2梯4户，大户型2梯2户，户型齐全，带装修。
【小区设施】小区是绿地和人工湖，周边是小孩游乐设施和老人休闲，车位占比1；1
【生活配套】楼下大门有美宜佳超市及买菜的地方，小区相对比较成熟该有的都有了
【居民素质】整体住户素质偏高，居民氛围浓厚，年轻和谐
不足
小区目前车位紧缺，造成乱停乱放现象，物业有待提高
曾祥娣
2019-11-11
特色
【小区户型】小区分别有两梯两户，两梯三户，两梯四户和两梯六户几种格局，热门的户型是106方的三房142方四房！
【小区设施】小区有个500平方的游泳池，还有多个绿地娱乐设施，是很多小朋友，还有家长休闲交流的好去处
【房屋品质】由大型开发商美的操盘，2011年开盘，2013年开始交楼，建材用料精选，十分的结实牢固！
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户素质水平都很高，基本都是各大企业的高管住的
不足
小区的话目前地处位置比较偏僻，虽然政府建设中心已经集中在这个小区周边，但是要完善 起码还得两三年
谢海敬
2019-06-29
特色
【轨道交通】距美的公交总站150米，在此可乘321路公交和132路经10站可到暨南医院，经15站到可到容奇城区
【小区户型】小区商品房居多，主推大户型140-277平户型，主力为104-122平户型，南北通透适合改善需求
【小区设施】小区，花园占地35%销售中心后面有大泳池天热好多人下班游泳健身绿地周边有儿童滑梯跷跷板等儿童娱乐场所
【居民素质】小区自住用户较多，租户较少，老人小孩相对多一些住户多以三代人为主，居住氛围浓厚居民素质总体优越。
不足
配套设施还不完整正在缓慢完善，比较偏离市区。
李海剑
2019-08-27
特色
【小区户型】该小区的电梯洋房分为3期：天玑、天行、东畔岛。主打104方到277方的三房和四房
【小区设施】小区内设有露天游泳池、儿童娱乐设施、老年人娱乐场所等
车位比例为：1:1.2 车位充足停车方便
【房屋品质】该小区由知名品牌"美的“打造，开盘收楼至今未出现过楼房漏水、发霉、隔音差等问题出现
不足
小区位置有点偏、周边尚未发展起来、配套不齐全
