- 康格斯花园
- 12469 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 良勒路
- 佛山市顺德区海骏达房产有限公司
- 广东金诺物业管理服务有限公司
小区概述
- 康格斯花园位于佛山市顺德区良勒路，属于大良西区板块。小区由佛山市顺德区哥顿房产有限公司投资开发，于2009年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为320000㎡，建筑面积为720000㎡，容积率为2.25，共33栋楼，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 大门牌坊公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 贝尔国际中英文幼儿园距离小区300米，居民接送孩子上学方便
- 小区室内墙面采用防潮隔音设计，隔音效果非常好
缺点- 小区夏季蚊子较多，会给楼层较低的住户带来影响
- 小区梧桐苑后面有个垃圾场，夏天有异味，会给居民生活造成影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：地铁广佛线新城东站距离小区16.5公里，难以为居民带来出行上的便利，居民轨交出行不便。
公交：小区1公里内有顺德客运总站公交站、大门牌坊公交站、大良医院公交站，途经的公交线路有304b路、341路、361路、371路、923路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：京珠线距离小区200米，小区北门向北行驶2.1公里到达广州绕城高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有贝尔国际中英文幼儿园、凤翔小学和顺德第一中学等学校。
1、贝尔国际中英文幼儿园距离小区300米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、凤翔小学距离小区1.3公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、顺德第一中学距离小区2.4公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以白色、浅褐色和奶茶色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为320000㎡，建筑面积为720000㎡，容积率为2.25，共33栋楼，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为17层-35层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的76㎡，三居的89㎡-124㎡，四居的153㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，北门、南门和东门，以南门为主出入口，北门在贝尔国际中英文幼儿园旁，靠近凤新路。南门在中国农业银行旁，靠近良勒路。东门在停车场旁，靠近京珠线。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 6360户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是世邦魏理仕物业管理中国有限公司，地址位于环市东路403号。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2454车位
- 地上836个，地下1618个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好佳佳购物商场、三林超市和秋燕饭店等。
1、好佳佳购物商场距离小区900米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、三林超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、秋燕饭店距离小区900米，该饭店的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有仁爱医院、顺德口腔医院和大良医院中区社区卫生服务站等。
1、仁爱医院距离小区2.1公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、顺德口腔医院距离小区1.9公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、大良医院中区社区卫生服务站距离小区2.1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、沙田市场和灵泰堂大药房等。
1、中国农业银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、沙田市场距离小区900米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、灵泰堂大药房距离小区400米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有红岗公园、夏园和古鉴文化广场等。
1、红岗公园距离小区1.1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、夏园距离小区1.3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、古鉴文化广场距离小区600米，适合居民到此休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有顺德宏晟国际影城、豪迪量贩式KTV和康馨阁茶艺等。
1、顺德宏晟国际影城距离小区2.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、豪迪量贩式KTV距离小区1.8公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、康馨阁茶艺距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
康格斯花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12266元/㎡
0.49%
02-18
12267元/㎡
0.01%
02-25
12309元/㎡
0.34%
03-03
12338元/㎡
0.24%
03-10
12441元/㎡
0.83%
03-17
12506元/㎡
0.52%
03-24
12536元/㎡
0.24%
03-31
12527元/㎡
0.07%
04-07
12563元/㎡
0.29%
04-14
12541元/㎡
0.18%
04-21
12483元/㎡
0.46%
04-28
12469元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13270元/㎡
2.26%
2023-06
13098元/㎡
4.42%
2023-07
13022元/㎡
4.64%
2023-08
13038元/㎡
4.26%
2023-09
12909元/㎡
5.26%
2023-10
12659元/㎡
8.37%
2023-11
12696元/㎡
7.33%
2023-12
12602元/㎡
5.95%
2024-01
12346元/㎡
7.12%
2024-02
12279元/㎡
8.67%
2024-03
12536元/㎡
7.9%
2024-04
12469元/㎡
8.29%
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