- 中海凯旋门
- 16758 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中海凯旋门位于汕头龙湖区龙湖板块，开发商是中海地产，于2017年开盘，2019年交房；该小区共有7栋楼房，建筑面积约为210000㎡，占地面积约为68600㎡，容积率约为4；小区户型面积区间为90㎡左右到175㎡左右，两居室到五居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区于2019年交房，房龄较新；
- 海湾湿地生态公园距离小区约1.3km，居民可以到这休闲；
- 建鑫城鑫河湾广场距离小区约902m，居民日常可以来此购物；
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
御海阳光花园北-公交站距离小区约39m，这里停靠微2路公交车，凯旋门雅苑北-公交站距离小区约274m，这里停靠微2路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离中阳大道约909m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.0
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
美恩幼儿园距离小区约458m，该幼儿园是一所私立幼儿园；汕头金中华侨试验区学校(小学部)距离小区约852m，该小学是一所公立小学；汕头金中华侨试验区学校距离小区约854m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内栽种有各种植被，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，很好的保持小区环境整洁；小区内有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为7栋，建筑面积约为210000㎡，占地面积约为68600㎡，容积率约为4；小区户型面积区间为90㎡左右到175㎡左右，两居室到五居室；小区楼栋间距离在100m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于中山路198号(中山东路南侧)柏嘉半岛2期(建设中)附近；该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1180户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，每天24小时轮班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内部安装有严密的监控设备，可以实时的监控小区内的情况，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业
物业费用
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
凯旋广场距离小区约258m，该商场暂时未开放，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，北国饭店(邻里中心店)距离小区约903m，山海居(私房菜)距离小区约660m，居民周末可以和朋友在外聚餐；闽锋购物距离小区约311m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
汕头市中医医院(东院区)距离小区约1.6km，居民平常生病时可以来此就医；郭辉健内科诊所距离小区约926m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；康泽药业连锁距离小区约514m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
御海肉菜市场距离小区约496m，这里菜品种类比较丰富，居民日常到这买菜比较方便；中国电信中海花园智慧家庭服务中心距离小区约612m，中国移动距离小区约2.2km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国民生银行(汕头中海社区支行)距离小区约748m，中国工商银行(汕头公园支行)距离小区约1.1km，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
汕头市公安局龙湖分局华侨试验区派出所距离小区约1km，汕头市龙湖区龙腾街道办事处距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；海湾湿地生态公园距离小区约1.3km，居民日常可以到这休闲；龙湖区图书馆(龙腾街道分馆)距离小区约2.3km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，星联网吧距离小区约2.3km，糖果ktv距离小区约863m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；悟空桌球俱乐部距离小区约2.3km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；逆流健身距离小区约940m，喜欢健身的朋友可以选择此处。
中海凯旋门近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15505元/㎡
4.15%
02-18
16221元/㎡
4.62%
02-25
16623元/㎡
2.48%
03-03
16521元/㎡
0.61%
03-10
16373元/㎡
0.9%
03-17
16400元/㎡
0.16%
03-24
16443元/㎡
0.26%
03-31
16537元/㎡
0.57%
04-07
16755元/㎡
1.32%
04-14
16773元/㎡
0.11%
04-21
16761元/㎡
0.07%
04-28
16758元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13754元/㎡
0.74%
2023-07
13579元/㎡
1.25%
2023-08
13536元/㎡
9.37%
2023-09
13816元/㎡
17.16%
2023-10
14245元/㎡
10.12%
2023-11
14824元/㎡
7.22%
2023-12
14739元/㎡
6.97%
2024-01
14023元/㎡
1.85%
2024-02
16554元/㎡
19.96%
2024-03
16443元/㎡
18.07%
2024-04
16758元/㎡
20.4%
2024-05
16758元/㎡
19.99%
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