恒大金碧外滩湾解读
李芝清
2021-02-25
星豪地产
特色
【小区户型】90-140平户型南北南北通透120平三房两厅主力户型其中5栋观河景小区均为一梯两户采光好。
【小区设施】车位配比1比1.2 地下车位多 两层，车位充足 人车分流，运动儿童游乐设施均有，小区位于南滨路旁
【生活配套】周边配套：2千米内礐石风景区，北山湾度假村1千米，医院3千米，小区楼下商超可购物，红树林公园3千米
【房屋品质】2018年7月开盘2019年交房，交房精装修厨房三件套，品质质量有保障，防水防潮功能好，隔音好
不足
目前周边配套还不成熟，入住率相对低一点
纪洁彬
2020-04-27
永创房产
特色
【轨道交通】公交：37路、49路市跳水馆站下 步行200米到恒大金碧外滩
【小区户型】现售面积104平126平128平，131平，多户型多楼层可以选择，带精装修。70年产权。
【小区设施】1栋综合楼，配套商业网点、肉菜市场、社区服务 、文化活动所、居民健身设施、地下停车库等设施。
【生活配套】周边配套:2公里内有礐石国家4A 风景区、北山湾旅游度假区、汕头游泳跳水馆、红树林生态公园海洋公园
不足
房价在南滨路算最便宜的
李容丽
2020-04-22
永创房产
特色
【小区户型】目前是主推2期19-21栋，大概是年底交房实用16栋后续推出认购预计明年年底交房，户型都是带精装修的
【其他描述】金碧物业，物业费0.9-2.4元
【小区设施】内部配套有幼儿园，超市，运动场，游泳池，娱乐，小区绿化也很不错。
不足
还没部分还未交房，入住率比较低
林桂涛
2021-05-27
特色
【小区户型】小区总的三期，37栋住宅洋房别墅住宅，和高层住宅，92平到158平户型，三室到四室户型
【其他描述】先礐石大桥已经免费通车，未来苏埃海底隧道预计也是免费通车，南北两岸互通便利
【小区设施】小区建设37栋多高层住宅楼、1栋综合楼，配套商业网点、肉菜市场、社区服务、文化活动所，健身设施等
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，礐石国家4A 风景区、北山湾旅游度假区、汕头游泳跳水馆、红树林生态公园
【房屋品质】开发商为世界五百强恒大集团操盘，今明两年分期交房，带精装修，装修标准为1500元/平，自带新风系统
不足
新区开发一些配套还不完善
罗碟惠
2020-10-14
荣轩房产
特色
【轨道交通】公交：37路、49路市跳水馆站下
驾车：苏埃海底隧道、虎頭山隧道、海湾大桥、礐石大桥（已免费通行）
【小区户型】90-140平户型，小区均为一梯两户，南北南北通透，采光好，120平三房两厅主力户型。其中5栋观河景
【小区设施】配套恒温泳池、咖啡厅、桌球室、乒乓球室，小区中心有900平米的绿地，设有儿童游乐设施。
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，礐石国家4A 风景区、北山湾旅游度假区、汕头游泳跳水馆、红树林生态公园
【房屋品质】新推出的楼盘2022年尾交房，统一精装交房，装修标准2000一平方，近马路的有双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
车位少，等待物业调整车位开放
张树鹏
2020-08-26
特色
【轨道交通】西面一公里公交37，49路市跳水馆站下，西面5公里礐石大桥，东面3公里上沈海高速就是海湾大桥
【小区户型】小区总的三期，37栋住宅洋房别墅住宅，和高层住宅，主推92平到158平户型，三室到四室户型
【其他描述】先礐石大桥已经免费通车，未来苏埃海底隧道预计也是免费通车，南北两岸互通便利
【生活配套】恒宜便民超市，西面即是绿地中心，地标500米，一线南滨沿岸风景线距离苏埃海底隧道向西仅一公里左右
【房屋品质】开盘18年7月，一期交房时间20年6月，精装交付，配统一标配厨房三件套及洋房为豪装配套，高层住宅为简
不足
全部都是精装交付，装修风格可能不能满足所有人的风格，但质量确实保证
林福平
2021-04-24
尚德置业
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型，142平四房两厅较适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚
不足
目前车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整并解决开通地下车库正常使用
陈浩荣
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区500米公交站：37路、49路市跳水馆站下
驾车：苏埃海底隧道、虎頭山隧道、海湾大桥、礐石大桥
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推3房户型，103平与125平3房为主力户型，141平4房适合大家庭
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，礐石国家4A 风景区、北山湾旅游度假区、汕头游泳跳水馆、4公里左右生态公园
【房屋品质】新推出的楼盘2022年尾交房，统一精装交房，装修标准2000一平方，近马路的有双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
车位少，等待物业调整车位开放
刘杰俊
2020-07-02
宇信房地产
特色
【轨道交通】交通可选择公交车，100米距离就到了
公交：37路、49路
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推3房户型，103平与125平3房为主力户型，141平4房适合大家庭
【小区设施】小区配套幼儿园，游泳馆，儿童乐园，
【生活配套】周边100米范围配套综合商场，银行，儿童乐园，
【房屋品质】房租全部精装交付，交房时间2021年10月
不足
投资自住均适合，唯一缺点就是位置偏远。
陈树和
2020-10-09
特色
【小区户型】现售面积104平126平128平，131平，多户型多楼层可以选择，带精装修。70年产权。
【小区设施】小区建设37栋多高层住宅楼、1栋综合楼，配套商业网点、肉菜市场、社区服务、文化活动所，健身设施等
【房屋品质】开发商为世界五百强恒大集团操盘，今明两年分期交房，带精装修，装修标准为1500元/平，自带新风系统
不足
园区目前还在建设中，配套还不太齐全，需等到今年年底或明年才可交房使用，对于急需现房的客户会有影响，
谢建霖
2020-04-27
御轩置业
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推3房户型，103平与125平3房为主力户型，141平4房适合大家庭
【小区设施】小区建设37栋多高层住宅楼、1栋综合楼，配套商业网点、肉菜市场、社区服务、文化活动所，健身设施等
【房屋品质】开发商为世界五百强恒大集团操盘，今明两年分期交房，带精装修，装修标准为1500元/平，自带新风系统
不足
园区目前还在建设中，配套还不太齐全，需等到今年年底或明年才可交房使用，对于急需现房的客户会有影响，
陈冰锐
2020-06-20
特色
【轨道交通】公交：37路、49路市跳水馆站下 步行200米到恒大金碧外滩
【小区户型】现售面积104平126平128平，131平，多户型多楼层可以选择，带精装修。70年产权。
【小区设施】1栋综合楼，配套商业网点、肉菜市场、社区服务 、文化活动所、居民健身设施、地下停车库等设施。
【生活配套】周边配套:2公里内有礐石国家4A 风景区、北山湾旅游度假区、汕头游泳跳水馆、红树林生态公园海洋公园
不足
房价在南滨路算最便宜的
账号已注销
2020-10-12
特色
【轨道交通】交通可选择公交车，100米距离就到了
公交：37路、49路
【小区户型】小区为两梯三户，103平小三房，128平正规三房，141平改善型四房
【小区设施】小区配套幼儿园，游泳馆，儿童乐园，
【生活配套】周边100米范围配套综合商场，银行，儿童乐园，
【房屋品质】房租全部精装交付，交房时间2021年10月
不足
投资自住均适合，唯一缺点就是位置偏远。
账号已注销
2020-04-27
特色
【其他描述】物业费描述：0.9-2.4元/㎡，具体看楼层而变化
【居民素质】目前该小区入住量一般，多数还在装修，相对来说年轻人居多一些，老人宜家也适合不过
不足
目前因为是新楼盘，入住量还未满，多半还在装修
莫贵仲
2020-07-16
地利房产
特色
【小区户型】现售面积104平126平128平，131平，多户型多楼层可以选择，带精装修。70年产权。
【小区设施】小区建设37栋多高层住宅楼、1栋综合楼，配套商业网点、肉菜市场、社区服务、文化活动所，健身设施等
【房屋品质】开发商为世界五百强恒大集团操盘，今明两年分期交房，带精装修，装修标准为1500元/平，自带新风系统
不足
园区目前还在建设中，配套还不太齐全，需等到今年年底或明年才可交房使用，对于急需现房的客户会有影响，
杨海涛
2020-05-12
特色
【小区户型】21-22#，103-141㎡两梯三户，园心临湖，采光通风均佳，目前楼层选择性大，约60米超宽楼距
【小区设施】超大生态活水人工湖，配套湖畔会所、室外泳池，欧式园林景观
【生活配套】自然景观（礐石风景区等），人文（潮博馆等），教育（名校林立），休闲（三大公园），医疗（5公里内3医院
不足
规划新城，目前暂时人流不够密集，随着时间推移及周边小区交楼增多，会有显著改善
陈墩海
2020-05-05
永创房产
特色
【轨道交通】交通可选择公交车，100米距离就到公交车站
公交：37路、49路
【小区户型】小区是2梯3户 103平小三房、126平正规三房、142平改善型四房
【小区设施】小区配套幼儿园、游泳池、儿童乐园
【生活配套】周边100米周围配套综合市场、银行、儿童乐园
【房屋品质】房屋全部精装交房，交房时间2021.10
不足
投姿自住均可，唯一缺点就是位置比较偏
肖旭彬
2020-08-03
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，3房户型103平与125平3房为主力户型141平4房适合大家庭 超宽栋距采光很好
【小区设施】配套会所、居民健身设备、地下停车库1:1车位 儿童游乐园设备
【房屋品质】目前已有部分交房 带精装修交付使用，恒大集团开发商 双层隔音玻璃 顶楼双重防水隔热
不足
新区开发 一些配套还不完善
魏仁杰
2020-04-25
特色
【轨道交通】出大门（50米距离）有K5 （火车站-朝阳）
【小区户型】恒大金碧外滩湾，整个园区12栋高层住宅，10栋小高层小洋楼。楼栋间距60米幢距。
【小区设施】小区设备有运动场地，业主休闲设备。车位比例1：1.5个车位。
住宅面积是108平.126平.141平
不足
南滨路一带，现开发中。现入住率不足。
吴泽业
2020-04-22
永创房产
特色
【轨道交通】交通可选择公交车，100米距离就到了
公交：37路、49路
【小区户型】小区为两梯三户，103平小三房，128平正规三房，141平改善型四房
【小区设施】小区配套幼儿园，游泳馆，儿童乐园，
【生活配套】周边100米范围配套综合商场，银行，儿童乐园，
【房屋品质】房租全部精装交付，交房时间2021年10月
不足
投资自住均适合，唯一缺点就是位置偏远。
