小区绿化率为45%，植被覆盖率高，空气清新。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有羽毛球场、游泳池、健身设施和儿童游乐设施，居民的活动空间大，丰富了居民的生活。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以蓝色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区由18栋小高层住宅楼组成，容积率为2.84。小区户型面积有125㎡左右的3居室和130㎡-143㎡左右的4居室，适合改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，高层采光视野好。

小区有东北门、停车场和别墅区地下停车库共3个出入口。东北门出入口位于清平路，可前往东源大道。停车场出入口位于清平路，靠近水电快线河源运营中心。别墅区地下停车库出入口可前往清平路。

小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2015年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区2km左右是坚基购物中心，是居民购物休闲的好去处。距离小区180m左右是万绿实惠生活超市，距离小区200m左右有桃源好邻居超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区200m左右有金玉良缘食府，距离小区300m左右是黄沙农庄食府，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区2.1km左右是河源市人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区2.4km左右是东源县中医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.2km左右是中西医结合诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是万绿大药房，居民买药方便。

距离小区1.2km左右是东源中心市场，居民购买食材方便。距离小区1.2km左右是东源泰业村镇银行，距离小区1.2km左右有广州市农村商业银行（河源东源支行），居民可以去办理金融业务。距离小区890m左右是中国电信（源江豪庭服务厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.7k左右是东源公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.9km左右是东源县图书馆，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区920m左右是东源县教育局，距离小区950m左右是东源县人力资源和社会保障局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区860m左右是崇道推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是芝加歌量贩KTV（雅居乐店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.3km是中影南方国际影城（宝晟店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区整体户型偏大，适合改善型人群居住。三代人居住的家庭住户可以选择125㎡左右的3居室，小区周边配套齐全，居民生活方便。家庭成员较多的可选择130㎡-143㎡左右的4居室，每位成员都有独自的生活空间，能够满足居住需求。

小区周边交通便利，周边公交线路较多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

小区周边公交线路较多，居民上下班方便，在周边工作的单身人群可以与他人合租125㎡左右的3居室，分担房租费用，减少经济压力。小区周边商业配套成熟，家庭租户可以整租125㎡左右的3居室，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。

小区绿化环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套成熟，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区居民多为工作人群，居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好，居民相处相处的时间较长，关系较好。