兰田传奇小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兰田传奇位于榆次区榆次板块，由山西兰田房地产开发有限公司开发。小区绿化率约为35%，环境较好。小区为高层商品房住宅，共有15栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有87㎡-140㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离玉湖公园较近，居民休闲散步方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约580m有环城东路乐平街口公交站，该站停靠公交车有13路北、13路南、206路，距离小区约584m有锦东大道乐平街口公交站，该站停靠公交车有201路，距离小区约660m有广安东街锦东道口公交站，该站停靠公交车有201路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约366m有东外环与龙湖东大街交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.3
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约240m有七彩树兰田幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约800m有榆次区王湖小学，该小学是公立小学。距离小区约2.1km有太原幼儿师范学校(晋中分校)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率约为35%，环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区1号楼和2号楼，3号楼和4号楼之间有两个绿化小广场，居民都在此活动。小区有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有15栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有87㎡-140㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中西门位于瑞鑫达烟酒行附近，可通往体育西路，东门位于12号楼附近，临近锦东大道，北1门位于3号楼附近，北2门位于1号楼附近，停车场临近北1门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
物业整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛进行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 兰田物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。距离小区290m左右有鑫奇超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区240m左右有吉鑫隆超市，方便居民日常生活。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区690m左右有郝家沟村卫生室，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题。小区距离福康寿药房约230m，居民买药较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区2.5km左右有青草园便民市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区1.5km左右有山西银行(金潞苑支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区170m左右有中国联通御庭兰田营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右有郭家堡派出所，居民有相关问题可以求助，能够相对较好解决居民问题。距离小区2.2km左右有玉湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有飞腾网络会所(文苑街店)，居民可到此处上网娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区1.4km左右有黑猴子健身工坊(金润园店)，健身器材齐全，居民可到此处锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
预算有限的刚需型年轻工作者建议购买87㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，作为过渡用房，可以减轻经济负担。对于经济预算充足的家庭来说可以选择138㎡左右的3居室，房间较多、空间较大，老人也可一起居住，能够较好满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区距离商场、医院较远，业主可适当调整价格，有利于房屋出售。建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边交通比较方便，居民日常出行方便，比较适合附近上班人群，业主可将对象定位为在上班人群身上，可以加快房屋的速度。
租房建议
单身人群或新婚夫妇可以选择87㎡左右的2居室，房租费用较低，可以减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租138㎡左右的3居室，房间数量充足，能满足日常居住需求。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，环境卫生干净，居民居住舒适。小区周边配套设施不太齐全，小区距离商场、医院较远，居民生活不太方便。小区居住氛围好，居民之间的亲密度高，居民居住体验好。
业主特征
小区居民以公司白领为主，居民整体素质较好。小区老人和小孩相对较多，老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费