小区绿化率30%，但是整体环境较好，小区内小区人工河，小区花园，活动广场、凉亭、儿童游乐等公共设施，方便居民休闲娱乐。小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。

小区建筑以简约风格为，整比较大气，外立面为干挂大理石，窗户釆用双层隔音玻璃，质量较好，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数为21栋，由高层组成，小区总建筑面积约600000㎡，小区占地面积约155333㎡，容积率为3.8，小区主力户型面积为97㎡左右的三居室，125㎡左右的四居室。

碧桂园华润新城之光小区正门位于腾冲钢贸路35-1号，停车场靠近腾冲钢贸路。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有星耀101，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有顺兴百货店，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有天猫小店仟锦汇便利店，居民购物方便。

距离小区2.1㎞左右有佛山市第四人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区470m左右有顺德区乐从腾冲社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有佛灵大药房，居民买药方便。

距离小区1.3㎞左右有乐泰居农贸肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区520m左右有顺德农商银行(乐从腾冲支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区970m左右有中国移动通信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区500m左右有腾冲公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区980m左右有乐从派出所(镇安路)，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区740m左右有中影星美国际影城(乐从店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有瑜心瑜伽生活馆(中欧城店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于单身人士或新婚夫妇来说，可以选择97㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择125㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租97㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的四居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境较好，空气清新，有公共设施共居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区多为业主自住，小区内中年人较多，大多事业稳定，能够较好的维护邻里关系，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。