- 佛奥阳光花园东区
- 9759 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富成路
- 中山市东凤镇佛奥房地产开发有限公司
- 中山市佛奥物业服务有限公司
小区概述
- 佛奥阳光花园东区小区位于东凤区东海四路板块，由中山市东凤镇佛奥房地产开发有限公司开发完成。小区共有24栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.8。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为89㎡-196㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离大信新都汇（东凤店）较近，居民购物较方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离中心街中心巷/富成路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约631m是东富路公交站，有320路、321路反向、321路正向公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离中心街中心巷/富成路（路口）约290m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
49个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区474m左右有东海幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区717m左右有小沥小学，该校是一所公办小学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
7.8
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内植被种类多样，生长比较茂盛，园区还有小花园和人工湖，环境较好；小区内植被会定期的进行修剪，确保植被正常生长不杂乱；小区内有游泳池、篮球场、儿童娱乐设施，经常会有小朋友在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有24栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.8。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为89㎡-196㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。西门西北门靠近富成路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2437户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 图书馆；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。物业对园区植被维护比较及时，园区景观比较漂亮。
安保
小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施密集且与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佛奥物业。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，大信新都汇（东凤店）距离小区约2.2km，居民可来此购物休闲；距离小区661m左右有东海生活超市（南河街店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
中山市东凤人民医院距离小区约889m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区619m左右有东凤镇小沥社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.4km左右有菜丁兴华市场，居民可来此选购所需菜品；距离小区639m左右有中国农业银行（东凤永乐支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区563m左右有足韵沐足，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区618m左右有自由港纯K（东凤店），居民可以来这里唱歌娱乐。
佛奥阳光花园东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10755元/㎡
0.22%
02-18
10754元/㎡
0.01%
02-25
10768元/㎡
0.13%
03-03
10716元/㎡
0.48%
03-10
10653元/㎡
0.59%
03-17
10449元/㎡
1.91%
03-24
10282元/㎡
1.6%
03-31
10121元/㎡
1.57%
04-07
9940元/㎡
1.79%
04-14
9852元/㎡
0.89%
04-21
9786元/㎡
0.67%
04-28
9759元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9852元/㎡
3.34%
2023-07
10447元/㎡
3.04%
2023-08
9933元/㎡
1.1%
2023-09
9981元/㎡
0.71%
2023-10
10261元/㎡
4.58%
2023-11
10092元/㎡
2.78%
2023-12
10205元/㎡
3.97%
2024-01
10625元/㎡
8.55%
2024-02
10766元/㎡
11.14%
2024-03
10282元/㎡
5.51%
2024-04
9780元/㎡
0.06%
2024-05
9759元/㎡
0.35%
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