- 正和中州
- 10578 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 悦来南路37号
- 中山市正和房地产开发有限公司
- 中山市长和物业管理有限公司
小区概述
- 正和中州位于石岐区悦来路板块，小区由中山市正和房地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区容积率约3.6，绿化率约38%，绿化面积较大；小区由16栋住宅楼组成，小区户型南北通透，小区主推户型有65㎡-89㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，绿化面积较大；
- 小区于2015年竣工，房龄距今较新。
缺点- 小区内车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
广珠公路中公交站距离小区大约273m，途经公交车022路、033路、036路等，小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区距离中山一桥约1.6km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
85个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
爱心托儿所(方基涌大街店)距离小区大约436m，是一所民办幼儿园；石岐第一城小学距离小区大约753m，是一所公立学校；中山市杨仙逸中学距离小区大约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化面积较大，地面干净整洁；小区内绿植修剪较为及时；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体风格是现代式建筑；小区建筑外力面以浅咖色为主，整体较为简洁，小区房龄较新，建筑外立面维护较好，整体较新，无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约3.6，小区由16栋住宅楼组成，小区户型南北通透，小区主推户型有65㎡-89㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室。
出入口
小区共有三个出入口和一个地下停车场。南门靠近广珠公路，仅供行人通行。北门（人行门）靠近悦来南路。东北门靠近广珠公路，此门暂时无法通行。地下停车场靠近悦来南路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1667户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
工作人员及时清倒小区的垃圾桶，垃圾桶旁边无堆积的垃圾；小区内其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1799车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
4个
便利店
商业配套
大信新都汇(新悦店)距离小区大约924m，小区居民逛街购物比较方便；华润万家(豪逸御华庭店)距离小区大约143m，超市内物品较为齐全，方便居民购买日常所需。
医疗资源
中山远大医院距离小区大约2.4km，是一所大型综合医院医院；中山市东区桥岗社区卫生服务站距离小区大约729m，居民日常看病较为方便；中智大药房距离小区大约107m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便居民看病买药。
生活服务
中山市东区中心市场距离小区大约1.2km，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；交通银行(中山分行营业部)距离小区大约561m，方便居民办理银行业务；中国电信(滨河湾营业厅)距离小区大约477m，方便居民缴纳话费等。
公共资源
南区街道办事处距离小区大约2.3km，距离较近，方便居民办理相关业务；名树园距离小区大约2.2km，园内树木较为茂盛，小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
中山恒大影城(岐关西路店)距离小区大约580m，方便居民看电影；微时光美容中心距离小区大约123m，店内环境较好，比价受小区内女性居民的喜爱；心动健身距离小区大约288m，店内有专业的健身教练，方便居民锻炼身体。
正和中州近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10937元/㎡
0.28%
02-18
10938元/㎡
0.01%
02-25
10888元/㎡
0.46%
03-03
10814元/㎡
0.68%
03-10
10730元/㎡
0.78%
03-17
10646元/㎡
0.78%
03-24
10607元/㎡
0.37%
03-31
10592元/㎡
0.14%
04-07
10594元/㎡
0.02%
04-14
10575元/㎡
0.18%
04-21
10575元/㎡
0%
04-28
10578元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12418元/㎡
1.2%
2023-06
12341元/㎡
0.34%
2023-07
12257元/㎡
0.87%
2023-08
12043元/㎡
2.42%
2023-09
12035元/㎡
3.94%
2023-10
11484元/㎡
6.98%
2023-11
11383元/㎡
7.03%
2023-12
11598元/㎡
5.42%
2024-01
10954元/㎡
10.15%
2024-02
10911元/㎡
9.53%
2024-03
10607元/㎡
12.92%
2024-04
10578元/㎡
13.25%
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