远洋锦上解读
张丽君
2022-02-13
蓝月
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，有两房三房四房几种户型，大户型是南北对流的四房两卫户型，适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有游泳池，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友。
【生活配套】小区周边配套齐全，附近有大型商场领丰汇和鹏泰购物广场等，也有东凤比较旺的人气街道兴华夜市街。
【房屋品质】远洋锦上是15年统一毛坯交房的，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区不足的地方是挨近医院。
张坚和
2022-04-11
宜速家
特色
【轨道交通】距离公交车站500米，可乘320，210线路公交车
【小区户型】小区总楼栋为13栋，1-2-3栋为25层小高层，4-13栋为33层高层。
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，游泳池，乒乓球桌等娱乐设施，可供业主使用
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，距离兴华市场1公里，距离湿地公园2公里，距离人民医院500米。
不足
物管可提升小区内的服务，做好管理工作
罗捷聪
2020-11-17
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，87方小三房和122方四房是主力户型。87方小三房均为东南朝向，适合紧凑型人群。
【其他描述】小区物业是远洋地产自己的物业，全称为远洋亿家物业。物业费为一平2.4元，24 小 时全天管理
【小区设施】小区中心有600平左右的游泳池，内有儿童滑梯等娱乐设施，小区人车分流，小朋友可以随意玩耍，安全性很高
【生活配套】小区向北200米是东凤人民医院，为居民的身体健康保驾护航，向南500米是德善国际幼儿园，生活更方便。
不足
因为该小区是新小区，楼下商铺大部分都还未开业，对生活有一定影响。因为交房是毛坯房，还有大部分住户没有装修，所以近两年会有点吵。
王土权
2022-01-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于厚德路和兴华路东富路交汇处，离东凤高速口1.5公里左右，旁边有一个人民医院公交站，交通便利。
【小区户型】小区主要有87方小三房和121方的三加一房，楼间距60到100米，南北对流双阳台采光通风好。
【小区设施】小区内有儿童乐场，在八栋和十一栋之间，还有一个游泳池在六栋和九栋之间，每栋楼下都有乒乓球卓。
【生活配套】离壹加壹大润发领丰荟大型超市1.5公里左右，旁边是东凤人民医院，配套齐全。
【房屋品质】由远洋集团开发的高品质小区，2015年毛坯交房，不靠主干道，整个小区安静舒适。
不足
配套不齐全，人流不多。
账号已注销
2021-09-01
特色
【小区户型】小区均已两梯四户，南北对流型，主推大户型，86方三房两厅两卫为主户型，122方四房两厅两卫
【其他描述】小区物业费3块左右，小区外停车一小时4块，一天6块，小区内部负一楼有车库可租200-300一个月
【小区设施】小区中心有100多m²的游泳池，内部有儿童滑梯、跷跷板、兵乒球台，人流多，环境好
【生活配套】门口有商铺生活超市，近百米内有东凤人民医院，近期正在修建新大信
【房屋品质】开盘时间2014年，16年交房，装修的标准为1-2千多的每方，内部植树众多，隔音效果好
不足
目前小区大信还在建设，还需要时间待好
潘颖珊
2021-12-29
广森地产
特色
【轨道交通】小区距离广珠西高速5公里，小区旁边设有多路公交站，方便业主出行。距离东凤主要小区都在2公里范围之内。
【小区户型】小区均为两梯四户，87方小三房和122方四房是主力户型。87方小三房均为东南朝向，适合紧凑型人群。
【小区设施】小区内设业主专用游泳池、儿童游乐园、全民健身区等等便民设施。且有四个方位车辆入口，人车分流。
【生活配套】东凤镇人民医院就在附近，距离文化体育广场仅800米，常去锻炼身体，为健康保驾护航。
不足
因为该小区是新小区，楼下商铺大部分都还未开业，对生活有一定影响。因为交房是毛坯房，还有大部分住户没有装修，所以近两年会有点吵。
谭镜琦
2021-08-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离阜沙高速公路仅需两公里左右。远洋旁边有两个公交车站。就可以K12可以去到小榄，石岐那个地方。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。120平的三房两卫为主力户型。140平四房两卫。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有3.5的一个绿化。绿化周围有儿童滑梯。中心地带有游泳池。很多小朋友放学后都在此玩耍。
【生活配套】这边门口有一个自带的一个小超市。远洋旁边有一个东凤医院。小区里面呢也有滑滑梯，游泳池
【房屋品质】有远洋自己的一个开发商。2014年毛坯交房。房屋内都有个隔音玻璃。能有效的隔绝噪音。
不足
想去的不足就是4567栋。旁边在建大信，会有一些吵。
李迎红
2021-10-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离阜沙高速公路仅需两公里左右。远洋旁边有两个公交车站。就可以K12可以去到小榄，石岐那个地方。
【小区户型】远洋锦上主要在售户型有73、87、107、12273方和87方实用性强，107方和122方适合置换
【小区设施】景区式布置，位于8-10栋与4-7栋之间有个约半个篮球场大的游泳池，开放时间夏季上午9点至晚上9点
【生活配套】西北边50米远是东凤人民医院，西南面双向2车道对面是医院自带商业街，东南面50米远即将建设大信二店
不足
不足有配套不是很成熟，税费偏高，配套不是很全
吴家健
2021-03-06
特色
【小区户型】主推89的3房户型。非常的方正。总数有13栋
【小区设施】小区房子较新，绿化占比较高，绿地周边设有儿童娱乐、健身等的设施，很多小孩与家长也经常在这里交流玩乐。
【生活配套】小区外面就是一列的商铺和超市。对面几百米还有超市。药房等等一应俱全，隔壁还有大信在建。
【房屋品质】毛胚交房，品质都是很好的，隔音效果很好，近马路也能保持没噪音影响
【居民素质】小区租户比例约3比7，老人小孩相对多点，以三代人为主，小区关系非常的温馨融洽。
不足
没有自带的幼儿园，以外没有明确的缺点。
陈启钊
2020-12-09
乐有家地产
特色
【轨道交通】门口有公交车站 2km处有高速路口
【小区户型】小区均为两梯四户，主推87方的三房两厅，朝向南北，采光通风较好
【小区设施】小区绿化率高达28%，绿地周边有游泳池 有凉亭 有儿童滑梯 跷跷板等
【生活配套】门口有超市 旁边大信在建 200m处有东凤医院 1km有东凤中学 门口有公交车站
【房屋品质】由远洋集团大操盘，16年交房统一毛坯房，赠送入户花园 可按照自己的风格装修
不足
小区比较新 配套不是很齐全
伍锡兰
2020-09-19
华弘置业
特色
【小区户型】远洋锦上主要在售户型有73、87、107、12273方和87方实用性强，107方和122方适合置换
【其他描述】远洋品牌物业，物业费：2.3元/m服务非常的到位，非常暖心的物业
【小区设施】小区内设有游泳池和儿童游乐设施以及绿草坪游泳池在6栋楼下，游乐设施在11栋楼下，人车分流
【生活配套】旁边正在建大信二期，以后购物很方便医院就在旁边，医疗有保障一公里内能到达文体广场东凤商业街
不足
小区内部设施太少，不够完善，楼盘较新，入住率不是很高
张雁红
2020-05-04
永佳地产
特色
【轨道交通】北面距离东凤东阜公路200米，西面距离105国道约1.7公里，南面距离广珠西线高速口约5.1公里
【小区户型】远洋锦上主要在售户型有73、87、107、122。73方和87方实用性强，107方和122方适合置换
【小区设施】小区内设有游泳池和儿童游乐设施以及绿草坪。游泳池在6栋楼下，游乐设施在11栋楼下，人车分流。
【生活配套】旁边正在建大信二期，以后购物很方便。医院就在旁边，医疗有保障。一公里内能到达文体广场东凤商业街
【居民素质】远洋租户5%、住户65%、年龄段：5岁~60岁，流动性很少，基本都是自住的业主，邻居关系都比较友好。
不足
不足有配套不是很成熟，税费偏高，配套不是很全
李家明
2020-01-18
汇航地产
特色
【轨道交通】北面距离东凤东阜公路200米，西面距离105国道约1.7公里，南面距离广珠西线高速口约5.1公里
【小区户型】小区主流户型有73方两房；87方三房两厅一卫；107方三房两厅2卫；122方三房两厅两卫
【小区设施】车位961个；一楼是架空的可提供小孩嬉戏的地方；以及娱乐场所；绿化25%；顶层34层不怕热有隔热层；
【生活配套】西北边50米远是东凤人民医院，西南面双向2车道对面是医院自带商业街，东南面50米远即将建设大信二店
【居民素质】租户和住户比是1：13；其本上都是业主自住，邻里乡亲都很和睦；年龄段小到5岁，大到60岁；闹中取静；
不足
不足有配套不是很成熟，税费偏高，配套不是很全
刘舜治
2020-08-25
特色
【其他描述】远洋品牌物业，物业费：2.3元/m服务非常的到位，非常暖心的物业。
【小区设施】小区中心有600平左右的游泳池，内有儿童滑梯等娱乐设施，小区人车分流，小朋友可以随意玩耍，安全性很高
【居民素质】远洋租户5%、住户65%、年龄段：5岁~60岁，流动性很少，基本都是自住的业主，邻居关系都比较友好。
不足
小区内部不够完善，文体娱乐设施少，物业费单价高，装修噪音时常有
赵鸿彬
2018-10-11
特色
【轨道交通】小区距离广珠西高速5公里，小区旁边设有多路公交站，方便业主出行。距离东凤主要小区都在2公里范围之内。
【小区户型】远洋锦上主要在售户型有73、87、107、122。73方和87方实用性强，107方和122方适合置换
【小区设施】小区内设有游泳池和儿童游乐设施以及绿草坪。游泳池在6栋楼下，游乐设施在11栋楼下，人车分流。
不足
小区目前入住率不是很高，因为是新楼盘，部分户型看医院，会有人不喜欢。
账号已注销
2020-07-24
特色
【小区户型】小区主流户型有73方两房；87方三房两厅一卫；107方三房两厅2卫；122方三房两厅两卫
【其他描述】小区物业是远洋地产自己的物业，全称为远洋亿家物业。物业费为一平2.4元，24 小 时全天管理
【小区设施】小区中心有600平左右的游泳池，内有儿童滑梯等娱乐设施，小区人车分流，小朋友可以随意玩耍，安全性很高
【生活配套】小区向北200米是东凤人民医院，为居民的身体健康保驾护航，向南500米是德善国际幼儿园，生活更方便。
不足
因为该小区是新小区，楼下商铺大部分都还未开业，对生活有一定影响。因为交房是毛坯房，还有大部分住户没有装修，所以近两年会有点吵。
邹飞虎
2018-10-10
特色
【轨道交通】门口即是一条22米宽的4车道厚德路，50米是公交总站。连接100米处的主干道东阜路，可上东阜高速路口
【小区户型】小区主流户型有73方两房；87方三房两厅一卫；107方三房两厅2卫；122方三房两厅两卫
【其他描述】物业是自己旗下A级物业公司：远洋亿家。物业费2.3元/㎡
【生活配套】旁边有省3甲医院，500米左右有兴华市场，800米有步行街，可满足衣食住行等大部分生活需求。
不足
小区目前绿化还在培养阶段，平日里有装修噪音
巢细林
2020-07-03
特色
【小区户型】共13栋，层高33层楼，间距约50米，以87方小三房和120方的3+1户型为主，朝向为东南向和西南向
【小区设施】景区式布置，位于8-10栋与4-7栋之间有个约半个篮球场大的游泳池，开放时间夏季上午9点至晚上9点
【生活配套】西北边50米远是东凤人民医院，西南面双向2车道对面是医院自带商业街，东南面50米远即将建设大信二店
不足
近医院，部分住户比较避忌
李炫忠
2019-12-31
特色
【小区户型】小区主流户型有73方两房；87方三房两厅一卫；107方三房两厅2卫；122方三房两厅两卫
【其他描述】远洋品牌物业，物业费：2.3元/m服务非常的到位，非常暖心的物业。
【小区设施】小区设施：游泳池、可供喜欢游泳的人娱乐，一楼架空、有提供小孩玩的娱乐，提供老人休息，养身。
【生活配套】远洋自带大信新都汇目前是准备建、购物便利，800米文化体育广场，医疗：人民医院，对身体状况有保障。
【居民素质】远洋租户5%、住户65%、年龄段：5岁~60岁，流动性很少，基本都是自住的业主，邻居关系都比较友好。
不足
不足有配套不是很成熟，税费偏高，配套不是很全
肖夏
2018-10-13
特色
【轨道交通】距离小区500米的东凤人民医院站有320、K21等公交车，距离G105国道仅2公里路程。
【小区户型】主要户型有:122平米的3室2卫107平米的3室2卫87平米的3室1卫，73平米的2室1卫。
【其他描述】物业是东凤各小区业主都公认的好，近人情味，处处为小区业主着想。
【小区设施】小区内设业主专用游泳池、儿童游乐园、全民健身区等等便民设施。且有四个方位车辆入口，人车分流。
【生活配套】小区500米内有喜洋洋便利店、东凤人民医院，1公里内有兴华菜市场、大顺商场等等生活配套。
不足
远洋锦上目前仅仅是三年楼龄的小朋友，配套各方面仍然未能与成熟的大小区相比，入住率未能达到三分之二，仅此而已。
