万科金色家园(一期)解读
陈玉姣
2022-01-21
粤祥居地产
特色
【小区户型】小区有13栋围绕花园建成，均为2梯4户，有79方2房/872房/89方3房/117方4房。
【其他描述】万科自家物业管理，物业费2.4元/方。每栋有安排管家负责管理。
【小区设施】小区绿化率比较高，有凉亭，游泳池，滑滑梯等娱乐设施供小朋友们玩乐。
【生活配套】小区对面是东凤行政服务大厅，有图书馆，羽毛球馆以及其它建身器材。还有万科自带万科里商业圈有大型超市。
不足
车位比较紧缺，层高2.8米，会觉得有些压抑。
张丽君
2022-01-05
蓝月
特色
【小区户型】小区总共13栋，围绕花园建成，户型方正，户型有75方的两房一卫，88方的三房一卫，117方的四房两卫
【其他描述】小区物业费2.4元，有专业的管家和负责的安全员为每一位业主保驾护航。
【小区设施】小区的绿植比较多，有凉亭，有儿童的滑滑梯跷跷板，花园中设立很多椅子提供给住户休息
【生活配套】万科自带万科里商业圈，有大型的超市，一路之隔有东凤行政服务中心，图书馆，羽毛球场，溜冰场，配套齐全。
不足
层高较低，比较压抑，只有2.8高。车位也比较紧缺
杨成莲
2019-12-16
蓝月
特色
【小区户型】小区总共有13幢，4个户型，分别是79房2房，87-89房3房1卫，117方4房2卫
【生活配套】小区位于东凤镇中心位置，门口就是东凤行政服务大厅，周围学校、大型购物中心及银行都在1公里范围
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘，而且是在中山镇区的第一个项目，所以工程质量跟标准较高，周围配套比较完善
【居民素质】小区的入住率达95%，小区老人小孩相对多一些，基本为住家型，住户多为技术人员，行政事业单位任职
不足
车位配备不够，晚上不好停车
杨义柳
2021-01-16
万科朴邻
特色
【小区户型】金色家园一期有13个楼栋，有2房3房4房
【其他描述】本小区物业费2.4元每平方，24小时提供物业服务。
【小区设施】小区有1000平方绿豆，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，乒乓球台，儿童，成人好去处。
不足
楼上可以听到楼下声音，层高不太高。
贺运生
2022-03-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】本项目距离150米处，有公交车去小榄车站.小榄轻轨站可去珠海
【小区户型】小区总共有13幢，4个户型，分别是79房2房，87-89房3房1卫，117方4房2卫
【小区设施】小区有1000平米绿化面积，绿树成荫，绿地周围就是儿童游乐园，有儿童滑梯和跷跷板，还有大人健身器材。
【生活配套】向西南2KM是大信和一加一，娱乐购物餐饮一条龙。向东南4KM是东凤镇人民医院，看病就医方便快捷。
不足
小区车位紧张，楼盘比较新，税费高，因是品牌地产，相对周边小区价格会比较高，但是潜力大。
李迎红
2021-09-04
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区东南300M有巴士站，可乘车至小榄，阜沙和黄埔。在小榄轻轨站可直达广州，亦可南下去往珠海，澳门。
【小区户型】小区大部分是二梯四户，南北通透，主推温馨小三房，89平三房一卫的主户型，附加部分117平四房两卫。
【小区设施】小区有1000平米绿化面积，绿树成荫，绿地周围就是儿童游乐园，有儿童滑梯和跷跷板，还有大人健身器材。
【生活配套】出门500米就有大型菜市场，下楼就能满足吃喝玩乐一站式。
不足
层高2.8米 有些住户觉得会压抑
黄桂权
2020-05-17
特色
【轨道交通】本项目距离150米处，有公交车去小榄车站.小榄轻轨站可去珠海或者广州；或者去市区，容桂，阜沙都可行。
【小区户型】一期小区共计13栋，4种户型，79平方的2房，87平方和89平方的3房两厅，117平方的4房两厅两卫
【小区设施】小区有1000平米绿化面积，绿树成荫，绿地周围就是儿童游乐园，有儿童滑梯和跷跷板，还有大人健身器材。
【生活配套】生鲜蔬菜水果应有尽有。出小区50米有华润万家，药店，理发店，包子店，会记事务所，教育培训室
【居民素质】小区人均住户素质较高，均为白领企业老板。小孩较多！会有老人帮忙带看小孩！
不足
一期规划比较小一点，车位比较稀缺
陈湘丽
2021-07-27
特色
【小区户型】小区2栋为两梯六户，其余均为两梯四户，主推89平和87平三房一卫，87平的三房一卫对流户型是主推户型
【小区设施】小区内部配有凉亭，游泳池，儿童滑滑梯，乒乓球桌等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！邻里和谐
不足
小区年代久，楼栋的出入门跟电梯有岁月的痕迹
江洪波
2020-03-18
特色
【小区户型】小区围合式13幢房，一般是2梯4户，有25层高以及31层层高，总户数：1456户，车位数：934个。
【其他描述】万科自家物业，连续 8 年蝉联头牌。业主离不开的不是万科的房子，而是万科的物业。
【小区设施】有花园，凉亭，乒乓球台，游泳池，儿童游乐场所滑梯，骑马梯，攀登链，足底鹅卵石，楼栋下面休息有桌椅等
【生活配套】出小区50米有华润万家，药店，理发店，包子店，会记事务所，教育培训室。生鲜蔬菜水果应有尽有。
【房屋品质】本项目由全国知名度较高的万科地产开发，比较有名的设计单位：深圳大学建筑设计院设计；
不足
层高2.8米 有些住户觉得会压抑
账号已注销
2020-08-21
特色
【轨道交通】距离东阜路只有300米，乘坐502号线四个站可到小榄汽车站，可转乘轻轨专线到小榄轻轨站。
【小区户型】一期小区共计13栋，4种户型，79平方的2房，87平方和89平方的3房两厅，117平方的4房两厅两卫
【小区设施】小区内有小区中心花园，中心游泳池，1213号楼附近有个儿童游乐场，7号楼一层处有管家服务中心。
【生活配套】往东三公里有东凤医院，往南两公里有大信新都会，小区大门口对外有体育广场办证签证大厅，
【房屋品质】由大牌开发恒万科操盘，12年统一精装交房，小区离开主干路，有相当清静的居住环境。
不足
附近片区住宅较多，车位相对紧张。
账号已注销
2021-07-27
特色
【小区户型】万科一期小区共有13栋，面积段有79、87、89、117平方，二房到四房。
【其他描述】小区物业费2.4元/平方。
不足
万科一期车位配套不足，停车位紧张，经常没位停车。
胡烨坚
2020-04-16
特色
【轨道交通】出小区向左200米设有多条公交干线同达各镇和市区，500米接驳105国道。3公里可到东阜高速
【小区户型】一期小区共计13栋，4种户型，79平方的2房，87平方和89平方的3房两厅，117平方的4房两厅两卫
【小区设施】1000平方绿化面积，空气更加清新，舒适宜住，区内设有儿童游乐场，健身器材。健康石卵路，休闲凉亭座椅
【生活配套】出门500米就有大型菜市场，下楼就能满足吃喝玩乐一站式。
【房屋品质】万科开发商，2012年开始精装交楼，1800元/平方装修标准，自带万科物业
不足
一期规划比较小一点，车位比较稀缺
张燕
2019-11-25
特色
【轨道交通】距离公交车站150米，可乖303.503号到小榄镇，可乘K20.K203号到中山市市区，南区
【小区户型】小区1-13栋为高层，主要是以小户型72-89方为主，十楼栋分布方正，户型多数朝南，东南为主
【小区设施】小区中心有800平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，儿童泳池，成人泳池，老人健身器材
【生活配套】向西南100米就是东凤镇文体中心，行政服务中心，图书馆及展览厅，羽毛球馆，篮球场
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘，2012年统一精装交房，装修标准达到国家标准
不足
小区户型面积比较少，国林树木比较密集
何德明
2019-12-18
特色
【轨道交通】小区东南300M有巴士站，可乘车至小榄，阜沙和黄埔。在小榄轻轨站可直达广州，亦可南下去往珠海，澳门。
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，力推小户型89平米三室两厅一卫，117平四室两厅两卫，适合住房改善需求。
【小区设施】小区中心1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯.跷跷板.游泳池等娱乐设施，很多家长和小朋友在此玩耍。
【生活配套】向西南2KM是大信和一加一，娱乐购物餐饮一条龙。向东南4KM是东凤镇人民医院，看病就医方便快捷。
【房屋品质】由知名开发商万科操盘，17年统一精装修交房，装修标准1500元/平米，路边一排楼下有商铺，购物方便。
不足
小区交房时间比较早，楼栋略为老旧，部分房子需要需要翻新
王秀萍
2019-12-26
特色
【小区户型】小区基本上为两梯四户，南北对流，主推小户型，89平米三房一卫为主力户型，117平四房两卫适合刚需客户
【小区设施】小区有1000平米绿化面积，绿树成荫，绿地周围就是儿童游乐园，有儿童滑梯和跷跷板，还有大人健身器材。
【生活配套】向南走500米有大型菜市场买菜适合生活，还有商场适合购物，旁边还有学校和医院。
【房屋品质】小区由万科开发商建造，2013年统一精装修交房，装修标准1800元/平米，装修标准均为大品牌。
不足
小区靠近广场，周末人多相对较吵，然后车位相对紧缺，停车不够便利。
吕韩星
2020-07-25
特色
【小区户型】小区是围合式，小高层，均为二梯四户，户型有2.3.4房，南北对流，户型方正，采光，通风相对比较好。
【小区设施】小区有儿童滑滑梯，儿童攀爬梯，乒乓球台，友邻集市赠送座椅，万科地产配套的楼栋座椅以及凉亭。
【房屋品质】该小区是由全国知名开发商万科地产操盘，统一设计，建筑，装修，交付。
不足
楼层低，有部分楼栋距离广场近，有的吵闹。
巢细林
2020-08-14
特色
【小区户型】小区1-13栋为高层，主要是以小户型72-89方为主，十楼栋分布方正，户型多数朝南，东南为主
【小区设施】10栋前20米自带长约20米宽30米的子母游泳池，小区30米远是东凤文体广场，住户运动娱乐非常便利
【房屋品质】2012年交楼，全国三强房企大品牌，好口碑，万科物业统一是1300每平方房精装修标准，防水防潮较好。
不足
价格偏高，物业管理费偏高
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】距离东阜路只有300米，乘坐502号线四个站可到小榄汽车站，可转乘轻轨专线到小榄轻轨站。
【小区户型】小区大部分是二梯四户，南北通透，主推温馨小三房，89平三房一卫的主户型，附加部分117平四房两卫。
【小区设施】小区内有小区中心花园，中心游泳池，1213号楼附近有个儿童游乐场，7号楼一层处有管家服务中心。
【生活配套】往东三公里有东凤医院，往南两公里有大信新都会，小区大门口对外有体育广场办证签证大厅，
【房屋品质】由大牌开发恒万科操盘，12年统一精装交房，小区离开主干路，有相当清静的居住环境。
不足
附近片区住宅较多，车位相对紧张。
张广领
2019-12-18
特色
【轨道交通】距离东阜路只有300米，乘坐502号线四个站可到小榄汽车站，可转乘轻轨专线到小榄轻轨站。
【小区户型】小区大部分是二梯四户，南北通透，主推温馨小三房，89平三房一卫的主户型，附加部分117平四房两卫。
【小区设施】小区内有小区中心花园，中心游泳池，1213号楼附近有个儿童游乐场，7号楼一层处有管家服务中心。
【生活配套】往东三公里有东凤医院，往南两公里有大信新都会，小区大门口对外有体育广场办证签证大厅，
【房屋品质】由大牌开发恒万科操盘，12年统一精装交房，小区离开主干路，有相当清静的居住环境。
不足
附近片区住宅较多，车位相对紧张。
李桂芬
2019-12-26
特色
【小区户型】万科金色家园有13栋。其中1—5栋有87方的三房和79方的两房。6—11栋117方的四房和89方三房
【其他描述】物业公司为万科物业，物业费2.4元一平方，按产权证的面积去计算。
【小区设施】小区里有1000平方左右的绿化，绿化周边有儿童滑梯，老人健身设备。还有跷跷板等
【房屋品质】万科金色家园一期2012年统一精装修交房，交房标准达到国家级交房标准，由大品牌万科物业开发商操盘。
不足
车位不足，倒置有车辆乱停现象，造成拥堵
