世纪龙庭(D区)小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪龙庭(D区)小区位于唐山市路北区远洋城板块。由唐山博志房地产开有限公司开发完成。小区于2016年竣工，房龄较新。小区主推户型面积在85㎡-96㎡左右的二室。小区容积率2.76。小区绿化率为30%，绿化一般。小区户型南北通透。小区适合改善型置业者和刚需置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.3 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约107m有龙王庙公交站，本站途经线路有41路、红星美凯龙专线1路、游6路等；距离小区约187m有龙泉中学公交站，本站途经21路、59路、红星美凯龙专线1路等。距离小区约330m有龙富南道公交站，本站途经线路有62路、68路等站点，居民出行方便。距离小区约620m，有大学东道，自驾出行便捷。
附近学校
9.6 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.9
初中
8.7
54个
附近幼儿园
35个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约412m是东方明珠幼儿园(龙富南道店)，为私立幼儿园。龙富小学距离小区约327m，为私立小学。龙泉中学距离小区394m，为私立中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.8 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般。小区植被种类较丰富，植被较有层次感，物业对绿植修剪细致用心。小区设有儿童游乐、健身器材等设施，方便儿童在此玩耍。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为卡其色，外观时尚。该小区于2016年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共23栋楼。小区户型相对较大。小区容积率2.76。小区主推户型面积有85㎡-96㎡左右的二室。楼栋点错式排列。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区位于唐山市路北区龙泽北路龙富小学南侧约230米
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业服务有限公司
物业费用
- 2.36元/月/㎡
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
8.9 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
4个
购物中心
1个
商场
106个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离约971m有时代购物中心，能够满足居民的购物需求。小薛超市距离小区约167m，距离较近，可以进行日常购物。距离小区约746m是蜀都酒楼(开发区二店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，华北理工大学附属医院距离小区约3.8km，居民可以在这里治疗重大疾病。志坚诊所距离小区约256m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约180m有慧康药房(世纪龙庭店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离仟佰地市场约832km，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约115m处有唐山银行(龙泽路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约220m处有中国电信世纪龙庭营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约928m有金逸影城(时代购物中心店)，看电影较方便；距小区约384m有维也纳音乐会所，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约328m有至善瑜伽(大陆阳光二店)，深受小区女士喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择购买85㎡-96㎡左右的二居室，朋友来此可以居住。对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为118㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的群体，可以加快房屋的速度。
租房建议
对于家庭租户，建议选择租住118㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，且小区周边较多，能够满足孩子的上学需求。对于单身的上班族可以与人合租85㎡-96㎡的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边线路众多，距离小区都很近，居民上下班都比较方便。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，居民整体居住体验较好；小区周边商业及基础生活设施配套比较齐全，居民在此居住比较方便；小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适。
业主特征
小区居住人群比较稳定，多为有孩子的家庭住户，收入稳定，生活规律；小区也有较多年轻人，大多为年轻的上班族。小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 2.36元/月/㎡
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费